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お世話になります。
先日気になったマンション物件があったため、賃貸契約を予定しております。
そこで審査が通り、次に入金をしてから契約と言われました。書類はもらっておらず、メールでデータで精算書がきました。確認はしました。
ただ原本はみていません。
そこで質問ですが、契約前に入金して重要事項などの手続きは後からというケースはよくあるのですか?
また万がいち、キャンセルしたい時はお金がかえってきますか?
印鑑も押しておらず書類も出してないのに入金を迫られてるのでちょっと怖いです。都内の仲介業です
ご回答お願い致します
A 回答 (3件)
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No.2
- 回答日時:
大家しています。
借主さんは『契約前ならノーペナルティーでキャンセル可能』と保護されています(実際、このサイトには契約日前日にキャンセルしたいなんて借主さんもいました。)ので、契約前の入金(ただの預り金ですが)をお願いするのは『契約の意思確認』でしかありません。
私のところでは入金が確認されてからお願いしている不動産屋さんが借主名入りの『契約書』の作成の取りかかります。しかしその段階でも『ノーペナルティーでキャンセル可能』ですから新規募集は停止していないようです。
ただ、『原本はみていません』とありますが、そういう理由で質問者様のお名前の入った『契約書』は作っていないかもしれません。それでも『重要事項説明』や『契約書』の“ひな形”(今様に言えば『テンプレート』?w)はあるでしょうからそれをご確認されるしかないでしょう。入金もない段階で質問者様のお名前入りの『契約書』や『重要事項説明承諾書』を作っても、もし『ノーペナルティーでキャンセル』されたらそれらはシュレッダーにかけるしかないのです。その労力には一顧だにされません。
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