建築遅延金の請求時効は

商用の建物を建てたとき、引き渡し期限から２０日遅れました。契約書には１０日以上の遅れは日割りで賠償することが書いてありました。
引き渡しから２年すぎています。請求権利は何年で時効となるのでしょうか。

No.2 ベストアンサー 回答者： yagikun 回答日時： 2004/02/27 01:20

１０年です。

この場合は、民法上の債務不履行行為（415条）となり、民法167条によって10年の時効期間にかかります。
時効進行の起算点は、引渡し時でよいかと思います。

ただし、商用ということですが、建物建設の請負契約者と建物取得者がことなり、建物取得者が貴方で、さらに、建物取得の目的が賃貸のためであれば、商法が適用され(商法502条1号)、商法522条により、5年となります。
あまり考えられないケースですが・・・・

この回答へのお礼

ありがとうございました。
とりあえず３年経過するだんかいで、　
話し合いを持ちました。
微々たるものですが、きちんとしておこうと思います。

お礼日時：2004/03/03 17:42

No.1 回答者： o24hi 回答日時： 2004/02/15 17:27

　こんにちは。

　自信ないですが,不法行為(契約不履行)に当たり,3年では無いでしょうか。

http://www.jusnet.co.jp/business1/bus0102.htm

参考URL：http://www.jusnet.co.jp/business1/bus0102.htm