新築契約キャンセルについて

新築契約をしましたが、ある事情でキャンセルしたいと思います。
土地は自分の土地で工事はまだ始まっていません。
キャンセルできますか？
何カ月以内でないとダメとかありますか？
契約金はどうなるのでしょう？
どなたか分かる方お願いします。

No.5 ベストアンサー 回答者： OldHelper 回答日時： 2011/09/24 08:19

40年以上建設業界で生きてきました。

建設業者は、新築契約をすると、契約工期内に完成させるために、先行手配を行います。
資材だけでなく労務についても、専門工事業者に予約手配をします。
資材では、主要構造材料の確保、先行加工を行います。基礎工事期間中に加工を終わらせて、コンクリートの養生期間終了と同時に組み立てできるようにするためです。
既成品を組み合わせる部分については、転用が効きますが、この建物のためにオーダーした物転用か効きません。

キャンセル申し立ての時期までに先行しているものについては支払義務が生じます。
調査、測量、設計、申請などの費用も請求されます。
建築契約とは納期のあるもので、請けた側は急いで作業に入っていると考えるべきです。

正味の費用だけでも、契約金額の1／3程度請求されるかもしれませんよ。

この回答へのお礼

ありがとうございます。
急いで担当者に申し出ます。

お礼日時：2011/09/24 09:26

No.4 回答者： binbouoyaj 回答日時： 2011/09/23 23:09

契約金が帰ってくる可能性はほとんどないでしょう。

契約から1日くらいなら損害賠償は無いかもしれませんが長く経っていれば恐ろしいほどの賠償金が来るかもしれません。
建てたほうが良いと思うくらいの金額が・・・。

早めに申し出て交渉してみましょう。
弁護士さんとかと相談された方が良いかもしれません。
人生を棒に振るくらい大ごとになるかもしれませんよ。

この回答へのお礼

ありがとうございます。
一カ月経っています・担当者に申し出ます。

お礼日時：2011/09/24 09:24

No.3 回答者： nabituma 回答日時： 2011/09/23 20:36

あとタイミングにもよりますが、すでに業者が手配してしまった資材分も請求されるかもしれません。

（勝手に注文してしまったものはいいですが）

この回答へのお礼

ありがとうございます。
参考になります。

お礼日時：2011/09/24 09:23

No.2 回答者： saltmax 回答日時： 2011/09/23 11:20

契約なので何時でも一方からの解約ができます。

一方からの解約なので
解約を申し出た側が他方の損害を賠償して清算することになります。
時間が経てば経つほど貴方が建たない家に支払うお金が増えるということです。
解約条項に関しては契約約款に記載されているでしょう。
着工していないから施工者に損害がないと考えていたらそれは間違いです。

この回答へのお礼

ありがとうございます。
参考になりました。

お礼日時：2011/09/23 14:59

No.1 回答者： buzzmania 回答日時： 2011/09/23 10:44

着工前ならキャンセルできます。

どういう業者と契約したのかわかりませんが、契約書があればそこにキャンセル時のことも記載されているはずです。
恐らく今までかかった実費は請求されると思うので、設計料とか敷地の調査料とか印紙代とかそういう費用が契約金から差し引かれて返金になると思います。

この回答へのお礼

ありがとうございます。
参考になりました。

お礼日時：2011/09/23 14:58