親子におすすめの新型プラネタリウムとは?

完全分離型二世帯住宅を安く建てたいです。2500万位までで建坪55坪希望です。可能と思われるメーカーや方法があれば教えてください。
(なお、今のところ、唯一見つけたのが東急ホームのミルクリークの企画型プランです。実際にこのプランで建てられた方がいらっしゃいましたら実際にかかった金額や満足度などを教えて頂ければと思います。)
よろしくお願いします。

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A 回答 (4件)

(元ハウスメーカーの)建設会社のものです。

二世帯の企画プランがあるかどうかわかりませんがアイフルホームとかユニバーサルホームとかアキュラホームやイシンホームなどのいわゆるフランチャイズの会社が地元工務店以外(施工は地元工務店ですが)でもっとも安いんじゃないですか?アフターも本部がみてくれれば工務店よりは安心ですよね、ただし物はそれなりでしょうけれども・・・メーカー系なら東急さんよりむしろ住友不動産ホームとかの方が安いかも。いずれにしても2×4系がお安いですね
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この回答へのお礼

ありがとうございます。住友不動産、検討してみたいと思います。

お礼日時:2004/06/24 11:16

 親戚が完全分離の2世帯住宅を建てました。


建坪は、同じぐらいでしたが、昭和住宅のリアラの変形です。
 2世帯という部分では、よかったのですが、その家の場合は子供が生まれる前に建てたので、部屋の間取りや収納などには不満が残っているみたいですが・・・。
 これから、ある程度家族の人数の目途がある状態なら、安く建つかもしれません。
この前の広告では、坪単価が30万~とか載っていました。地域があえば、見積もりだけでも出してみてもよいかもしれません。

参考URL:http://www.showa-jutaku.co.jp/order/riara.html
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この回答へのお礼

情報ありがとうございます。関西の会社みたいですね?首都圏で探しているので、地域があわないみたいです。ですが、ありがとうございました。

お礼日時:2004/06/15 17:32

うちは、かなり安いと思われるところで、賃貸併用住宅を建てました。


戸建側が40坪くらいで坪単価50万円ほど。賃貸(1K×2)が坪単価
55万円ほどでした。
キッチン、お風呂などの水周りの数が多いほど、割高になるそうです。

完全分離で一番高いのは、縦に割るタイプだそうです。
つまり、双方の世帯が1階も2階も使用する・・・
ですので、例えば1階と2階で二世帯にするなら、少し安くなる
可能性はあると思います。

地域が東京であれば、URLを書き込みますので、補足してください。
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この回答へのお礼

ご回答ありがとうございました。土地探しから始めているため、東京になる可能性もあります。ご回答いただいてすぐ補足したつもりだったのですが、何か操作を間違えたようで遅くなってすみません。

お礼日時:2004/06/15 01:26

坪45万ですね。


となると大手メーカは全滅でしょう。
地元で評判の良い工務店を探して下さい。
それであれば何とか建てられるでしょう。
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この回答へのお礼

やはり大手メーカーは難しいですか・・・一社くらいどこかないかなぁと思ったのですが。回答ありがとうございました。

お礼日時:2004/05/28 13:03

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Q二世帯住宅をつくるのに必要な土地の大きさ、どれくらいですか?

 こんばんは。

私の両親と住む二世帯住宅を新築したいと思っています。

土地はこれから探します。

二世帯の建物は、お隣さん感覚で住めるような建物にしたいと思っています。そして、玄関、お風呂、台所など別にした、完全分離型にしたいと思っています。

両親の家の方は、平屋の1LDK、
私たちの家の方は、一階に和室とLDK、二階に4部屋ほしいと思っています。

そして、できれば車4台分のスペースがほしいと思っています。
庭はなくてもいいです(あればうれしいですが)。

最低、どれくらいの土地がないと、このような建物はたてられないのでしょうか?

