譲渡所得の3000万円特例

全く疎いのでお恥ずかしいのですが、標記の確定申告にあたり、よくわからないので
どなたかご教示下さい。

２年ほど前に実父が亡くなり、土地と建物を実姉と持分２分の１で相続登記しました。
実姉（とその家族）はその家にそのまま１年弱暮らしましたが、別の場所に引っ越すことに
なり、土地と建物は売却し、売却金額（1000万円弱）を実姉と折半しました。

そこで、この譲渡所得に伴う確定申告において、3000万円特例が適用されるか、が分かりません。
具体的には、父没後もその家で暮らしたので、実姉の確定申告では適用されるが、私には適用されないのか、二人とも適用されるのか、されないのか。

ざっと読んだところでは、下記の適用条件は満たしていると思われます。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3302.htm

よろしくお願いいたします。

No.1 ベストアンサー 回答者： ma-fuji 回答日時： 2013/02/23 18:32

＞具体的には、父没後もその家で暮らしたので、実姉の確定申告では適用されるが…

そのとおりです。
されます。

＞私には適用されないのか
貴方の名義になってから、その家に住んでいなかったんですよね。
それなら、適用されません。