家を建て直し妻の母と同居。贈与税、共有名義について

建て直し総額約３５００万円。
そのうち１４００万円が母から出ます。
既になくなっている妻の父・弟の遺産＋妻の母の預金を出してくれます。
また、妻が１１００万円（父、弟の遺産７００万円+妻の預金４００万円）出します。
残りの１０００万円は住宅ローンを組みます。

贈与税はどのようになりますか？
名義はどうしたらいいですか？

ローンの審査は通っています。
着工２０１３年８月、入居１２月の予定です。

よろしくお願いいたします。

No.1 ベストアンサー 回答者： momo-kumo 回答日時： 2013/07/06 17:30

単純に考えると妻の母14/35 、妻11/35、住宅ローンの返済者10/35の持ち分すれば全く問題はありません。

贈与税は一切かかりません。

後は、直系尊属から住宅取得等資金の贈与の非課税枠を使えば、妻の母の持ち分を減らし妻の持ち分を贈与税の支払い無く増やすことができます。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/4508.htm


妻の母が６５歳以上なら相続時精算制度を使えば、母の持ち分を全て妻にする事は可能です。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/4103.htm

この回答へのお礼

早速のご回答をありがとうございます。こういうことにはさっぱり疎いので、大変助かりました。ありがとうございました。

お礼日時：2013/07/07 10:24