 聞いてみた会社によってもまちまちで、大目に言われているのかどうかもよくわからないので、実際にこのような建物を建てた方や、詳しい方がいらっしゃいましたら、どうか教えてください。よろしくお願いします。

Aベストアンサー

建築士です。
1例ですが
ご両親の家を15坪~20坪
ご自身の家を15坪~20坪の総2階とし、将来ご両親の方を賃貸出来るように作ると考えましょう。1敷地に1建物ですからそれを屋根のかかった外廊下か室内の渡り廊下でつなぎます。最低1坪プラス

ざっくりですが
最小で15+15+1=31坪の建築面積、建蔽率60として51.6坪
最大で20+20+1=41坪の建築面積、建蔽率60として68.3坪

気をつけるのが駐車場。道路と接した長さがどれだけあるかによって全然違います。4台がすべて道路に面する事ができ、アプローチが取れるのは巾約12m欲しいです。奥行き5.2mとして18.8坪の面積が必要。

建築面積にこの18.8を足しても敷地面積を超さないので上記の面積で建てられるかとも思うのですが、家の周りの空地を考慮するとそれぞれ

「66.74坪・79.40坪」

 となります。駐車場がわが南なら採光を取る空間がこれに必要ありませんが、そうでないときは採光をとるためにプラス8坪くらいは欲しいですね。

つまり70坪~100坪の土地となります。

もっと狭い敷地を考えるなら建物は1つにまとめて全体面積を小さくするという方法になります。以前2世帯プラス店舗(飲食店)玄関のみ共通で設備は別というのがありましたが(飲食店の入り口は別ですが)延べ床面積50坪(25坪の総2階)というのを造りました。結構究極です。その時の敷地面積は確か50坪くらいで突っ込み3台駐車でした。

参考に

建築士です。
1例ですが
ご両親の家を15坪~20坪
ご自身の家を15坪~20坪の総2階とし、将来ご両親の方を賃貸出来るように作ると考えましょう。1敷地に1建物ですからそれを屋根のかかった外廊下か室内の渡り廊下でつなぎます。最低1坪プラス

ざっくりですが
最小で15+15+1=31坪の建築面積、建蔽率60として51.6坪
最大で20+20+1=41坪の建築面積、建蔽率60として68.3坪

気をつけるのが駐車場。道路と接した長さがどれだけあるかによって全然違います。4台がすべて道路に...続きを読む

Q予算2500万でどれくらいの家が建つの?

最近75坪の土地をゲットしました。(^^)さぁ家を建てようと思ってます。しかし自分は全くの素人です。
とにかくせっかく大きい土地なんでできるだけ大きい家を建てたいなと思ってます。何しろ予算は2500万で建坪どれくらいの家が建ちますか?(外講工事、登記、オプション100万くらい)を含む
大手ハウスメーカー希望です。値引きについてもお聞かせいただけたら幸いです。よろしくお願いします。

Aベストアンサー

いろいろとお金がかかりますが、意外とかかるのが融資費用。
保証料or事務手数料で60万。火災保険でも40万位必要です。
カーテン、照明で50~60万。

外溝はピンきりで、削りやすいところでもありますが、借金まみれで
後から気軽にできるものでもないですが、メーカーに頼むとべらぼうな
金額を取られます。

例外があって、最初から外溝の「提案」も含めた金額で「検討」すれば
外溝でしこたま儲けるような事も少なくなります。

暖房器具、クーラーもバカにはなりませんし、もしオール電化にするなら
なおさらです。

私の場合これから着工なのですが、他に予算を取っているのが
環境保全組合費、CATV関連、自治会費、Bフレッツ工事費用、団体生命、
引越し費用、退去費、植栽、ソファー、冷蔵庫、IHなべ、勉強机、物置、
ルータ、テレビ、生ゴミ処理機、原付、地鎮祭、挨拶周り、上棟式ご祝儀等

上はあくまでウチの場合ですが、標準で付いているもので満足する人は建売で
満足できる人が多いのですが、注文住宅から始める方は別途追加工事もぼちぼと
出ると思いますよ(^^);

実は、大手ハウスメーカーと工務店の他に「地場でがんばっている」or
「ちょっと県外に進出している」中堅会社も結構あります。
(ウチはこれでお勧め♪)

