出産前後の痔にはご注意!

アパマ○仲介の新築戸建てに入居して3年になります。会社の都合で恐らく春頃に退去することになると思います。が。問題が…子供が小さいので壁紙を破いたり穴傷が数ヵ所あるので、専門のりペア業者の方に先に穴埋めとクロス張替の修理してもらい引き渡すか現状のまま引き渡すほうがよいのか?悩んでいます。一番気になるのはシンクの穴傷です。これは専門のりペアの方に依頼しないと丸ごと交換と言われたりしますか?またこちらで補修したのが相手方にわかった際にトラブルになりますか? アパマ○は割りと守銭奴的な感じなので心配してます。因みに清掃などはアパマ○の管理会社が行うようです。我が家は敷金がなかったため全額自腹精算になるため、新居の移転費用とはらえるかしら?ともの凄く心配しています。皆様お力を貸して下さい!お願いします。

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A 回答 (2件)

 大家しています。



> 壁紙を破いたり穴傷が数ヵ所あるので、専門のりペア業者の方に先に穴埋めとクロス張替の修理してもらい引き渡すか現状のまま引き渡すほうがよいのか?

 現状のまま見せた方がトラブルにはならないでしょう。

> またこちらで補修したのが相手方にわかった際にトラブルになりますか?

 いいえ。『トラブル』と言うより、大家や『管理会社』がNOと言えばやり直しです。意味がありません。
 しかも、『アパマ○』となると『出入りの業者』がいるでしょうからそれを待つしかないでしょう。これも彼らの『儲けの内』なんです。

> 一番気になるのはシンクの穴傷です。これは専門のりペアの方に依頼しないと丸ごと交換と言われたりしますか?

 『新築戸建て』では、お気の毒ですが、『丸ごと交換』でしょう。シンクの一部に修理跡が鮮明な物件なんて借りてくれる人がいるとお思いですか?シンク代+人件費でしょう。今は借主さんも『目が肥えている?』ので『目立たないように』が通じないのです。

> 敷金は会社が3ヶ月分納めてますが、退去時の修理費用は社員負担になるそうです。

 これは当然のことです。大家は会社からお預かりした『敷金』と『原状回復費用の借主負担分』を相殺することなんてしません。それをやったら会社の方から訴えられます!
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この回答へのお礼

ありがとうございます。やはりそうなんですね。退去前に不動産に先に相談してみます(泣)賃貸は色々大変だと初めて自覚しました。何とか安く収まるようお願いしてみます。

お礼日時:2014/12/05 14:14

大変ですね!



多額の請求を覚悟して下さい。下手に自分で直そうとすると、逆に言われる可能性があります。

変に直したら、そこがおかしいとか言われますよ。

まぁ敷金が0円の所を借りたのだから仕方がありません。最初安く借りたのだから、やはり出る時は高いと認識して下さい。
それにこれとは違いますが、レオパレスも同じです。最初は安く借りられますが、出る時に多額の請求をされます。どんな小さなキズでも多額の請求をされます。数年まえに問題になっています。今もそうですよ。
専門家には勝てませんよ。でもその辺の不動産屋なら何とか出来ます。

この回答への補足

とピ主です。アパマ○に入居の際に町内会費を倍請求さた経緯があり心配してます。また階段の木が外れたりカーテンレールに歪みがあったりと入居時から色々トラブルがあったので逆に退去時を心配しています。

補足日時:2014/12/05 09:11
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この回答へのお礼

ありがとうございます。敷金は会社が3ヶ月分納めてますが、退去時の修理費用は社員負担になるそうです。

お礼日時:2014/12/05 08:58

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Q引越の際、シンクにサビがついていると交換になってしまいますか?

