A 回答 (4件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.4
- 回答日時:
壊れやすいものって
例えば窓ガラス 棒なんかでつついちゃえば簡単に割れるけど そういうことがなければ5年でも10年でも持つ でも10年もたてば、細かいスリキズや磨いても取れない曇りも発生する。
そういった場合は大家さん負担で交換 物の寿命の全う 大家に経費払いで修繕できるのはこの場合のみ
ドアの開閉弁のノブなど 毎日開いて使うものなら 5,6年もたてば、劣化でねじがとれてきたり
山がつぶれてきたり錆びたりするのは自然劣化 素人さんでも見ればわかる
だが いかにも強い力で引っ張った押さえ込んだだと
まず金具が一定方向にいがんだり 金属劣化でないはずの金属部品が変形する。
こんなのは誰が見たって乱暴したと分かる。ごまかそうとしてもダメ評価が下がるだけ
No.3
- 回答日時:
>では、壊れやすい物であったとしたらどうなのでしょう?
「経年劣化による寿命で『通常の使用をしていた(←ココ重要)』のに壊れた場合」のみ、大家負担です。
この場合の「通常の使用」とは「壊れやすい物だと理解し、極力、壊さないように扱って使用すること」を言います。
壊れやすいものと知りつつ、他の「壊れにくい物と同様に扱う」のは「乱暴に扱った」と看做されます。
No.2
- 回答日時:
通常の使用で破損した場合は、大家さん持ちです。
ですが「乱暴な開け閉め」は「通常の使用」ではありませんので、借り手が弁償しなくてはなりません。
例えば「乱暴に扱って壊した」とか「子供が壁紙に落書きして消えなくなって、壁紙を張り替え」とか「家具を移動している時に、不注意で壁にぶつけ、壁に穴が空いた」などは、すべて「通常の使用ではない」ので、借り手が弁償しなくてはなりません。
この他「便器の便座が、体重の重みで割れたりヒビが入った」とか「掃除を怠って便器に尿石が付着し変色してしまって便器を取り替える」なども、すべて「通常の使用ではない」ので、借り手が弁償しなくてはなりません。
なお「タバコのヤニによる壁紙の変色」については、大家側負担とする判例と、借り手側負担とする判例があり、微妙です。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 不動産業・賃貸業 法人名義で借りていマンションの部屋を個人名義に変更したいのですが。。。 3 2023/07/19 12:32
- その他(住宅・住まい) ドライヤーの音 4 2023/05/06 12:04
- その他(住宅・住まい) 築15年マンションで発生した玄関扉の不具合を販売主へ契約不適合責任を請求できますか? 3 2023/02/28 10:47
- 寮・ドミトリー・シェアハウス 定期借家契約の退去について またまた教えてください。 息子が、半年の定期借家契約の学生マンションを 3 2023/01/21 21:01
- 借地・借家 賃貸マンションに住んでいますが、共有部分のキズで大家とトラブルになっています。 マンションは新築で住 7 2022/06/21 22:41
- 電子レンジ・オーブン・トースター 電子レンジについて 1 2022/06/14 23:00
- 引越し・部屋探し 賃貸マンション退去しました。 修繕費用420400円を請求されています。 まず、1.ペット不可なのに 5 2022/08/10 12:57
- 親戚 1歳半の従姉妹が時々私の家に遊びに来るのですが、家の物を色々と触るのが少し気になってしまいます。 家 2 2022/07/13 23:51
- 個人事業主・自営業・フリーランス 個人事業主の事業仕訳について 1 2022/07/03 15:20
- 損害保険 マンション保険契約必要性について 5 2023/03/13 06:58
このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
このQ&Aを見た人がよく見るQ&A
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
賃貸6年目で浴室ドアのふちのゴ...
-
賃貸でインターフォンが故障し...
-
賃貸マンション設備の出張費に...
-
乱暴に使ったら壊れてしまった...
-
賃貸のアパートの電気カバーが...
-
大家と住人、コンセント修理費...
-
賃貸アパートの退居費用で困っ...
-
アパートの電気温水器が壊れた...
-
換気扇のスイッチが壊れたら、...
-
アパートのトイレ修理
-
分譲マンションのインターホン...
-
大家です。注意喚起していた網...
-
私は今一人暮らし用の賃貸アパ...
-
エアコンの故障表示、0点滅A...
-
賃貸でトイレ交換した場合、ク...
-
賃貸物件でお湯が出なくなりま...
-
賃貸の場合の機器の修理費は誰...
-
貸家の修繕費用はだれが負担す...
-
賃貸住宅のシャワーが壊れました。
-
クッションフロアの凹みの負担
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
賃貸6年目で浴室ドアのふちのゴ...
-
賃貸アパートの退居費用で困っ...
-
風呂の修理代の負担は貸主or借...
-
賃貸でトイレ交換した場合、ク...
-
修理費は全て大家もち?
-
大家と住人、コンセント修理費...
-
賃貸の場合の機器の修理費は誰...
-
賃貸でインターフォンが故障し...
-
換気扇のスイッチが壊れたら、...
-
賃貸マンション退去時の修繕費...
-
賃貸の店舗ですが、蛍光灯器具...
-
分譲マンションのインターホン...
-
賃貸物件の部屋のドアに穴を開...
-
アパートのトイレ修理
-
賃貸物件でお湯が出なくなりま...
-
アパート流し台の、交換は、自...
-
賃貸住宅についての質問です。 ...
-
原状回復費の負担について(照...
-
賃貸でIHクッキングヒーターが...
-
賃貸マンション設備の出張費に...
おすすめ情報