ここいら辺だと価格交渉の余地があります。
(大手は渋いですがカーテンくらいはつけてくれるかな?)
もちろん、なんの根拠もなく「まけてまけて」といっても成果は上がらない
だけでなく、大切な「信頼関係」までも傷つけてしまうかもしれません。

例えば、「完成見学会やってもいいですよ」とかでも、値引きを引き出しやすい
かと思います。(しかも双方お得)

どこまで2500万円に含めるか、吹き抜けとかどこまでこだわるかにも
よりますが、大手でも40坪くらいはいけそうな気がします。
sekisuiさんで引渡し坪70万になったかたも普通にいらっしゃるようですが・・・

ちなみに、私は大小8社から見積もりを頂いて検討したので「へとへと」に
なりましたが、がんばっただけのことはありました。

参考になれば幸いです。

いろいろとお金がかかりますが、意外とかかるのが融資費用。
保証料or事務手数料で60万。火災保険でも40万位必要です。
カーテン、照明で50~60万。

外溝はピンきりで、削りやすいところでもありますが、借金まみれで
後から気軽にできるものでもないですが、メーカーに頼むとべらぼうな
金額を取られます。

例外があって、最初から外溝の「提案」も含めた金額で「検討」すれば
外溝でしこたま儲けるような事も少なくなります。

暖房器具、クーラーもバカにはなりませんし、もしオール電化...続きを読む

Q1000万で家を建てた方。快適さはどうですか?

いつか家を建てたいので今勉強中です。
ですがこの先何があるか分からないのであまり無謀なローンは組みたくので1000万くらいの家を建てようと思ってます。
家は安いのは安かろう悪かろうと良く聞きますがすべてがそうとは限らないと思うのですがどうなんでしょうか?
大手のハウスメーカーではなく地元の工務店にお願いしてみようと考えています。
家の外観や設備にはあまりこだわりはありませんが自然素材で作りたいです。
あまり便利な機能はつけるつもりはありません。ごくシンプルな家を目指しており足りない部分はDIYなどに挑戦してみたいです(大変だと思いますが)
子供が2人います。最初は1部屋で大きくなったら2人部屋に分けるような作りにします。
土地の広さや建てる場所はまだ決まってないので何とも言えないのですが1000万から1500万くらいで建てられた方住み心地はどうでしょうか?
工夫されたことを教えて頂きたいです。
建てる場所の候補は静岡、神奈川あたりに考えています。
良かったこと、後悔したことどんなことでも結構ですのでよろしくお願いします。

Aベストアンサー

 1000万じゃないんですが、いいですか?

 我が家は1200万でした。4SLDKです。リビングダイニングの広さは16畳位。
 一階はLDKと水回り和室、二階に三部屋(クローセット付)と納戸があり、ベランダもあります。
 
 他に犬用にガーデンルームを別工事でとりつけました。

 子供は二人、男女ですから分けました。もう大きいしね。
 ツレとは別室ですから、もしも仮に客が来たら和室を空ける予定ですが、今は私が和室を占有しています。
 四人で四部屋です。
 リビングの一角に書斎のような仕事スペースを作りました。いまそこでこれを書き込んでいます。
 
 脱衣所も普通の広さ、お風呂は広いくらい。
 二階にもトイレがあるし、廊下も広い。
 二階でこだわったのは将来大きい部屋として使えるようにと、壁ではなく開けられるような間仕切りにしたこと。
 和室の収納を確保するために畳下を収納スペースにしたこと。これも別料金でしたが、小上がり風になり四畳半のスペースがそのまま収納になります。二畳は板間、床の間というか仏壇スペースと一間の押入れがあります。

 住み心地はいいですよ。特に遜色なく住んでいます。
 キッチンもそれなりに広いし、
 玄関アプローチもしっかりしているし。

 細かいところでは、各部屋のドアがストッパーがあり、トレイにはペーパーホルダーが二個用のもので上に物が置けるような板があるところもいいかんじ。洗面所の床下収納は便利です。台所にもあります。普通のシステムキッチンですが別に困ることはありません。

