けらば

隣家にビル建築の計画（ホテル）があり、取り壊しは終わったのですが、わが家（借家）のけらばが隣家に出ていて、養生は（防水の波板）はするが、けらばの撤去は実費をくれと言われました。友人に聞くと
ビル建築側が養生すべて負担するのが当然だと言います。けらばの撤去養生は当方で負担しなければならないのでしょうか？お尋ねいたします。

No.5 ベストアンサー 回答者： inon 回答日時： 2014/10/07 11:03

<ビル建築側が養生すべて負担するのが当然だと言います>

これは長屋の一部切り離しとか、一軒家で壁がくっついている場合などの話です。
越境しているのが事実なら相手の権利を侵害している貴方が費用を払うのは当たり前ではないですか。
庇などの越境の場合は取得時効は運用できないと聞いたことがあります。

相手がしてくれる、けらばの板金処理も最低限の処理になりますので、実際にはそんなに保たないかもしれません。

No.4 回答者： rimurokku 回答日時： 2014/10/06 14:15

自らの土地であると信じて使用して居た物であれば、時効が成立している可能性が有ります。

専門家とご相談の上、時効の援用を申し出るのはいかがですか。

この回答へのお礼

大変参考になりました、隣家との交渉は難しいですね。有難うございます。

お礼日時：2014/10/07 14:54

No.3 回答者： norikhaki 回答日時： 2014/10/06 00:40

越境しているなら相手の土地の所有権を侵害しているわけですから

質問者さんの負担が当然では？

No.2 回答者： titelist1 回答日時： 2014/10/05 19:13

費用の問題よりも、借家が越境していることをどのように思っているのですか。

けらばを撤去するつもりがないのでしょうか。
その問題の解決の方が先決です。そのことを拒み続けると相手は法的処置を取るでしょう。勝ち目はないと思います。越境したのは借家側の過失ですから、自ら償わねばならないと思います。

No.1 回答者： hue2011 回答日時： 2014/10/05 16:59

借家の借主が費用負担なんて、なんであれあり得ないでしょう。

家のオーナーと隣家の話し合いではないでしょうか。

だったら余計なことをいったり調べたりしないで、隣家の言ったことをそのままオーナーに伝えればいいだけです。

この回答への補足

申し訳ありません、わたくしが借家のオーナーで（もちろん、借主にはいっさいの費用負担はさせません）ビル計画の隣家は全部業者任せで、一向に挨拶にも来ません。６０年以上の家屋のけらばを一方的にこちらの地面に越境しているから、取り払ってくれ、そして、費用はこっち持ちなのでこれでいいのか質問しました。
説明が足りなくてすみませんでした。

補足日時：2014/10/05 17:21