不動産取得税の控除について

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質問者：noname#8774
質問日時：2003/12/02 12:23
回答数：3件

15年の8月に土地を購入し、10月末に住宅が完成しました。土地と家の決済は別別に行っています。
12月初めに市役所の資産課の人が家屋調査に来た際、
不動産取得申告書の提出を言われました。
その時に、不動産取得税の特別控除のことを知りましたが
『不動産取得から60日以内に申請すること』とあります。
建物は、10月末ですが土地は8月末だったので既に60日を過ぎており、申告も建物と同時に本日行いました。（建物と土地の申告は用紙1枚で行えました）

土地の購入価格（手数料他抜き）　35万×35坪
建物の購入価格：　2200万

不動産取得税の特別控除は、土地/建物両方に対して
受けられますか？

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回答 (3件)

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No.3

回答者： yamakin
回答日時：2003/12/03 21:02

　土地も建物も軽減が受けられそうですが、不動産取得税は、固定資産税評価額に掛けられるものですので、不動産取得税がかかるかどうかは微妙です。

　しかし、今のところ両方（土地、建物）にかかると思っていてもよいと思います。（課税時期、来年６月）
　また減額申請ですが、今からでも提出してみてはいかがでしょうか。意外と県税事務所で認めてくれる例は多いですよ。

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No.2

回答者： noname#11476
回答日時：2003/12/02 13:19

不動産取得税（都道府県税）は通常土地に対してかかるもので建物にはかかりません。

で、新築の建物が建つと特別な控除を受けることが出来ます。
家屋の面積（ただし２００ｍ２まで）×２倍の土地までが非課税となる特例が現在実施されているはずです。
ですから上記に該当すれば不動産取得税は結果として０円となります。

申告期限についてはあまり深刻に考えなくてよいです。一応そうなっているというだけです。

では。