 実は警戒区域からの避難民なので、これで家は三軒目です。
 よって、どこにお金がかかってどこを削れるのかが分かるからかもしれませんが、満足ですよ。

 書いていいのかな…・・建設会社の名前は・・・・一文字です。〇建設。
 一度は手抜き工事で告発された経緯があるので、今はしっかりしていますよ。

 定期点検もしてもらえるし、無料だからこれもOK

 フラット35を使ったのでエアコンや照明分は手出しになったことがネックかな。でもまあ自己資金があるならこれもOK。


 土地はそれなりに500万位のところです。
 電車の駅から徒歩四分。
 少し歩くと河川敷。増水の心配はなし。あっても対岸なので・・・これもOK.

 新興住宅地なので近辺に10件建っています。他は古い住宅。でも少し行くとまた新しい家が沢山ならんでいるような地区です。学校までも遠くない距離。

 壁紙もそれなり。

 最初は張り切るでしょうけれど、住んでいるうちに何とかなるし、リフォームも必要になる時期が絶対に来るから、あまりにもこだわりすぎたりしないで、お仕着せでも十分だと思いまして・・・・・。

 1200万の家。いいですよ~。

 1000万じゃないんですが、いいですか?

 我が家は1200万でした。4SLDKです。リビングダイニングの広さは16畳位。
 一階はLDKと水回り和室、二階に三部屋(クローセット付)と納戸があり、ベランダもあります。
 
 他に犬用にガーデンルームを別工事でとりつけました。

 子供は二人、男女ですから分けました。もう大きいしね。
 ツレとは別室ですから、もしも仮に客が来たら和室を空ける予定ですが、今は私が和室を占有しています。
 四人で四部屋です。
 リビングの一角に書斎のよ...続きを読む

Q注文住宅、総額いくらかかりましたか?教えてください。

注文住宅で家を建てられた方、総額いくらかかかりましたか?
漠然としていて、叱られそうなのですが・・・。
もちろん、上を見ればきりがないし、タ○ホームなどの基本通り
で建てた方などは安く建てられたと思います。
つまり平均が知りたいのです。
建て方も、坪数も、もちろん皆さん違うと思うので一概に「いくら」
が平均とはいえないのも解ります。
ハウスメーカー、工務店、大工、それでも変わってくるのも解ります。

実は、新築を考える中で、主人と私の家に対する金額が500万ほど
違うので意見が分れて困るのです。
総床面積40から45で、主人は2000万あれば建てられるといい
私は2500万はすると思っています。
参考意見として、是非家にいくら使ったのか教えていただけると
助かります。

Aベストアンサー

有名メーカーではありませんが、床面積60坪の8LD+DKで2400万円でした。タ○ホームのようなローコスト建売まがいの住宅ではありません100%注文住宅です。私自身が間取りや仕様、主な材料製品をリストにして「これで2400万円で作ってください」と直接談判しました。

地盤調査にベタ基礎、次世代省エネ高気密住宅で全て断熱ペアガラスシャッター雨戸、トイレ洗面2箇所、6箇所給湯、本格和室と掘り炬燵、和室南側の縁側、出窓4箇所、1.2坪のバスルーム、キッチンは8畳で長さ2700のシステムキッチンと2方向の床ー天井の全面収納棚、と1方向の対面収納、1畳の階段下収納、2箇所の床下収納、ウォークインクローゼットは4箇所、6畳小屋裏収納、小屋裏収納拡張のための屋根裏出入り口付、床下収納2箇所、南側全面幅12m×2mのビルトインバルコニー暴風雨補強対策付、戸外の水栓2箇所、戸外コンセント5箇所、耐震強度も自分で再計算し、余裕の補強をしてもらっています。庭に電気を引いた1.5坪ログハウス物置も付いて、標準装備や希望オプションは全て入れました。築3年を経過しましたが、不具合はもちろん何もなく快適です。

