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ペット不可のマンションの1室を購入した場合、室内飼いの猫も禁止されるのでしょうか?

犬は外に散歩に行かなくては行けないので他の住人に影響を与えるので禁止されるのも納得できますが、室内飼いの猫の場合は何を以て禁止されているのでしょうか?

気になります!

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A 回答 (6件)

引越を検討している際に、住人のマナー重視だったので、


家賃がちょっと高めで、希望の地域のペット可のマンションすべてに電話しましたところ、
すべて「犬可。猫禁止」と言われてしまいました。
「調べてから連絡します」といって、そのまま無視されることも多かったです。
しょうがないので地域を大幅に広げました。
すると、一件だけ「本当は猫禁止だけど、うちも飼っているから特別にいいよ」という大家さんに巡り合いました。
今はそこに住んでいます。
でも、実際はそんな事情なんて知らなくて、「ペット可だから猫も可だろう」と思って飼っていると思います。
猫の鳴き声がしますし…。
実際にマンションで猫を飼うと、猫のドスンドスンとニャーニャーがえげつなくうるさかったです。
特に、猫は夜中に活発的になります。
また、隣近所の犬も猫の気配が気になるのか、吠えて暴れていました。
うちの猫が死んだら、みんな大人しくなりました…。
どれだけ迷惑な事をしていたかを知り、かなりショックでした…。
すでに去勢済みなので、アオーアオーがなく、その点は良かったのですが。
先に大家さんに確認した方がいいですよ。
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この回答へのお礼

皆様、回答有難うございます。

言われれみると色んな問題点がありますね・・・。

ペット不可マンションが多いのも納得です!

お礼日時:2014/04/18 09:54

分譲マンションの場合、「管理規約」が必ずあります。


この規約は、そのマンションに住む人全員が絶対守らなければならないものです。

その規約の中に「ペットの飼育は不可」と記載されているはずです。
猫もペットですから、たとえ室内飼いでもダメですね。
こっそり飼って、それが見つかった場合は、規約違反ですから「処分してください」と言われると思いますよ。

ダメな理由は様々ですが、「管理規約」は、そちらのマンションの所有者全員で組織する「管理組合」によって承認されていますから、ダメな理由は、管理組合の理事会に確認して下さい。

仮に、「室内飼いの猫は飼育可」としたいのであれば、この管理規約を変更しなければなりません。
管理組合の総会で、3/4以上の賛成がないとダメです。
まず、理事会に要望書を出してください。
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一つにはペット、と一律にしないと、線引きが難しいというのもあるでしょう。



あとやはり猫が走ったり飛んだりする騒音。
夜中にどこかに登って何か落としたら?
夜中にゴキブリを見つけて格闘したら?

飼い主がどのぐらいきちんと管理するかわかりませんし
室内飼いの猫でも、脱走や、管理が悪ければ臭いの元にもなりかねません。

それからうちは一家で猫アレルギーです
猫が嫌いなわけではありませんが

もし隣のベランダで猫のいる家の布団やマットを干されたらたまりません。

動物が嫌いとか、アレルギーとかの人は
ペット「不可」だから安心して住む人もいるでしょう。

室内飼いといっても、病院へ連れて行ったりするときは
キャリーに入れて共用部やエレベーターも通るでしょう。

痴呆になれば夜な夜な暴れたり鳴いたり汚したりするかもしれません

猫を飼ってる人がいれば「おとなしい小型犬でほえないからいいだろう」
とかだんだんそういう人も増えてくるかもしれません
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"ペット不可のマンションの1室を購入した場合、室内飼いの猫も


禁止されるのでしょうか?"
  ↑
禁止されるのが通常です。


”室内飼いの猫の場合は何を以て禁止されているのでしょうか?”
     ↑
1,形式的根拠は、マンションの規約で、これには
 法的効果が認められています。

2,実質的根拠は、猫でも、臭うとか、声がウルサイとか
 あるいは、他の部屋やベランダに入り込む「危険性」
 が、あるからです。
 つまり、そういう可能性があるから、ダメということです。

 人に迷惑かけないから自由だろう、ということになると
 何を持って迷惑というのか、
 子供の声の方が迷惑だ、とか、
 迷惑を掛けないなら、犬だって
 同じだろう、ということになり、結局規則が意味を持たなく
 なってしまいます。
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管理組合の規約によって定められています。


自己所有とはいえ、集合住宅の場合は共通ルールが必要な項目もあり、そのひとつに「ペット飼育」について取り決めされているはずです。(書かれていないなら「飼育可」と判断できますが)

犬は鳴く、猫は静か、爬虫類はダメ、金魚はOK、ペットひとつとっても色々とありますが、面倒なので一律に「ペット飼育不可」としておけばもめ事にならない、という背景もあります。

ま、ペットと言わず「食用の為飼育中」とすればどうでしょうか。
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猫って高い所から飛び降りるとき結構音するんだよね


だから音じゃないですか。
発情期のメスは結構鳴くからうるさいし
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Aベストアンサー

いや、最近の分譲マンションは、不可は少ないんじゃない?
「ペット可」ではなくても。

うちは可でも不可でもありませんでした。
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でも、約20年後の現在、ワンちゃんは10匹以上はいるようです(47世帯中)。
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Aベストアンサー

