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「貸店舗の敷金預かり金として約1000万預かっています」というのだから1000万円の資産が実際にあるわけです。
しかし同時に「退店のときは、そのまま返却しなくてはなりません」というのだから1000万円の負債もあるのです。両方とも遺産相続の対象です。相続税は財産から負債を差し引いた分にしかかかりません。
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