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いつもお世話様です。度々すみません。現在新築一戸建て建築中です。(HMに依頼 年明け完成予定)表題登記についてお尋ねします。表題登記申請書中、・種類(例 居宅)・構造(例 木造かわらぶき2階建て)という文言は、何を参考に記入すればいいのですか?また、・登記原因及びその日付は、何をもって新築日とするのでしょうか?HMの担当者には表題登記及び保存登記は自分で申請しますと、伝えてありますが、後日どういった書類が手元に届くのか心配です。(※ 尚、B4版の建物図面についてはほぼ作成済です。)お分かりになる方詳しくご教示下さい。宜しくお願い致します。
No.2
- 回答日時:
>種類
普通の住宅なら 居宅 ですが 参考までに↓
http://www.建物表題登記.com/shurui/
>構造
契約書添付の設計図書参照
>新築日
検査済証に記載された 完了検査日
上記各項目は、所管の法務局によって運用が統一されていないケースもあり得るので
法務局でお尋ねになると良いと思います。
No.1
- 回答日時:
> ・種類(例 居宅)・構造(例 木造かわらぶき2階建て)という文言は、何を参考に記入すればいいのですか?
我が家の場合はまず法務局へ登記手続の説明を聞きに言った際、渡された申請書の記入方法について詳しく聞きました。その際に「こういう作りの家です」と説明し、何と記入すればよいかを具体的に教えていただきました。
> ・登記原因及びその日付は、何をもって新築日とするのでしょうか?
引渡し日です。
引渡しの際にハウスメーカーが「引渡し証明書」(だったかな?)をくれます。そこに記載されている引渡しの日です。ちなみにこの証明書も表題登記の提出書類です。
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