こんばんは。
現在、賃貸に住んでいる者です。

今度引越しするのですが、シンクやキッチンの上板(まな板をのせる所)にサビがついている場合、交換になってしまうのでしょうか。
そのサビは、ヤスリなどで落ちるかもしれませんが、傷が残ってしまっては、やはり交換になってしまうのでしょうか。

その部分が大理石などでできていれば、傷はつきにくいかもしれませんが、金属でできているので、傷やサビは避けられない気がするのです。。。

アドバイスよろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

普通に生活していて、普通に付いたサビでしたら問題有りません。
入居時、新品同様の物がサビだらけではないですよね(笑)
大体、賃貸の流し台は、値段優先ですからサビがどうのこうの言える様な物では有りません。

>そのサビは、ヤスリなどで落ちるかもしれませんが
危険な事はやめましょう。
もしサビが裏側までいっていたら、穴が開きます。

ガスコンロの下が錆びているようでしたら次回から、アルミのシートを敷いて下さい。
ガスコンロからのもらいサビが原因です。
ヘアピン一本でも、放置するともらいサビになりますよ。

↓のURLは、別の意味で参考にして下さい。
善意という事は承知の上ですが、やはり違う目線から見る事も必要です。

http://okwave.jp/qa1958249.html

Q台所キッチンの表面の凹みの修理は出来るのか?

タイトル通りの質問です。先日、やかんを落として凹みが出来てしまいました。材質はアルミだと思います。それですぐ横がガスの鉄板で取り外せば隙間がありそうです。以前車でデントリペアーをやった事があるのですが、車以外でも出来るのでしょうか?あるいは他の修理専門業者がいるのでしょうか?どなたか教えてください。

Aベストアンサー

凹んだ所に手が入るor板金用の当て板(金)が入るなら可能です。
当方でも重い鍋を落として凹ませたことが有りましたが、私が車の板金塗装の経験が有り道具(といっても使用したのは板金ハンマーと当て金だけですが)も所有していましたのでほとんど目立たない状態まで修理出来ました。
(凹みは修正出来ても凹んだ時の傷は残りましたが。)

車より楽ですよ。
車の場合、塗装されていますので塗装を痛めないように凹みを直すのは神経を使いますがキッチンの場合塗装はありませんからね。

なお、キッチンはアルミではなくステンレスではないでしょうか。
また凹みの大きさにもよりますが無理に平らにしようとすると天板がペコつくようになりますので注意して下さい。
凹むと言うことはその分鉄板(ステンorアルミ)が延びているということですからね。

Qシンクの傷の取り方ありませんか?

新築1ヶ月にして、シンクに大きな傷をつけてしまいました(TT)

どうにか取れなくても・・せめて目立たなくする方法があれば教えて下さい。

ステンレスにすぐ傷つくなんて知らなくて ステンレス製の桶を茶碗洗い用で置いておいたら引きずった時に傷ついてしまったようです。
たくさん傷ついてしまったので無理でしょうか・・。

Aベストアンサー

>ピカール探していたんです!
>でも、ホームセンターでも見当たらず・・。
>どこで売ってるんでしょうか^^;

ホームセンターで売っていなかったら
取り寄せてもらう事は可能だと思います。
また、地元の金物屋さんとかであれば
ホームセンターよりも取り寄せに関しては
融通が利くので相談してみてはどうでしょう?

また、ネットショップであれば、
「ピカール 磨」というキーワードで
検索すれば結構HITします。

ピカール 磨 - Google 検索
http://www.google.com/search?num=50&hl=ja&q=%E3%83%94%E3%82%AB%E3%83%BC%E3%83%AB+%E7%A3%A8&lr=lang_ja

ただ、ピカールは研磨剤なので
表面を削る事になるので薄い
シンクのステンレスにはどうなのかな・・・?

って気がして、何か他にもっと良い方法は
無いかと、車用の傷隠しの
「スクラッチリムーバー」
みたいな、傷口に透明樹脂を埋め込んで
傷を目立たなくするタイプのもので
シンクにも使えるものは無いのかな?
と思い検索してみたのですが、
残念ながらHITしませんでした。

常に水がかかる状態で、しかも食品を扱う場所なので
そのような製品では難しいのかもしれません。

ちなみに車用の傷隠しはこんなのね。

GT-88 スクラッチリムーバー - Google 検索
http://www.google.com/search?hl=ja&lr=lang_ja&ie=UTF-8&oe=UTF-8&q=GT-88+%E3%82%B9%E3%82%AF%E3%83%A9%E3%83%83%E3%83%81%E3%83%AA%E3%83%A0%E3%83%BC%E3%83%90%E3%83%BC&num=50