「これでどうしてそんなに安いの」とよく言われますが、特に節約を意識せず普通に建てました。40坪で2500万円という価格は標準的なもののようですが「何でそんなに高いの?」と正直思います。

要するに「お任せ」では高くなりますし、手抜きや無駄な施工をさせないようよく勉強して必要な部分に必要なお金をかけていけば十分安い家が建つということです。その勉強が半端ではありません。

有名メーカーではありませんが、床面積60坪の8LD+DKで2400万円でした。タ○ホームのようなローコスト建売まがいの住宅ではありません100%注文住宅です。私自身が間取りや仕様、主な材料製品をリストにして「これで2400万円で作ってください」と直接談判しました。

地盤調査にベタ基礎、次世代省エネ高気密住宅で全て断熱ペアガラスシャッター雨戸、トイレ洗面2箇所、6箇所給湯、本格和室と掘り炬燵、和室南側の縁側、出窓4箇所、1.2坪のバスルーム、キッチンは8畳で長さ2700のシステムキッチンと2方向の床ー...続きを読む

Q2世帯住宅建築の概算費用について

お世話になります。
実にアバウトな質問になってしまいますが、ぜひご助言をお願いします。
東京大田区の蒲田近辺で約30坪の土地に2世帯住宅を建てようと思っています。
木造3階建てで駐車場ありを希望しています。
設計料込みでどのくらいの金額がかかるでしょうか。
もちろんピンキリなのはわかっておりますが、
例えば建材をギリギリまで抑えれば1000万円でもなんとかなるとか、大体この条件だと平均いくらくらいだよとか、そんな感じで教えていただけると参考になります。
大体、いまどきの一軒家で坪単価(または平米単価)はどのくらいが相場なんでしょうか?
本当に漠然とした質問で申し訳ありません。
または、こういったことを調べられる(シミュレーションができる)サイトなどがもしあれば教えていただければうれしいです。

Aベストアンサー

全部の費用込み(ただし諸費用は除く)で考えると、30坪位の一軒家で、安いと1500万位でしょう。
平均的には1800万~2000万位ですね。ちょっと欲を出すとすぐ2500万になります。
二世帯にすると割高になりますが、どこまで分離するかです。完全分離だと二軒分の価格と比較すれば割安だけど、、、という程度です。最低でも2500万位は覚悟が必要です。

ご質問の条件で、2世帯、しかも完全分離と考えると、どんなに安くても2500万~3500万を見た方が良いと思います。

ものすごく大雑把な回答になりますが。

Q敷地48坪に二世帯住宅はせまいでしょうか?

新規分譲地、西向き敷地48坪(間口11M、奥行き14M)を仮予約しました。
両親、私達夫婦、3歳、0歳の子供と玄関、風呂共有二世帯を検討中です。
駐車場、軽自動車を一台含め 計3台分つくる予定です。
延床40坪(1F20坪+2F20坪)で間取りを考えていただき、担当者の話では、(広さ48坪でも)大丈夫です、いけますよ!とのことでした。
個人的には60坪はほしいのですが予算が厳しく断念…
部屋の間取りの広さ的にはまあ普通かな、という感じですが、駐車場などの見た目?使い勝手?で少々不安があるというか…
私の住んでる地域では48坪というと単世帯向きで車も2台とかが多いので、ちょっと悩んでます。
あさってには返事なので、参考までに意見お聞かせください。

Aベストアンサー

一昨年新居を建築しました。

我が家の敷地は、若干ゆがんでいるので、全く同じではないですが、南西向き52坪(間口12m, 奥行14m)で、比較的近い形状をしています。

また、延床42坪で、駐車場は、来客用も含め、三台分を確保しており、これまた比較的近いと思います。

違いは、単世帯家族で、夫婦+娘2人(4歳, 0歳)の4人という点でしょうか。

4人家族なので、建物内の広さは、全然不満はありません。
ただ、この広さの敷地に、延床42坪の建物と3台分の駐車場を配置すると、正直狭いです。

単世帯の我が家でも、敷地的に狭いと感じるので、ryoudai--さんの場合、二世帯住宅ということを考慮すると、さらに狭いと感じるのではないでしょうか。

恐らく、敷地内に建物がぎりぎりで建つことになるので、西向きの敷地の場合、南側が隣家に近づくことになり、日当たりが悪い、暗いといったことも考えられます。
我が家の場合、南西向きなので、少しはマシだと思いますが、それでも、この時期、昼過ぎまでリビングに直射日光が当たることはありません。

