マンション最上階水漏れ

先日、天井部分から水漏れがあり、大半の電化製品が被害にあいました。
家は最上階で雪の降った日にクロスが剥がれ、水が天井から漏れていました。
大家の入っている家財保険で話を進めて行きたいという事ですが、支払いまでに3週間から3年かかると言われ驚いています。
マンション契約時に加入した火災保険にも連絡して話を進めた方がよいのでしょうか？
原価償却で話を進められては現状回復は不可能ですのでどうすれば良いかアドバイスお願い致します。
因みに雨が降る度今も雨漏れ継続しています。

No.2 ベストアンサー 回答者： inon 回答日時： 2016/02/01 10:16

取りあえず、雨漏りがしている部屋には住めませんので、変わりの部屋を用意させましょう。

或いは、マンスリーマンションなどを借りさせるかですね。
それから、改めて、損害額の請求ですが、全く新しい物は無理ですが、データなどの重要な情報にどれだけの価値があるかです。法律事務所などで相談した方が良いですね。相手の言うままでは結局相手に都合の良い判断に落ち着きます。

支払いに３年かかるというのは嘘か、間違っているかですね。結構かかりますが、３ヶ月くらいです。（損害確定から）

マンションそのものの、雨漏りの瑕疵ですが、これは築年数の違いと、防水のメーカー保証の関係で誰が工事費を支払うかが変わります。どちらにしろこの部分は大家と施工者の問題なので、貴方は関与するところではありません。

No.1 回答者： suzuki0013 回答日時： 2016/01/30 11:41

>支払いまでに3週間から3年かかると言われ驚いています。

賠償保険の場合は３年なんかかからないよ。
大家さん、なにか他の保険のことまでもゴッチャにしちゃってるんじゃないかな。
保険会社が分かれば質問者から連絡してもいい。
雨漏り事故の当事者だから、保険会社でも門前払いにはしないはず。
管理会社がいれば管理会社にも相談してみるといいよ。

＞マンション契約時に加入した火災保険にも連絡して話を進めた方がよいのでしょうか？

連絡してみてもいいけど、ダメ元感覚かな。
保険の内容次第（特約）というところもあるけど、本件は建物本体の瑕疵（かし＝キズのこと）なので、入居者加入の保険では補償されない可能性が高いよ。


＞因みに雨が降る度今も雨漏れ継続しています。

雨漏り補修は１回で完了しないことも少なくないので、しばらく待つようかな。
雨漏り修理は対症療法だからね。
これは借りていても所有していても同じことなので、これ自体は大家に文句を言っても仕方がない。
修理に協力するのは入居者のメリットでもあり、善管義務のうちだしね。
ただし、保険が降りたら修理しようと言う大家の考えだったら大間違いなので、この場合にはどんどん文句を言おう。
雨漏りは間違いなく緊急修理の対象なので、保険がおりる前でも大家の負担で修繕しなければならないから。

この回答へのお礼

わかりやすくありがとうございますm(_ _)m
パソコンが壊れてしまい本当に困ってます。

お礼日時：2016/01/30 11:48