No.1ベストアンサー
- 回答日時:
ABCD共有であるならば,B単独名義での登記はできません(BがABCDのために,4人の共有名義での登記申請をするのであればできます)。
未登記の建物の表題登記(昔で言う表示登記)をするには,登記名義人となる者の所有権を証明する情報が必要になります(不動産登記令第3条13号別表12の項の添付情報ハ)。この情報というのは具体的には,通常であれば建築確認通知書や建築業者作成の工事完了引渡証明書といったものなのですが,それらがない場合には,固定資産評価証明書を使うこともあります。
ただ共有の場合,各共有者の持分も登記することになる(不動産登記令第3条9号)のでそれを明らかにする必要があるのですが,それを証明するものがない場合には,共有者全員の上申書を添付する等して対応したりします。
古い未登記の共有建物の表題登記はいろいろと難しい部分があるので,土地家屋調査士に依頼をしたほうがいいです。
この回答へのお礼
お礼日時:2016/07/04 06:12
本件は実話です。家屋を建てた当時の記録をBが疎明することによりBの単独所有だった旨の登記が出来てしまうか?が心配です。もしそうなった場合Bに対する罰則があるかも調査したいです
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 固定資産税・不動産取得税 土地・建物の収容補償と生前贈与 2 2023/03/26 13:38
- 相続税・贈与税 不動産の相続についてですが 2 2023/05/04 11:33
- 相続・遺言 遺産分割協議書の無い相続人の一人が単独で法定持ち分で勝手にした未分割の相続(保存)登記について 3 2022/10/15 10:55
- 固定資産税・不動産取得税 土地の固定資産税を6分の1にするためには 1 2022/10/25 09:24
- その他(法律) 銀行からアパート建築融資を受けるのですが抵当権設定の登録免許税について 1 2023/05/27 22:36
- 法学 根抵当権の設定がされている土地を敷地とする区分建物について敷地権の登記がされた場合、 根抵当権実行 1 2023/01/02 10:51
- 固定資産税・不動産取得税 固定資産税って意味不明じゃないですか?? なんでうちが持ってる土地に対して毎年国に金払わないといけな 5 2023/02/23 05:20
- 法学 敷地権付き区分建物の所有権保存登記 確定判決 2 2023/01/02 04:01
- 相続・譲渡・売却 築100年以上の家屋の登記について 4 2022/07/16 15:39
- 固定資産税・不動産取得税 共有固定資産の持ち分 2 2022/07/08 20:35
関連するカテゴリからQ&Aを探す
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
築年月が記載のない建物登記簿
-
登記簿と測量図の差で住宅ロー...
-
新築時の引き渡しと登記の順番...
-
表示登記の屋根はガルバリウム...
-
不動産登記の移記 とは、なんで...
-
表題登記申請における住所は現...
-
引渡し前の住民票の住所異動に...
-
2世帯住宅不動産登記について
-
築40年以上の未登記の古民家
-
表題部しかない登記簿の効力を...
-
建築確認不可、未登記物件での...
-
確認申請住宅→登記は居宅?店舗?
-
ビル名の変更について
-
建物の一部解体
-
住宅の建築途中で倒産。最後の...
-
表示登記・保存登記と固定資産...
-
保存登記について 決済日当日に...
-
違法建築の建物でも登記は可能...
-
住宅購入失敗、どうしていいか...
-
神経質?
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
築年月が記載のない建物登記簿
-
築40年以上の未登記の古民家
-
違法建築の建物でも登記は可能...
-
登記簿と測量図の差で住宅ロー...
-
表示登記の屋根はガルバリウム...
-
登記と現状が違う場合の問題点...
-
新築時の引き渡しと登記の順番...
-
表題部しかない登記簿の効力を...
-
建物の一部解体
-
登記申請 居宅兼車庫の面積
-
ビル名の変更について
-
保存登記について 決済日当日に...
-
不動産登記の移記 とは、なんで...
-
住宅ローン控除 家屋の床面積
-
新築建物表示登記に現住居の賃...
-
建築確認不可、未登記物件での...
-
新築建物・全部事項証明書の日...
-
階数について
-
登記簿の「錯誤」とは、何が起...
-
表題登記申請における住所は現...
おすすめ情報