また、我が家の場合もそうでしたが、敷地の狭さが建物の形状に影響を与え、結果的に、間取りの変更を余儀なくされるケースもあると思います。

私も今の土地にめぐり合うため、3年ほど掛かっているので、土地探しのむつかしさはわかっているつもりですが、二世帯ということを考慮すると、今回の土地は、もう少し検討の余地があると思います。

いっそのこと、3階建てにすれば、もう少し敷地的に余裕もできるでしょうし、日当たりも良くなるでしょうから、土地的に気に入っているなら、そういったことも考慮された方が良いと思います。

一昨年新居を建築しました。

我が家の敷地は、若干ゆがんでいるので、全く同じではないですが、南西向き52坪(間口12m, 奥行14m)で、比較的近い形状をしています。

また、延床42坪で、駐車場は、来客用も含め、三台分を確保しており、これまた比較的近いと思います。

違いは、単世帯家族で、夫婦+娘2人(4歳, 0歳)の4人という点でしょうか。

4人家族なので、建物内の広さは、全然不満はありません。
ただ、この広さの敷地に、延床42坪の建物と3台分の駐車場を配置すると、正直狭いです。

単世帯の...続きを読む

Qマイホーム、3階建てが極端に少ない理由

周りを見渡してみますと、3階建てマイホームが極端に少ないですが、
たまにぽつぽつとはあります。地域によっては景観を損なう事からNG
なところもあるでしょうけど、統計的に見て、3階建てが少ないのは
何故でしょうか?

単に高いから?地震対策等で安定しないから??

また、2階を1とした時、1階建て、3階建ては何倍くらい
値段が違ってくるのでしょう?

Aベストアンサー

3階建てにすると建物の総重量はそれだけ重くなりますが、
地盤はそれに耐えうるものに地盤改良できますので
地盤が軟弱で建てられないということは少ないと思います。

しかし、地盤改良はその方法によって金額に大きな差がでてきます。
固い地盤が地中深くにある場合はそれだけ費用が必要となってきます。
数百万必要となることもあれば、数十万で済むこともあります。

適切な地盤改良の方法は、地盤調査の結果によって判断しますので、
ここでいくら必要ということはお伝えできません。

建物の工法によっても建物の総重量に大きな差が出来てきます。
軽いものは木造住宅となり、重いものは鉄骨コンクリート造です。
重量に数倍の差があります。

重い建物の方がそれだけ頑丈な地盤が必要となってきますので
それにともなって費用も比例して必要となってきます。

建物本体も木造住宅がもっともコストを必要としないのですが、
それだけ耐久性も他の工法に比べ低くはなります。

ただ、現在では木造住宅も接合金物を適正に使用していますので
自然災害で倒壊するなどの被害はまずありません。
使用する木材自体も人工乾燥させていますので、
建てた後の自然乾燥で支障が出てくることもほとんどありません。

建て主さんの考え方によっては「建物は頑丈なことに越したことはない」という方もいらっしゃいますので
木造以外の工法で建てられる方も大勢いらっしゃいます。

3階建てが少ない一番の理由は、
2階建てに比べて費用が割高になるということだと思います。

地盤の件も含め、2階建てに比べて3割増しくらいから
多いときは2倍近くになる場合もあります。

例えば、2階建てだと坪単価50万円で建てられたものが、
3階建てになると70万円や80万円になります。

計算すると、
総2階建て40坪の住宅で合計2000万円。
総3階建て40坪の住宅で合計2800万円。
これだけの金額の差がでてきます。

さらに、面積は同じでも、3階へのぼる階段が増えるため、
実際に部屋として使用できる空間は2階建てよりも少なくなります。

同じ床面積でこれだけ金額の差が出てくると
たいていの場合は、2階建てを建てられる土地を探し直すことになります。

さらに、住み心地という一番重要な要素を考えても難点がでてきます。
やはり、階段を上り下りすることは体力的にも精神的にも障害です。
1階で洗濯したものを3階のベランダで干す作業を想像してみてください。
実際の労力もそうですが、想像しただけで精神的な負担もでてきます。

