庭に物置小屋を作りました。
サイズは約360×250
側面のみコンクリートブロックで作成して
屋根部分のみ木造です。
屋根材はスレート瓦
切妻です。
外壁はジョリパット仕上げ
入口ドアは木材で簡単に作ったものです。
窓は一か所
ブロック基礎で、床はコンクリートを流しています。
中は打ちっぱなし?何もしていないのでむきだしです。
固定資産税の調査がきました。
父に作ってもらったので20万円もかかっていないのですが、
関係ないそうですね・・・
主人の名義にすると、必ず固定資産税が発生し、
評価額20万円以下だと妻の名義にして固定資産税を支払わなくていいとききました。
名義で悩んでいます。
25万未満でしたら妻の名義で登録する予定です。
25万以上だと取得税が発生するとのこと。。。
この小屋の仕様で25万以上いきそうですか?
詳しい方、どうぞよろしくお願いします。
A 回答 (1件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.1
- 回答日時:
新築の建物の評価額は,再建築価格に経年減点補正率を乗じたもので,
新築でしょうから経年減点補正なんて考えなくて良いと思いますし,
再建築価格というのは,「評価の対象となった家屋と同一のものを,
評価の時点においてその場所に新築するとした場合に必要とされる建築費」
とのことですから,資材費+人件費ということになると思います。
資材費はわかっているものの,
仕上がりがよければよいほど,つまりはお父さんの腕が良いほど,
高くなるということになるのでしょうね。
どこかで一般的な工賃でも聞けると良いかもしれません。
固定資産税について考えてみるに,母屋や敷地はご主人名義なのでしょうか?
ご主人名義にした場合,母屋や敷地との合算で固定資産税の課税となるので,
税額にも影響してくるのであろうと思われますが,
奥さん名義にした場合,他の償却資産との合算でも課税標準額が免税点未満になると,
固定資産税は課税されません。
具体的には,すでに持っている固定資産の評価額が影響しそうですので,
税理士等に相談したほうがいいと思いますが,
「固定資産税,免税点」「不動産取得税」といったキーワードで探してみると,
参考になる情報が得られるかもしれませんし,
自分のおかれた状況と比較検討してみると良い解決策が見つかるかも知れませんね。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
一人暮らし先の駐車場に親名義...
-
他人名義の家に住んでいますが...
-
家の名義と住宅ローンの名義
-
年末に別居するのですが・・・...
-
女性名義で家の購入、改装、家...
-
URの住宅を親名義から子の名...
-
引渡し時に電気・水道の名義人...
-
共同名義のデメリット メリット
-
結婚を機に住宅購入する場合、...
-
現在学生で4月から就職するため...
-
現在、義父の家に義父の娘であ...
-
ローン返済中の住宅の名義を変...
-
私(息子)土地購入、親(建物...
-
夫婦共有名義の中古マンション...
-
定額減税って、年間40000円減税...
-
「不労所得でメシウマしてる奴...
-
車の購入。一括かローンか迷っ...
-
新車を現金一括で買える資金が...
-
定額減税で質問です。 例えば ...
-
暮らしのマーケットの審査落ち ...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
URの住宅を親名義から子の名...
-
一人暮らし先の駐車場に親名義...
-
年末に別居するのですが・・・...
-
女性名義で家の購入、改装、家...
-
住宅手当の事で質問させて下さい
-
他人名義の家に住んでいますが...
-
現在学生で4月から就職するため...
-
引渡し時に電気・水道の名義人...
-
夫婦共有名義の中古マンション...
-
『2人入居可』の賃貸物件の契約...
-
離れを作ってローン控除
-
家の名義と住宅ローンの名義
-
持ち家かどうかを判断するには
-
分譲マンション・支払人と名義...
-
居住権とは?
-
今回 UR賃貸に住んでいる母親の...
-
同居の場合の住居の名義と住所変更
-
セカンドハウスでネット契約し...
-
世帯主 賃貸アパートについて
-
母のいなくなった後住めるでし...
おすすめ情報