No.2ベストアンサー
- 回答日時:
>坪単価は残念ながらまだ調べられていません。
土地の評価額は路線価に面積を掛けて算出します。(倍率地域もありますが、江戸川区なら路線価でしょう)。
下記のサイトで見れば判ります。
http://www.rosenka.nta.go.jp
算出した評価額に土地の形によっては補正率を掛けます。
また、居住用の不動産なので大幅に減額されます。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/4124.htm
家屋の評価額は固定資産税の評価額をそのまま使用します、固定資産税の納税通知書を見れば判ります。
配偶者であるお母様が相続される場合には1億6千万円の控除がありますから、20坪程度なら相続税はかからないでしょう。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/4102.htm
http://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/4158.htm
参考URL:http://www.nta.go.jp/shiraberu/ippanjoho/pamph/s …
この回答へのお礼
お礼日時:2012/12/07 19:08
お礼が遅くなり申し訳ございません。
御教授いただいたURL、非常に参考となりました。
まだ混乱しており、まともなお礼もできず申し訳ございません。
No.3
- 回答日時:
被相続人等の居住の用に供されていた宅地等240m2以内は80%減額されます。
もしも、1m2200万円の評価恪であれば、200×1.1×3.3×20坪×0.2=2904万円の評価になります。
建物は、計算しなくても良い金額です。
父、母共有なので、相続分はその半分となります。
預金が5000万円以内であれば、相続税の計算はしなくても良いでしょう。
この回答へのお礼
お礼日時:2012/12/07 19:04
お礼が遅くなり申し訳ございません。
何から手を付ければよいのやら混乱しており申し訳ございません。
具体的な数字を出しての計算ありがとうございます。
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