家庭菜園は、農地として登録できるのでしょうか？

５５坪の家(建蔽率１００％）を壊そうと思います。
隣接した所に９５坪の空き地(家を壊した）があります。
合計１５０坪ありますが、名義人は別です。

家を壊した後、１５０坪を家庭菜園にしたいのですが、
家庭菜園は農地(?)として登録できるのでしょうか?
また、
税金はどのようになるのでしょうか?

No.4 回答者： 6xb 回答日時： 2013/08/13 13:27

農家でなければ農地は持てません　売買も出来ない　家庭菜園は宅地で更地になり　固定資産税は

家の立っている土地の三倍の税金が掛かる

No.3 回答者： kissabu 回答日時： 2013/08/12 23:22

家を壊して更地にすると固定資産税が６倍になるという回答が少し前の質問にありました。

農地は地元の農業委員会が管轄していると言う話を聞きます。

この回答へのお礼

ありがとうございます

お礼日時：2013/08/12 23:28

No.2 回答者： mezzaluna0_0 回答日時： 2013/08/12 23:15

税金対策のために宅地を農地にしたいというのならば、『土地の表示の変更登記申請』を行えばいいです。

でも変更登録をしなくても宅地を農地として使用することはできます。
そして農地にするのは簡単でも、農地を宅地にするのはものすごく大変です。なのでせっかく宅地なのだからそのままにしておいた方がいいと思います。

現況が変更された日から１ヶ月以内にしなければならない（不動産登記法81条１項）
この申請を怠ると、10万円以下の過料に処せられる（同法159条の２）

という法律はありますが、家庭菜園していてこれが適用されたなんて話聞いたことありません。

この回答へのお礼

ありがとうございます。
参考にいたしましてどうするか決めたいと思います。

お礼日時：2013/08/12 23:24

No.1 回答者： elder_jake 回答日時： 2013/08/12 22:54

農地として登録できません

農地としての利用は可能です

税金は住宅地です。

この回答へのお礼

ありがとうございます。

農地として登録できる条件とは、どのようなものなのでしょうか?

お礼日時：2013/08/12 22:56