エアータッチ - Google 検索
http://www.google.com/search?hl=ja&lr=lang_ja&ie=UTF-8&oe=UTF-8&q=%E3%82%A8%E3%82%A2%E3%83%BC%E3%82%BF%E3%83%83%E3%83%81&num=50

>ピカール探していたんです!
>でも、ホームセンターでも見当たらず・・。
>どこで売ってるんでしょうか^^;

ホームセンターで売っていなかったら
取り寄せてもらう事は可能だと思います。
また、地元の金物屋さんとかであれば
ホームセンターよりも取り寄せに関しては
融通が利くので相談してみてはどうでしょう?

また、ネットショップであれば、
「ピカール 磨」というキーワードで
検索すれば結構HITします。

ピカール 磨 - Google 検索
http://www.google.com/search?num=50&hl=ja&q=%E3%83...続きを読む

Qキッチンシンクに穴

シンク下のキャビネットを空けると水漏れが・・・・。
調べてみるとシンクの底にに針の穴くらいのものが2箇所あいていてそこから水漏れしていました。
サビからの腐食みたいな感じです。
住宅購入から8年半くらいで、使用は5年半くらいです。
3年間空家になってまして、1年前に帰ったらシンクにサビがでていました。(水道は止めていました)
簡単にとれるサビはとったのですが、何箇所か無理にとるとステンレスが剥げそうな気がして取りませんでした。

この穴を塞ぐにはどういったことをしたらいいでしょうか?(見た目が悪くてもいいです)
メーカーは穴を塞ぐ修理はしてないとのことです。
システムキッチンなのでシンクだけを取り替えるのは無理みたいで、天板取替えとなり、L字なのですごく費用がかかりそうで、資金がないので難しいです。
(メーカーはクリ○ッ○のキャプランSです)
シンク以外はとても綺麗なので、本当に弱っています。
板金の会社に電話するとコーキングで穴を塞ぐといいと言われました。
あと2箇所くらいサビがあるのですが、とったほうがいいと思うのですが、ステンレスが剥がれずに綺麗に取る方法を教えてください。

シンク下のキャビネットを空けると水漏れが・・・・。
調べてみるとシンクの底にに針の穴くらいのものが2箇所あいていてそこから水漏れしていました。
サビからの腐食みたいな感じです。
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3年間空家になってまして、1年前に帰ったらシンクにサビがでていました。(水道は止めていました)
簡単にとれるサビはとったのですが、何箇所か無理にとるとステンレスが剥げそうな気がして取りませんでした。

この穴を塞ぐにはどういったことをしたらいい...続きを読む

Aベストアンサー

まずステンレスは錆びる事を認識してください。
錆びない材質ではなく錆びにくい材質なのです。
ステンレスは酸素に触れる事によって酸化皮膜を生成し
表面を保護しています。ですから、酸素が遮断される場合
(シンクですと食べ物のカスなどが長期にわたって存在する場合など)やなんらかの錆びが表面に付着した場合に
もらい錆びと言ってステンレスも錆びます。

前おきが長くて申し訳ありません。
補修ですがシンクの裏面から金属用のパテで埋めれば良いと思います。ホームセンターなどで聞けばわかると思います。現在他の錆びがあるようですが目の細かい耐水ペーパーなどでこすれば取れると思います。

Q賃貸の退去費用について

14年住んだ築30年の1K(21m2)のアパートを退去することになりました。
その際の退去費用についてご意見お聞かせ下さい。

気がかりな事が2点あります。

一つ目はキッチンの流し台の破損についてです。
入居して数年間、シンクに小さな穴が開いており、水漏れが発生していました。
気づかずに使用していた結果、シンク下の収納の床が腐ってしまいボロボロになっています。
水漏れは気づいた時点で自分で補修しました。
管理会社への報告はしていません。
シンクは一般的な一人暮らしの部屋にあるタイプです。特別大きくも小さくもありません。

修繕費を請求された場合、負担はどのようになるのでしょうか?
ガイドラインを参照しましたが、14年住んだ賃貸の場合の流し台の滅価償却によると負担は15パーセントほどとありますが、適用されるのでしょうか?

