![](http://oshiete.xgoo.jp/images/v2/pc/qa/question_title.png?e8efa67)
20数年前、約40坪の土地を兄弟2人で各20坪ずつ相続しました。
私が家屋含む約20坪、弟が隣接する畑約20坪名義の土地を相続し登記しました。
そのうえで賃貸契約し、隣接する畑を20数年間利用していましたが、賃貸契約を解消することとなりました。
相続前から畑として利用していたことから、納屋(登記なし)も利用してしていましたが、賃貸契約解消するにあたり相続まえからあった納屋の撤去を含め更地にしての返還を要求されました。
納屋については登記していないことから所有者は誰にあるのでしょうか?
所有者がはっきりすれば、それに合わせた対応も可能となりますので、知識のある方、お知恵を授けて下さい。
私とすれば、土地と一緒に所有権も移動しておれば、現状のまま返還したいと考えています。
A 回答 (2件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.2
- 回答日時:
こんばんは。
登記があろうとなかろうと,不動産の所有権はもともとの所有者にあります。被相続人の方の所有だったとすれば,遺産分割の対象になっていない限り,それは相続財産として相続発生時から相続人の共有になっています(民法898条)。つまり,質問者様と弟様の共有なのではないでしょうか。
なお,No2の方がおっしゃるように,特約がない限り,賃貸借契約終了時には民法616条・598条に基づき原状回復して(:つまり最初に借りた時の状態にして)返せばよいのだとは思います。
※民法
(共同相続の効力)
第898条 相続人が数人あるときは、相続財産は、その共有に属する。
(使用貸借の規定の準用)
第616条 第594条第1項、第597条第1項及び第598条の規定は、賃貸借について準用する。
(借主による収去)
第598条 借主は、借用物を原状に復して、これに附属させた物を収去することができる。
No.1
- 回答日時:
>更地にしての返還を要求されました。
通常は、「借りた当時の現状で戻す」ではないでしょうか。
弟さんの相続時点でその物置小屋があったならば、そのまま返せばいいと思います。(20年たって古くなったことは別にして・・・)
弟さんが相続した時点でその物置があったなら、本質的には弟さんがどうするか考える話です。質問者さんが借りたから、「更地にして返せ」という話が出てくるのでしょうが、借りた際の条件に「土地賃貸契約終了時には物置を撤去して返す。」という約束がない限り、質問者さんに撤去義務はないでしょう。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 印紙税 共有持分の貸駐車場地を単独名義にするための分筆及び所有権移転登記費用は駐車場収入の経費となりますか。 3 2023/03/24 12:45
- 借地・借家 故人名義の借地物件の相続登記と賃貸借について。 1 2022/04/07 23:45
- その他(法律) 永小作からの時効取得請求に対する対抗策は? 4 2023/01/19 08:31
- 固定資産税・不動産取得税 土地・建物の収容補償と生前贈与 2 2023/03/26 13:38
- 相続・譲渡・売却 築100年以上の家屋の登記について 4 2022/07/16 15:39
- 弁護士・行政書士・司法書士・社会保険労務士 行政書士試験の民法についての質問になります。 解除についての質問になります。 問 Aが、その所有する 2 2023/07/18 17:33
- 宅地建物取引主任者(宅建) この問題が分からないので教えていただきたいです。 Aはその所有する甲土地および乙土地をBに売却し、両 2 2023/01/15 16:43
- 相続・譲渡・売却 登記済みの家屋を増改築した家屋が変更登録されてない場合の相続登記申請等について 4 2023/08/26 10:07
- 事件・犯罪 勝手に業者に売却処分された共有不動産の土地トビルの2/24の持ち分の権利を買い戻す方法 1 2022/10/18 05:19
- 法学 地上権 合意解除と第三者について 1 2023/07/02 23:02
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
親の通帳がマイナスのまま、亡...
-
兄弟の縁のきりかた
-
実家と田んぼの処分について。
-
本家と分家の違い、また直系とは?
-
ネット上のみでやっているネッ...
-
近親とは?
-
「むつ」なのか、それとも「り...
-
亡くなった父のトラベラーズチ...
-
不公平な相続。姉に復讐してや...
-
三親等とはどこまでの範囲?
-
亡くなった父の妹からお金を返...
-
どうか教えて下さい。 意思疎通...
-
遺産(現金手渡し)の受領証明
-
離婚した父親の消息を調べるには?
-
シンデレラの貴族の父親が再婚...
-
突然、役所から文書が届き、あ...
-
義父名義の土地の上に旦那さん...
-
実家に勝手に帰って住んだら法...
-
土地を売ってくれと言われまし...
-
私の叔母は知的障害があり、施...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
兄弟の縁のきりかた
-
生活保護者の持ち家を相続
-
本家と分家の違い、また直系とは?
-
母親の葬式に行かないと財産放...
-
弱者の盾 わたしでは歯が立ちま...
-
借地権の相続
-
夫婦共同名義の家で片方が死ん...
-
電柱敷地料.......
-
エクセルかワードで相続関係図...
-
億ションが平均価格 みんなそん...
-
上杉家の石高・領地の変化
-
「貧乏暇なし」なんてことわざ...
-
不動産名義人を誰にするかでも...
-
父の生前(10ヶ月前)に相続人...
-
損害賠償責任の相続
-
資格併存説の追認可分説の問題点
-
父が死んで1年後多額の借金発...
-
無権代理人が本人を共同相続
-
親から相続した外貨預金を売却...
-
江戸時代の相続
おすすめ情報