奈良の市営住宅、悪質家賃未納の実態

奈良の市営住宅、悪質家賃未納の実態
「奈良市では、最長で２４年間、最大で１２００万円も滞納」
http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/jnn?a=201 …

24年間も滞納していると、全てを払わなくてもよいと思いますが、
裁判になると、何年ぐらい前まで請求されるのでしょうか？
「未払い得」ということになりますか。

よろしくお願いします。

No.2 ベストアンサー 回答者： hekiyu 回答日時： 2012/05/30 07:57

家賃の時効は、通常は５年です。

おそらく、市営住宅も同じではないかと推測します。
ここら辺りはよく判りません。

２４年の間、市で何も手を打っていなければ
５年間の家賃しか請求できないことに
なります。
請求すれば、時効は中断されますが、どういう
請求をしているかが問題になります。
内容証明で催促しているだけでは、不十分です。
催告を繰り返しても効果はありません。
６ヶ月以内に提訴するとか、差し押さえなどを
しなければ、中断になりません。

市はそこまではやっていないのではないですか。
ただ、催告を繰り返しているだけ、となると
２０年分近くが未払い得になります。

No.1 回答者： kumap2010 回答日時： 2012/05/29 22:27

いえ、全額支払い請求出来ますよ。

時効は請求した瞬間にリセットされますから、
毎月請求してる家賃は何年経っても時効が成立せず全額請求可能です。