2つ目は洋式トイレの便器の損耗です。
便器を床に固定するボルトが錆びて破損しており、便器がぐらついています。
使用に影響が出るほどではありません。
水漏れもありません。
推測ですが錆の原因は便器の結露と湿気によるものだと思います。
トイレである関係上、それなりに換気はされていました。
この場合、通常の使用による損耗と考えて良いのでしょうか?

お力、お貸し下さい。

14年住んだ築30年の1K(21m2)のアパートを退去することになりました。
その際の退去費用についてご意見お聞かせ下さい。

気がかりな事が2点あります。

一つ目はキッチンの流し台の破損についてです。
入居して数年間、シンクに小さな穴が開いており、水漏れが発生していました。
気づかずに使用していた結果、シンク下の収納の床が腐ってしまいボロボロになっています。
水漏れは気づいた時点で自分で補修しました。
管理会社への報告はしていません。
シンクは一般的な一人暮らしの部屋にあるタイプで...続きを読む

Aベストアンサー

兼業大家です。

>一つ目はキッチンの流し台の破損についてです。
>水漏れは気づいた時点で自分で補修しました。管理会社への報告はしていません。

報告の義務を怠っていますね。報告せずに自己処理のみで放置して破損するなり、価値の低下があれば善管注意義務違反ですから減価償却はそれほど考慮はされません。

>2つ目は洋式トイレの便器の損耗です。
>結露と湿気によるもの

建物構造上、充分な換気をしても発生する結露や湿気による損耗であれば貸主負担、あきらかに手入れ不足、換気不足であればこちらも善感注意義務違反で借主負担です。

しかし、14年間も住まれていたのであれば、家賃滞納などトラブルさえなければ大家にとっても良い客ですから、僕なら軽度であれば修繕費はいただかないか、もくしは修理の1割~2割程度(1万円~2万円程度)になると思います。

蛇足ですが、もしも修理だけでなく、新品交換のリフォームなどにより部屋の価値を上げる場合は、修繕費用は請求できません。
ですから、多額の請求であれば、修理後どのようになったかを確認すると良いです。
もしも入居前よりも良くなっていれば、上記に該当しますから、返金を求めることもできます。

もしもいつか賃貸物件に入居されるのでしたら、自己修理だけは避けられたほうが良いです。
大家または管理会社のどちらか、できれば優しい対応をしくれる相手への連絡が必須です。
壊れたと気がついたとき、日をおかずにすぐに電話連絡をしてください。
連絡無く悪質であれば、大家も高額請求をするような感情になります。
なるべく早く小さい損害のうちに済ませてくれる借主のほうが、金銭的にも柔軟に対応しようという気持ちになれます。

兼業大家です。

>一つ目はキッチンの流し台の破損についてです。
>水漏れは気づいた時点で自分で補修しました。管理会社への報告はしていません。

報告の義務を怠っていますね。報告せずに自己処理のみで放置して破損するなり、価値の低下があれば善管注意義務違反ですから減価償却はそれほど考慮はされません。

>2つ目は洋式トイレの便器の損耗です。
>結露と湿気によるもの

建物構造上、充分な換気をしても発生する結露や湿気による損耗であれば貸主負担、あきらかに手入れ不足、換気不足であればこち...続きを読む

Qアパートの退去時に100万要求されました。

2LDKのペット可のアパートに4年間住んでいました。
入居時に3か月分の家賃174,000円を敷金として、58,000をペット飼育保障料として支払っていました。
更新時にも8万円支払っていたのですが退去時におおよそ100万くらいかかると電話がかかってきました。

犬も猫も飼っており、3歳の息子もいるので多少汚してしまった部分はあり、ある程度は覚悟していたのですが
修繕箇所は部屋全てと言われ全室のフローリング、廊下のフローリング、和室の畳、全室壁紙、全室ドア
もう本当に一室丸ごと全てを交換すると言われました。

