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これは危険な状態でしょうか?
塗装して直せば大丈夫なのでしょうか?

「ベランダのクラック」の質問画像

A 回答 (11件中1~10件)

SRC『鉄骨鉄筋』の建物でしょうか?



永年劣化による、コンクリートひび割れかと思います、、下地に鉄筋が配筋してある筈です。。

塗装部分を綺麗にはがし、、割れ部分にコーキング補修、再塗装すれば、大丈夫かと思います
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この回答へのお礼

ありがとうございます。築60年越えの木造です。
取り敢えず補修して塗装してもらいますm(_ _)m

お礼日時:2017/01/11 01:18

これ見る限り他の部位もかなり傷んでそうですな。

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ええっ!購入前?!


買わないほうが良いと思う、後悔しますよ。

他は立派なのかな?それとも格安?
でも白蟻付はねぇ。
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この回答へのお礼

後悔しますかね、、、
よく考えます。

お礼日時:2016/12/27 16:54

NO1です。


これだけ皆さんから意見と指針を貰ってるのですから
早々に決断した方が良いです。
地元の信頼できる工務店に相談しなさい。
部材交換からシロアリ駆除、防除工事までフルにやってもらいなさい。
待ってるとそれだけ被害が進むと思って間違いないです。
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この回答へのお礼

すごい命令形(笑)

まだ購入前なので
なにもできません。

お礼日時:2016/12/27 12:33

NO5です。


食害程度にもよりますが基本は被害部材の交換が必要になります。
その範囲がバルコニー構成材で済むか、梁や柱はたまた土台までか等は
解体しないと判りません。部材交換後シロアリ駆除と防蟻を行います。
とにかく早めの調査をお勧めします。
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この回答へのお礼

ありがとうございます。
なんせ古いので中がどうなってるか怖いです(>_<)
リフォームの見積もりに来てはもらいましたが
表面は良くなっても
あとあと何もないようにしてほしいですね。
せめて数年。
食われていたらそこを新しく変えてもらって
シロアリ駆除や、防虫薬剤をして貰えば良いんでしょうか?

お礼日時:2016/12/27 00:29

回答者No.2です。

他の方がお答えになっているように、モルタルをはがしてみないと、状態は確認できませんが、おそらく木の躯体も腐食している可能性も大きいので、その部分共々補修する必要がありそうです。その後、防水工事、板金もやり直さなければ、ならないでしょう。そうして、仕上げ工事、再度モルタルで仕上げるのか、バルコニー周りのみサイディングにするか。仮設工事も必要になると思います。金額は、どこまで補修する必要かにもよりますが、10万、20万円では済まない工事かと想像されます。
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この回答へのお礼

ありがとうございます。
見に来てもらいました。
中までは見てないですが
全部剥がしてサイディングにするといいと言っていました。表面的に良くなっても中まで蝕まれてたら嫌ですね(>_<)
見えるところはやりかえてシロアリ駆除したらいいのかなぁ。

お礼日時:2016/12/27 00:26

モルタル外壁のクラックは怖いです。


シロアリって水分が入り込めば上からも来るって知ってますか?
改修工事で現場解体してみて初めて梁、柱が上から食害に遭ってたことが
判った物件が結構ありました、いったん外壁モルタル撤去することを強くお勧め。
いずれ近いうちに御建て替えってことならNO4さんの方法でOKかもしれませんが
それでもバルコニーは使わないほうが良いと思います。
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この回答へのお礼

解体してシロアリ被害似合っていた場合どうなるのですか?

お礼日時:2016/12/23 19:44

指一本くらい割れなんてざらです。


簡単に補修出来ますので塗装屋任せで問題無いです。
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この回答へのお礼

皆さんとは違う意見ですね。。

お礼日時:2016/12/22 20:11

NO1です。


恐らくバルコニー全体が被害を受けている可能性が高いと思いますし
下手すると蟻害が発生している可能性もあります。
主屋側の柱梁まで被害が及んでいない事を祈るばかりですがもし
いってればバルコニーだけの修繕ではすみません。
早めに手を打たれた方が良いと思いますよ。
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この回答へのお礼

そうなんですか。連棟なんでお隣もでしょうか。
シロアリは厄介ですね。
シロアリはどうやって調べたら良いのでしょうか?
壊さないと見られませんか?
埋めて塗装だけではベランダ落ちてきますか?

お礼日時:2016/12/22 20:13

プラスチックの波板がバルコニーの手すりに取付てあるように見えますが、そうだとすれば、バルコニーの立ち上げりの笠木もモルタルで覆われています。

これでは上から雨水が入り放題だと思います。笠木下水平のクラックは、下地の損傷を窺わせるのに十分な幅です。一度、モルタルをはがして根本的な補修をすることをお勧めします。
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この回答へのお礼

ありがとうございます。
かなり料金がかかりそうですか?(>_<)

お礼日時:2016/12/22 14:17

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