賃貸マンション どこまで大家負担？

同じ賃貸マンションに12年ぐらい家族3人で住んでいます。
マンション自体、30年近い建物になるですが、そろそろアチコチにガタがきています。
ドアや障子類はまだいいのですが、トイレの蓋がグラグラ動き、外れてしまいます。
水漏れ等はないのですが、この場合は大家さんに修理を依頼しても大丈夫でしょうか？
それともこちらで負担すべき物ですか？
2年前に家賃も毎月5千円値上がりし、2年毎の更新料も考えたらいっそ引越ししたほうが
いいのかと考えてます。

No.1 回答者： EFA15EL 回答日時： 2015/06/24 15:23

まずは大家に依頼ですね。

拒否される可能性も十分ありますが、であれば引っ越せば良いでしょう。
ちなみに12年も住んでいるのであれば、かなりの部分が経年劣化による自然損耗となるはずですので、原状回復費は少なくて済むはずですので、そこは注意しましょう。（放っておくと通常通り取られちゃうケースが多いです）
http://matome.naver.jp/odai/2139452203359978401

この回答へのお礼

回答、ありがとうございます。
大家さんも同じフロアーに住んでいてとってもいい方です。
一度相談してますね。

お礼日時：2015/06/25 12:22

No.2 ベストアンサー 回答者： みっさん 回答日時： 2015/06/24 16:15

戸建てとマンションでは少しは異なります。

供用部分は大家(管理組合)さん。
水回り・・大家(管理組合)さん。
防犯・・・大家(管理組合)さん
＞ドアや障子類はまだいいのですが、トイレの蓋がグラグラ動き、外れてしまいます。
水漏れ等はないのですが、この場合は大家さんに修理を依頼しても大丈夫でしょうか？
引越し代や次の家の保証金を考えると、自分が負担で修理も考えた方が良いのでは。
今のマンションが防犯・部屋数・・と言うのであれば引っ越しの時です。

我が家は戸建てですが、引っ越しした時に温水便座が壊れていたので、すぐに新品と交換して頂きました。
全て、不動産屋を通じています。
他には、門扉・戸締り・浄化槽のポンプ・ガスコンロ・流しの水栓・風呂の排水・コンセント・庭木の伐採等々。
＊現在は築４０年で。何年かして退去をする時は、更地にして売るようです。
元の大家さんは、老人ホームで離れている娘さんが代理管理しています。
＞トイレの蓋がグラグラ動き
便器の後ろに手で絞められるネジが両側に有ります。

この回答へのお礼

ご丁寧な回答、有り難うございます。

＞トイレの蓋がグラグラ動き
便器の後ろに手で絞められるネジが両側に有ります。

家のトイレネジが壊れていて、自分では修理ができない状態でして、、。
本当は引越ししたいのですが、子供の学校への距離や、大家さんがとても良い方なので
あまり迷惑をかけるのもと、、、とちょっと躊躇してまして。
一度相談してみますね。

お礼日時：2015/06/25 12:40

No.3 回答者： 1paku 回答日時： 2015/06/24 16:21

とりあえず、判断が微妙なものは、大家さんに依頼して、判断はおまかせ。

　蓋だけ交換ですめは良いのですが、部品がないのでそっくり交換って可能性もありえますから。

この回答へのお礼

回答、ありがとうございます。
そうですね、一度大家さんと相談してみます。

お礼日時：2015/06/25 12:41

No.4 回答者： misawaioko 回答日時： 2015/06/24 18:45

経年劣化の範囲だと思います。

知り合いのアパートは１０年以上入っている入居者の家賃を下げてますよ。（築３０年です）引っ越しされては？

この回答へのお礼

ご回答、ありがとうございます。
そうなんですよね、、。値上がりした際は、ちょっと納得いかなかったんですけどね、。できれば引越ししたいですが、諸事情でなかなか動けず、、。
大家さんに思い切って相談してみます。

お礼日時：2015/06/25 12:42

No.5 回答者： inon 回答日時： 2015/06/25 10:06

貴方の家族に非が無いなら（子供が蹴り飛ばしたとか）でなければオーナーに修理する義務がありますが、了承するかどうかは分からない。

引っ越しして築年数の新しいものに引っ越した方が地震の時安心です。

この回答へのお礼

ご回答、ありがとうございます。
特にこちらで傷つけた覚えはなく、年数が経ったので痛んできたと思います。
大家さんがとても良い方なので、あまりご面倒かけるのも、、、と今まで躊躇してきたのですが、思い切って相談してみますね。

お礼日時：2015/06/25 12:44