賃貸でIHクッキングヒーターが壊れた時

賃貸で一年前から住んでます。IHクッキングヒーターを使用していますが、昨夜より電源は入るものの、グリルは使えても上のシート部分が使えなく、電源も入りません。管理会社に電話したら、出張費用もこちらの負担でとのことでした。普通通り使用していて突然でしたが、こちらの負担なのでしょうか？経年費用の場合は大家の負担になりますが、それ以外の場合はこちらの負担といわれました。一年しか住んでないのに、その前から6年は使っているものだと思います。それなのに私が負担するべきでしょうか？先日、犬を飼ってはいけない物件なのに犬を飼っている住人がいたため、管理者に電話したところ、知ってましたと、勝手に契約書も変えて犬がOKにしたとのことでした。あり得ない管理者です。

No.2 ベストアンサー 回答者： savao_t 回答日時： 2013/11/23 16:20

契約書などに設備として記載されている物であれば、原則は貸し主側が管理すべき物なので、

電球の様に明らかな消耗品以外は借り主が負担する必要はありません。
もちろん使用において借り主に瑕疵がないことが前提ですが。

契約書に記載されている事項を確認ください。

参考URL：http://www.chintaiseikatsu.net/nyukyochu/setsubi …

この回答へのお礼

ありがとうございます！管理者にかけあってみます。詳しいご説明ありがとうございました。

お礼日時：2013/11/24 09:11

No.1 回答者： merciusako 回答日時： 2013/11/23 15:09

そのIHクッキングヒーターが、前の借主が置いていったものではなく、入居当初より大家さん所有の設備だという前提ですが。

その設備を当初より設置するということは、大家さんは、その設備が持つ性能の維持管理を行うということです。
借主にとっての日常的な維持管理の責任は、取扱説明書に記載されている日常のお手入れを守ることと、消耗品の交換です。

今回のトラブルが、何によるものかによって負担は変わってくると思いますが、故障の修理がすべて借主負担ということにはなりません。