また、木造の3階建ては揺れます。
それで倒壊することはありませんが、強い風の当たる場所などの場合、
生活していても体感できるくらいの揺れがあります。

法律的に建てたくても建てられない場合もありますが、
そのようなことはなかなかないでしょう。

3階建ては必要に迫られて建てる場合がほとんどです。
その土地に愛着がある場合や、家柄の関係で離れることの出来ない場合など、
または通勤距離や都会のような大きな土地が売り出されていない場合。

ほとんどの方は、当初のマイホームの計画は2階建てと考えています。
それが、諸事情により2階建てでは面積が足りず、
生活に必要な部屋を確保することが出来ないとわかったときに
初めて3階建てという選択肢がでてきます。

建物として3階建ては2階建てに比べて利点があまりありません。

それと、ごく稀に、三階建てが「都会的」という先入観で建てられる方もいらっしゃいます。

3階建てにすると建物の総重量はそれだけ重くなりますが、
地盤はそれに耐えうるものに地盤改良できますので
地盤が軟弱で建てられないということは少ないと思います。

しかし、地盤改良はその方法によって金額に大きな差がでてきます。
固い地盤が地中深くにある場合はそれだけ費用が必要となってきます。
数百万必要となることもあれば、数十万で済むこともあります。

適切な地盤改良の方法は、地盤調査の結果によって判断しますので、
ここでいくら必要ということはお伝えできません。

建物の工...続きを読む

Q二世帯住宅の価格相場はいくらくらいですか

建坪43で二世帯住宅を計画中です。土地は現在の父親宅を建替えます。三○ホームにて見積をしてもらい、オール電化・全館空調を入れました。1F風呂は共用ですが、2階にはシャワールームを設置。外溝工事・取壊し等全て込みで4000万です。建物自体は坪74万です。オプション等の関係もありますが、妥当な価格でしょうか?。よろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

回答がないのは、仕様内容が分からないからでしょう。

4年前ですが、建築設計事務所からの分離発注方式で、同規模の家を建て替えました。そちらとの違いは、全館空調と2Fのシャワールームとキッチンぐらいでしょうか。機能的には、エヤコン4台で全館空調です。総延べ坪は、54坪、クルマ一台分のビルトイン電動シャッターの車庫が含まれます。24時間集中換気システムで、オール電化、エコキュート給湯、高気密高断熱、高耐震の在来工法で外断熱です。当然、解体、外構工事も同時にしました。
私の建築後、2年おくれて裏側に、三井2×4で建設されました。それと比べて内外装ともグレードが高いと思う当方が、3000万未満です。完全2所帯として、キッチン、風呂もいてれもオーバーしません。

あと、作り付けの造作家具などが多く含まれますと大幅に予算がアップしますし、地方と中央での価格差もあってどこでも同じとはならないでしょうが、その辺をおくみいただいて参考にしてください。

Q2階をリフォームして二世帯・・・どう思います?

結婚して7年になります。
現在は、夫婦+子供(5歳、2歳)の4人暮らしです。

子供の小学校前には(転校するのもかわいそうなので)主人の実家に同居することになりました。

実家は40坪弱の築6年。
現在は義父母が2人で住んでいます。
家のローンはすべて私たち夫婦で支払っています。

やはり7年も自分たちのペースで暮らしてきて
いきなり完全同居となったら、
お互いストレスがたまってしまうんではないでしょうか?

いろいろ考えた上で、
★二階をリフォームしてキッチンとトイレとシャワールームを設置し、二世帯住宅にする
★庭に離れをたてて、同様に上に書いた設備を設置する。

二つの案が出ています。

希望としては、家のローン(月7万、ボーナス23万)
もあるのでなるべくコストは抑えたいのですが、
どちらのほうが、コストを抑えることができますか?