フローリングについては、犬のトイレを廊下においていたので廊下のフローリングの一部が変色しはがれてしまったので
廊下のフローリングの交換は仕方ないと思っていたのですが、リビングや寝室のフローリングまで
「もうツヤが無くなってきたし少しハゲてきているから変えるしかない」といわれました。
リビングは確かに毎日人やペットが集まり生活していた場所なのでツヤもなくなり、色のハゲもありますが
物をぶつけたへこみ等の故意的な傷はありません。
寝室にいたってはベッドとタンスを置いていただけなのでフローリングもそこまで汚した自覚はありません。
元々入居時からの黒ずみやかすれもありました。
そして、少し水をこぼしただけですぐ拭いたとしても、時間が経つと黒ずんでしまうようなフローリングでした。
フローリングの剥がれもこちらの故意的なものではありません。段々と剥がれていきました。
そして張替えはフローリングそのものはそんなに高くないのですが
工事を頼むのにかかる手間賃がかなりかかるから覚悟しておいてと言われました。
そして電話が来たら100万かかる…という感じでした。
手間賃と言われると…なんだかあいまいでどうにでも増やせてしまうような気もするのですが、どうなのでしょうか?
こんな事を言ったらいけない気もしますが…手を組んで不当に増やそうとしている気もしてしまっています。

それから畳も6畳全て交換になりました。
1枚は犬が穴を開けてしまったので仕方が無いのですがそれ以外の畳も全額こちらが負担するのでしょうか?
特に入居時に交換するようにとは言われていないですし、普通の生活での汚れは大家側の負担になるとも聞いた事がありますが
実際はどうなのでしょうか?

そしてドアですが、リビングの入り口、寝室の入り口、脱衣所への入り口の全てを交換。
リビングと寝室のドアですが、こちら側の過失で2センチくらいの穴(穴というかへこみ)を開けてしまったので仕方ないのですが
脱衣所の入り口は元々かなりけずれがありました。
「ドアはみんなもう5年ぐらいは交換してない古いドアだから同じ物を探すのに手間がかかるし、あっても高いんだよね~」
と言われました。
それなのに、交換の際にはこちらが全額負担すべきなのでしょうか?

そして壁紙ですが、リビングと和室は主人がタバコを一日8本~10本吸うのでヤニの汚れがあります。
ヤニはこちらの負担なのでしょうか?
4年も住んでいれば蓄積されてしまう部分もあると思うのですが…

調べると負担になる、ならない、と意見が分かれていたので…
それから寝室はヤニの汚れはないのですが一部子供が付けた汚れがあります。
この場合その部分だけ張替え、とかにはならないのでしょうか?

長くなってしまいましたが、いきなり100万もの金額を要求されてかなり困惑しています…
事によってはそれより増えそうと言われました。
まだ請求書の詳細は出ていないのですが
口答でフローリングは1坪18,000円、ドアは1枚50,000円、畳は1畳10,000円とだけ、伝えられています。
まだ見積もりが出ていないので詳しくはわからないのですが…

自分でも色々調べてみたのですが家賃は修繕費用が含まれるともありました。
また残存価格の事や故意ではない普通の生活の汚れで支払わなくて良いものなど…とても困っています。
アドバイスお願いします。

2LDKのペット可のアパートに4年間住んでいました。
入居時に3か月分の家賃174,000円を敷金として、58,000をペット飼育保障料として支払っていました。
更新時にも8万円支払っていたのですが退去時におおよそ100万くらいかかると電話がかかってきました。

犬も猫も飼っており、3歳の息子もいるので多少汚してしまった部分はあり、ある程度は覚悟していたのですが
修繕箇所は部屋全てと言われ全室のフローリング、廊下のフローリング、和室の畳、全室壁紙、全室ドア
もう本当に一室丸ごと全てを交換すると...続きを読む

Aベストアンサー

支払う必要はありません。

賃借人が退去時に支払わなければならないのは、クリーニング代(契約時に特約があった場合のみ)と、壁に穴があいたり、風呂にカビがビッシリ生えたりといった賃借人の過失による重大な損失についてのみです。

悪徳業者は「賃借人には原状回復義務がある」と良く言いますが、それは賃借人が造作したものを除去するという意味で、部屋の磨耗損傷を元に戻すと言う意味ではありません。

クロスなどを過失で損傷した場合は、その部分においてのみ支払い義務を生じるので、クロスや畳全体を弁償する必要はありません。犬がかじったと言うのであれば、その部分の交換費用のみがかかるということです。また、タバコのヤニや料理の油などで汚れたものも自然磨耗分として貸主負担です。

