担保物権の消滅時効について

所有権以外の物件は、時効20年だそうですが、抵当権などの担保物権も20年で消滅しますか。
それとも債権が持続している限り継続しますか。

No.3 ベストアンサー 回答者： dryamato 回答日時： 2012/04/23 18:05

「債務者及び設定者」に対しては、 抵当権は被担保債権と同時でなければ時効によって消滅しないですが、

債務者・抵当権設定者以外の抵当不動産の第三取得者・後順位抵当権者に対しては、
抵当権は債権から独立して20年（167）の消滅時効にかかります（大判昭15.11.26）。

所有権以外の物権は地役権とか地上権が考えられますね。

この回答へのお礼

なるほど。納得しました。ありがとうございました。

お礼日時：2012/04/23 21:05

No.2 回答者： toratanuki 回答日時： 2012/04/23 15:55

弁済期が来てから二十年ほおっておけば、抵当権の付いた土地を買った人は時効消滅主張できる。

通常は、債権の消滅時効を援用するが、債権につき時効中断だけして、抵当権をそのままにしている場合にはこれが有効。

この回答へのお礼

なるほど。納得しました。ありがとうございました。

お礼日時：2012/04/23 21:06

No.1 回答者： tk-kubota 回答日時： 2012/04/23 08:52

被担保債権が消滅しない限り、抵当権は健在です。

この回答へのお礼

ですよね。
だとしたら、あの物権は20年で消滅時効にかかるという民法の条文はなにをいっているのでしょうか

お礼日時：2012/04/23 10:03