二世帯にリフォームした方のご意見を
ぜひお聞きしたいです。

もし、システムキッチンやトイレユニットなどを
激安で販売してるサイトがあったら教えてほしいです。

なんでもいいのでおしえて下さい。
よろしくお願いします。

結婚して7年になります。
現在は、夫婦+子供(5歳、2歳)の4人暮らしです。

子供の小学校前には(転校するのもかわいそうなので)主人の実家に同居することになりました。

実家は40坪弱の築6年。
現在は義父母が2人で住んでいます。
家のローンはすべて私たち夫婦で支払っています。

やはり7年も自分たちのペースで暮らしてきて
いきなり完全同居となったら、
お互いストレスがたまってしまうんではないでしょうか?

いろいろ考えた上で、
★二階をリフォームしてキッチンとトイレとシ...続きを読む

Aベストアンサー

20年以上前ですが、私の両親が祖父母の家に2階を作り、二世帯同居しました。
理由は父の勤務先が父の実家の近くになり、転勤もなくなったことからだったよう
ですが、祖母は外で「まだ一緒に住みたくはなかった」と言っていたそうです。

我が家の失敗点、成功点ですが、電話は別がいいと周りからアドバイスされ、別々の
番号を持っていたので、年頃の時の長電話に祖父母が迷惑したこともなく、
良かったと思っていますが、お風呂が一緒だったのは失敗でした。
古いタイプの釜だったので、沸かすのに時間がかかったため、家にいるほうが
沸かしておける、という意味では良かったのですが、最高で8名住んでいた
ので、好きな時間に入浴できないし、夏休みの部活の後のシャワーや朝シャン
なんて、夢の夢でしたね。
また、プライバシーも守られず、いきなり祖父母が2階に来たり、不在時に
様子を見に来たりしていたことがわかり、母は随分と嫌な思いをしたようです。

私としては、お互いの生活やプライバシーを守る意味で、冷たいようですが、
完全な二世帯住居をオススメします。
どんなに仲の良い義理の親でも、一緒に住めば見えなかったものが見えます。
我が家は嫁・姑うまくいっているほうでしたが、それでも完全にはわかり
合えていませんでした。(祖父母は他界しましたが・・・)

どれが安い方法かわかりませんが、2階をリフォームするのであれば、外階段を
つけて、玄関を別にしたほうがいいですね。

20年以上前ですが、私の両親が祖父母の家に2階を作り、二世帯同居しました。
理由は父の勤務先が父の実家の近くになり、転勤もなくなったことからだったよう
ですが、祖母は外で「まだ一緒に住みたくはなかった」と言っていたそうです。

我が家の失敗点、成功点ですが、電話は別がいいと周りからアドバイスされ、別々の
番号を持っていたので、年頃の時の長電話に祖父母が迷惑したこともなく、
良かったと思っていますが、お風呂が一緒だったのは失敗でした。
古いタイプの釜だったので、沸かすのに時...続きを読む

Q評判のいいローコスト住宅

1000万円くらいで建てられる評判のいいローコスト住宅教えてください。
とりあえず知ってるのはタマホーム、アキュラホームくらいですが、
評判がいいかどうかはわかりません。

Aベストアンサー

我が家はハウスメーカーで建てましたが、
やはりハウスメーカーはお高いです。
お高いだけあって、すべての面で満足しています。

ローコスト住宅のメーカーは、どうなんでしょうか。
いろいろと悪い噂も耳にしますよね。
それが本当かどうかわかりませんが・・・。
ネットで検索するといろいろヒットします。
勿論大手高級ハウスメーカーの悪口もいっぱいです。

特に住宅メーカーにこだわりがなければ、
地元工務店さんで建てると、お安くて親切丁寧です。
地元のどの工務店がよいかは、
やはり完成見学会や入居済み住宅で、
情報を得るのがよいかと思います。

納得いく住宅が手に入りますように。


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