笑ってしまったのはドアの交換が高いという業者の言動です。元から傷が付いていたということなので、あなたが直して逆に有益費として貸主に請求してやっても良いくらいです。その際は業者と結託して莫大な額の領収書を切ってもらえばかなり儲かります。
↑は冗談ですが、まさにこれから、あなたに対して貸主がしようとしていることです。

結局、敷金から正当に引かれる費用は、犬が穴を開けたという損傷くらいのものでしょう。100万円を支払ってしまったとしても小額訴訟で返ってきます。

トラブルが解決しない場合は、少額訴訟や民事調停制度を利用してみてください。

支払う必要はありません。

賃借人が退去時に支払わなければならないのは、クリーニング代(契約時に特約があった場合のみ)と、壁に穴があいたり、風呂にカビがビッシリ生えたりといった賃借人の過失による重大な損失についてのみです。

悪徳業者は「賃借人には原状回復義務がある」と良く言いますが、それは賃借人が造作したものを除去するという意味で、部屋の磨耗損傷を元に戻すと言う意味ではありません。

クロスなどを過失で損傷した場合は、その部分においてのみ支払い義務を生じるので、クロスや...続きを読む

Qキッチンシンク張替えの費用は?

賃貸に住んでいますが、キッチンのシンクがかなり汚い(2mm程の錆がいたるところにへばり付いている状態です)&壊れそう(シンクのつなぎ目のボルトが外れてガバガバになってます)なため張り替えようと思っています。
システムキッチンなどではなく、昭和に作られたような形の、大きさは1畳少しくらいのシンクなのですが、費用はいくらくらいかかるのでしょうか。
また、これは大家さんに費用を持ってもらえたりするんでしょうか。

Aベストアンサー

>シンクのつなぎ目のボルトが外れてガバガバになってます
この部分なら修理を大家さんにお願いできます。
ただ、外れたボルトをはめるだけになってしまうかも知れません。

錆びていて汚くとも壊れて使えないわけでもなく、それを承知で入居したのであれば、大家さんに費用を持ってもらうのは難しいでしょう。

自分で直すとなると、アパートのシンクは、一体型になっているので、交換という形をことになるでしょうから、10~20万円くらい掛かります。
運が良ければ、水道設備屋に解体したアパートの古いシンクがある場合があり、それが綺麗なら、工事費のみで取り付けてもらえることもあります。

がめつい大家なら、張り替えたシンクを原状回復しろと迫り、敷金を返さないということで決着をつける場合もあります。

ともかく、大家さんに相談することが必要です。
大家さんが快く直してくれる場合もありますから。

Q賃貸新築マンションの流し台を償却したいのですけど

流し台を償却したいのですけど、建物付属設備で15年でよく償却していますが、備品ということで6年で償却を無理やりできないですか。流し台ということで建物付属設備の水道衛生設備とすれば、主に配管などとなっており流し台部分まではふくまれていないようなきがするんですけど・・・。
回答をよろしくお願いします。

Aベストアンサー

「形式的に」備品とは、書類上(申告書上)という意味で書きました。給排水衛生設備(台所、お風呂、洗面、トイレ設備)に該当するのに、「備品ということで6年で償却を無理やり」して申告しても、調査が入ればすぐにわかることです。発覚すれば加算税等の無駄な支払うことも考えられます。

Qステンレスの磨き方どれがベスト?

ステンレスシンクや蛇口の磨き方、艶の出し方などいろいろ紹介されていますが、それぞれの特徴とお勧めの方法を教えて下さい。賃貸住宅のシンクなどですので、できるだけ曇りも取り、新品のようにしあげ、手間のかからない方法が希望です。
下記以外に良いものがあれば紹介して下さい。

(1)重曹で磨く
(2)お酢で磨く
(3)重曹磨きの後お酢で磨く
(4)クリームクレンザーで磨く。
(5)ピカールで磨く
(6)ステンレス用コンパウンドで磨く

Aベストアンサー

白い曇りはNo2さんの回答にあるようにサンポールがお勧めです。
ステンレスって色々あるんですが台所のシンクなどに使用される場合、合金としてニッケルも付加されてますので塩酸でも大丈夫です。(ただ長時間の接触は好ましくないです)

新品同様にするのが間違いだという意見もあるようですね、確かにミラーのような状態を維持するのは難しいですね。

ただ磨くのは間違いではありませんよ!

