固定資産税が下がる？

事務所兼用住宅として建てた３階建てがあります。
３階建て３室で外階段です。
２，３階は自宅として利用したまま、１階を他人に賃貸すると、固定資産税、都市計画税は下がるのでしょうか？　相続税は？

よろしくお願いいたします。

No.2 ベストアンサー 回答者： xxxx123456 回答日時： 2004/02/27 18:32

入居しても、事務所や二次的住居あるいは倉庫として、

使用していれば、固定資産税の軽減はありません。

なお、固定資産税が、下がるのは、その敷地である
土地だけですよ。
　軽減申告は、必要です。
　土地が、他人所有なら、その他人しかできませんが。
床面積按分にて。

この回答へのお礼

ありがとうございました。
土地だけなんですね。しかも事務所じゃダメと。
税金を安くする方法は、なかなかないもんですね。

お礼日時：2004/02/27 21:27

No.1 回答者： xxxx123456 回答日時： 2004/02/26 21:26

固定資産税は、貸しても、借りた方が住むなら

下がりますが、住まないなら下がりません。

相続税は、若干下がります。
　借家権の評価だけ。

この回答への補足

ありがとうございます。

賃貸募集しても、空室なら固定資産税は下がらず、入居者がいる間は下がる。ということでしょうか？
すると、入居者がいなくなったときは、固定資産税は上がるのでしょうか？

固定資産税を下げてもらうには、市役所等に「今まで自宅でしたが、賃貸にしました」と、申請しなければならないのでしょうか？

引き続きよろしくお願いいたします。

補足日時：2004/02/27 12:28