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参考URL:http://allabout.co.jp/living/housetrouble/closeup/CU20060216A/

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(1)捨て猫だったのでまずすぐにしたのは避妊手術。
ちょうど発情期だったのであの声で鳴かれると
すぐバレるので(^_^;)

(2)買物の際にトイレの砂を買って来るのですが
大きな不透明なビニールに入れて持って帰りました。
住人に見られたらバレるからです。

(3)猫の餌も同様であの頃はまだレトルトが無かったので
缶を捨てる時は違うゴミ収集の場まで捨てに行きました。

日常的に気を付けていたのはこんなものですが
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補修するにもできないぐらいの傷だったので。。
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そして引越しの際に徴収された修繕費用はなんと
35万円!!でした・・・(^^;;

猫にとってもやはりある程度はストレスを与えていたと
思います。なるべくならやっぱり飼育可能な場所が
いいと思います。頑張ってくださいm(__)m

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借地借家法で賃借人は手厚く保護されていますので、賃貸住宅の場合、契約書に「ペット禁止、違反の場合は即退去」となっていても、実質強制力はないのが現状です。あくまでも注意勧告し、話し合いを持って退去を願う止まりなんですよね。また、退去する場合も、猶予期間を半年なりとらなければいけません。
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Aベストアンサー

ペット不可の賃貸マンションで子犬を飼ったことがあります。
ペットショップで見かけた子犬がどうしても欲しくなって
犬の購入と同時にペット可の賃貸を探し始めました。
すぐに見つかるかと思いましたが、
ペット可の賃貸は私の住む街では数が少なく、
条件に合う所がなかなか見つからず
結局3ヶ月内緒で犬を飼いました。
私は専業主婦なので毎日付っきりで躾をしました。
幸い夜鳴きはしない子だったのですが、留守中に鳴くと困ると思い、
外出はほとんど出来ませんでした。
一度犬を残して出かけようとしたら鳴かれたので
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犬の鳴き声ってものすごく響きます。
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幸いうちの犬は問題なく育ち、今はペット可のマンションで
楽しく暮らしています。
犬を飼うって楽しいことばかりではないです。
健康に育てること、人に迷惑をかけない、
誰からも好かれる子に育てること。
病気になったら最善の治療を受けさせること、
何があって手放さないこと。それにはお金も大切です。
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ペットショップで犬を抱いた時から死ぬときまで。
私も犬を飼うまではあまりわかっていなかったと思います。
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でも、他の回答者がおっしゃっていますが
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ペット可の賃貸は数が少なく、古くて汚い所が多いです。
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新築は家賃が高い。保証金も戻ってきません。
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実際ペット可のマンションで火事になったところがあるそうです。
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すぐに引っ越すつもりだったのですが、
規則を破って犬を飼ってしまって、
大家さんにも他の住人の方にも
退去後に部屋を借りることになった方にも
本当に申し訳かったと思います。
現在住まわれているところでどうしても飼いたいと思われるなら
一度大家さんと交渉してみてはどうでしょうか?
もしOKが出たらしっかり躾して近所に迷惑をかけないように。
とにかく内緒で飼うことは止めたほうがいいです。

ペット不可の賃貸マンションで子犬を飼ったことがあります。
ペットショップで見かけた子犬がどうしても欲しくなって
犬の購入と同時にペット可の賃貸を探し始めました。
すぐに見つかるかと思いましたが、
ペット可の賃貸は私の住む街では数が少なく、
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結局3ヶ月内緒で犬を飼いました。
私は専業主婦なので毎日付っきりで躾をしました。
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分譲マンション(4LDK)で、猫を飼い始めました。
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(なお、うちは、人と猫、寝るのは、全く別々と考えています。)

Aベストアンサー

こんにちは

私の場合戸建て住宅なので質問者様とは環境が少し違いますが
完全開放にはしていません。

理由は玄関を開けた際に出て行ってしまう可能性があるから(実際一度外から帰ってきて
玄関ドアを開けたと同時に飛び出してしまったことがありました)です。

ですが私の部屋が北側にありそこが猫もいるメインの部屋になりますが
冬は寒いしあまり日も差し込まないので時間を決めて限定で猫を開放しています。
リビングキッチンへのドアは閉めています。夏などはたまにリビングキッチンのドアも開放している
ときもありますが夕方から夜にかけては完全シャットアウトです。

猫のほうも結局メインの部屋が自分の部屋だと分かっているので結局少し冒険して
気がすんだらドアを開けっ放しにしていてもずっとメインの部屋にいてます。

お子さんもいて色々事情もおありだと思うので時間限定で開放してあげるのはどうでしょうか?
何時から何時までなど・・
それとも絶対にリビングやキッチンに入れたくないというのであればやはりトイレ・餌の移動をその都度
させるしかないですが、トイレ・餌のお皿などもう一式そろえて南側のお部屋へ置いておくのもいいかと
思います。それなら猫の移動だけで済むので・・・

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書いていない事はやってもいい、のではありません。

書いてある事をやっていい、のです。


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ペット可と書いていなければ不可でしょうね。


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