もちろんただ研磨剤で荒く磨いてしまうと不動態酸化被膜がはがれてしまうため錆の原因になり得ます。

ただクロム合金(ステンレス)の特徴として被膜は再生します。ステンレス用のコンパウンドはその辺の事情も加味してあるんです。

でも素人には綺麗に仕上げるのが大変なんです。しばらく水を流せないですしね。要は表面が通常の酸化(錆)をしてしまう前に不動態酸化被膜という安定した被膜を作らせる必要があり。これはプロにお任せした方が確実ということです。

まぁ失敗してももう一回表面研磨すればいいんですけど(笑)

手軽さといえば、私もサンポールに1票ですかね。あれ強力ですよ。ピカピカになります。ただ通常使用で細かい傷が無数についてしまうので、新品同様かどうかは感じ方次第ですね。

その後の日頃の水垢予防などのお手入れにはお酢やクエン酸でも十分でしょう。

白い曇りはNo2さんの回答にあるようにサンポールがお勧めです。
ステンレスって色々あるんですが台所のシンクなどに使用される場合、合金としてニッケルも付加されてますので塩酸でも大丈夫です。(ただ長時間の接触は好ましくないです)

新品同様にするのが間違いだという意見もあるようですね、確かにミラーのような状態を維持するのは難しいですね。

ただ磨くのは間違いではありませんよ!

もちろんただ研磨剤で荒く磨いてしまうと不動態酸化被膜がはがれてしまうため錆の原因になり得ます。

ただクロム合金(...続きを読む

Q流し台交換の費用は?

キッチンの流し台のリフォームを考えています。
6畳くらいのキッチンにある、幅2Mくらいの流し台です。流し台をそっくり交換するとどれくらいの費用がかかるのでしょうか?
ネットでの見積もりだと、何十万もするケースが多いのですが。
流し台だけの交換での目安を教えてください。グレードは低く考えてください。

Aベストアンサー

流し台本体の価格の他に
流し台搬入据付費用
(給排水の)配管接続費
古い流し台の搬出撤去・運搬処分費
床や壁の養生費用・仕上げ補修費など、
これらのお金が必要です。

業者によって、この辺のいわゆる「一式もの」といわれる労務費(見積書で一式いくらで書かれている部分)はばらつきがあるので、複数の業者から見積もりを取ったほうが良いと思います

また、湯沸器が付くか否か、水栓のグレードは?
将来的に浄水器や食洗機を設置する予定があるか?
などで、取付ける部材が変わってきます。もちろん金額にも影響します。

また、流し台の搬入経路はきちんと確保されているでしょうか?壁をぶち抜かずに入り口からスムーズに搬入できるか、また、ガスコンロの設置状態に影響はないか。確認したほうが良いと思います。

また、インターネット見積もりは、現場を確認できず現状にそくしていない概算見積もりですから、およそのめやすであって、現場の施工性がスムーズで安くできる場合もあれば、その逆の場合もあります。

悪質な業者では、「既存の配管が接続できないから、全部更新しないと」などと余計なボッタクリに会う可能性があります。その辺も契約前によく確認しておくと良いです。

きれいなキッチンの前に立つと、なかなか気分がいいものです。機能的な部分だけでなく気分もリフレッシュできます。

流し台本体の価格の他に
流し台搬入据付費用
(給排水の)配管接続費
古い流し台の搬出撤去・運搬処分費
床や壁の養生費用・仕上げ補修費など、
これらのお金が必要です。

業者によって、この辺のいわゆる「一式もの」といわれる労務費(見積書で一式いくらで書かれている部分)はばらつきがあるので、複数の業者から見積もりを取ったほうが良いと思います

また、湯沸器が付くか否か、水栓のグレードは?
将来的に浄水器や食洗機を設置する予定があるか?
などで、取付ける部材が変わってきます。も...続きを読む


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