マンション購入で3つの物件で迷っています。
1件目は、
都心の文教地区、閑静な住宅街、かっこいい新築物件ですが、
ディスポーザーや天井埋め込み型エアコンなどメンテナンスが難しそうな
設備がついている。2階でバルコニー前に一戸建てがあるので
日当たりは良くない。自転車置き場は2段式なので止めにくそう。

2件目は、
都心の文教地区、2本の高速道路から80メートルの距離のためややうるさく
空気も良くはなさそう、中古物件のため好きなようにリフォームできて
安価で、場所は良いので将来売ることもできそう。最上階の角部屋で
日当たりと風通しは良い。自転車置き場は平置き。

3件目は、
都心部から30分くらいのやや郊外の住宅地。
2階でバルコニーが中庭駐車場に面しているので景色は悪い。
周囲はスーパーやクリニック、公園がたくさんあって便利な街。
そこそこの文教地区。自転車置き場は平置き。

1と2は同じようなエリアです。3だけ少し違う場所です。
本当に迷っています。後悔しないようにマンションを選ぶには
どういうふうに考えたらいいでしょうか?何かアドバイスをよろしくお願いいたします。

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A 回答 (2件)

はじめまして、住宅アドバイザーのしかまと申します。


マンション選びは、家族構成やライフスタイル(転勤や住み替えなどの予定)、資金計画、物件の情報(築年数や住戸数・共用施設など)、現在の修繕積立金や将来の修繕積立金、生活利便性や災害時のハザードマップ、周辺用途地域などたくさんの情報を調べ、物件ごとに箇条書きにすると違いが明確になりやすいものです。
また、自分たちが譲れない条件を整理し、優先順位をつけるとしぜんと物件選びが決まってきます。

まずは物件の詳細な情報収集と希望条件の整理から行ってはいかがでしょうか?

ご健闘お祈りしております。
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専門家紹介

一級建築士しかまのりこ

職業:住宅アドバイザー

大学卒業後、五洋建設建築設計部で一級建築士としてマンション・工場・住宅の意匠設計・工事監理を担当。その後、民間指定確認検査機関において住宅性能評価・住宅瑕疵担保保険・建築基準法の中間検査・完了検査、フラット35融資のための適合証明の検査など、住宅の検査を幅広く担当。設計監理・検査した住戸数は5000件以上に上る。

「家に帰るのが、楽しみになる・・・大満足な家選び」をキャッチコピーに、教育費と住宅費のバランスを考えた住宅購入アドバイスや内覧会同行などを行う傍ら、自立した子どもの育つ間取りを提案している。住宅関連記事を日刊Sumai(扶桑社)、YAHOO!不動産「おうちマガジン」でも配信中。


▪️資格
◇建築基準適合判定資格者(建築確認検査員) 一級建築士 
◇住宅性能評価員 既存住宅現況調査技術者
◇住宅瑕疵担保保険検査員 フラット35適合証明検査員
◇木造・鉄骨造既存建物耐震診断士 増改築相談員 応急危険度判定士

▪️ホームページ
http://collino-home.com

詳しくはこちら

※お問い合わせの際は、教えて!gooを見たとお伝えいただければスムーズです。

専門家

資産価値を気にしないなら、生活に一番便利な所



売却を考えるなら、駅から徒歩で何分
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この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
駅からは1は11分、2は10分、3は8分と
それほど近くないのです。生活に一番便利なのは3だと
思います。

お礼日時:2016/08/22 09:47

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