ベランダのクラック

これは危険な状態でしょうか？
塗装して直せば大丈夫なのでしょうか？

No.11 回答者： kotobuki199 回答日時： 2017/01/08 10:40

SRC『鉄骨鉄筋』の建物でしょうか？

永年劣化による、コンクリートひび割れかと思います、、下地に鉄筋が配筋してある筈です。。

塗装部分を綺麗にはがし、、割れ部分にコーキング補修、再塗装すれば、大丈夫かと思います

この回答へのお礼

ありがとうございます。築60年越えの木造です。
取り敢えず補修して塗装してもらいますm(_ _)m

お礼日時：2017/01/11 01:18

No.10 回答者： kkk8989 回答日時： 2017/01/01 23:12

これ見る限り他の部位もかなり傷んでそうですな。

No.9 回答者： kurobob 回答日時： 2016/12/27 13:05

ええっ！購入前？！

買わないほうが良いと思う、後悔しますよ。

他は立派なのかな？それとも格安？
でも白蟻付はねぇ。

この回答へのお礼

後悔しますかね、、、
よく考えます。

お礼日時：2016/12/27 16:54

No.8 回答者： kurobob 回答日時： 2016/12/27 09:18

ＮＯ１です。

これだけ皆さんから意見と指針を貰ってるのですから
早々に決断した方が良いです。
地元の信頼できる工務店に相談しなさい。
部材交換からシロアリ駆除、防除工事までフルにやってもらいなさい。
待ってるとそれだけ被害が進むと思って間違いないです。

この回答へのお礼

すごい命令形（笑）

まだ購入前なので
なにもできません。

お礼日時：2016/12/27 12:33

No.7 回答者： kkk8989 回答日時： 2016/12/24 17:47

ＮＯ５です。

食害程度にもよりますが基本は被害部材の交換が必要になります。
その範囲がバルコニー構成材で済むか、梁や柱はたまた土台までか等は
解体しないと判りません。部材交換後シロアリ駆除と防蟻を行います。
とにかく早めの調査をお勧めします。

この回答へのお礼

ありがとうございます。
なんせ古いので中がどうなってるか怖いです(>_<)
リフォームの見積もりに来てはもらいましたが
表面は良くなっても
あとあと何もないようにしてほしいですね。
せめて数年。
食われていたらそこを新しく変えてもらって
シロアリ駆除や、防虫薬剤をして貰えば良いんでしょうか？

お礼日時：2016/12/27 00:29

No.6 回答者： salineroya 回答日時： 2016/12/24 10:25

回答者No.2です。

他の方がお答えになっているように、モルタルをはがしてみないと、状態は確認できませんが、おそらく木の躯体も腐食している可能性も大きいので、その部分共々補修する必要がありそうです。その後、防水工事、板金もやり直さなければ、ならないでしょう。そうして、仕上げ工事、再度モルタルで仕上げるのか、バルコニー周りのみサイディングにするか。仮設工事も必要になると思います。金額は、どこまで補修する必要かにもよりますが、10万、20万円では済まない工事かと想像されます。

この回答へのお礼

ありがとうございます。
見に来てもらいました。
中までは見てないですが
全部剥がしてサイディングにするといいと言っていました。表面的に良くなっても中まで蝕まれてたら嫌ですね(>_<)
見えるところはやりかえてシロアリ駆除したらいいのかなぁ。

お礼日時：2016/12/27 00:26

No.5 回答者： kkk8989 回答日時： 2016/12/23 18:05

モルタル外壁のクラックは怖いです。

シロアリって水分が入り込めば上からも来るって知ってますか？
改修工事で現場解体してみて初めて梁、柱が上から食害に遭ってたことが
判った物件が結構ありました、いったん外壁モルタル撤去することを強くお勧め。
いずれ近いうちに御建て替えってことならＮＯ４さんの方法でＯＫかもしれませんが
それでもバルコニーは使わないほうが良いと思います。

この回答へのお礼

解体してシロアリ被害似合っていた場合どうなるのですか？

お礼日時：2016/12/23 19:44

No.4 回答者： ashitahatennki 回答日時： 2016/12/22 15:11

指一本くらい割れなんてざらです。

簡単に補修出来ますので塗装屋任せで問題無いです。

この回答へのお礼

皆さんとは違う意見ですね。。

お礼日時：2016/12/22 20:11

No.3 回答者： kurobob 回答日時： 2016/12/22 14:38

ＮＯ１です。

恐らくバルコニー全体が被害を受けている可能性が高いと思いますし
下手すると蟻害が発生している可能性もあります。
主屋側の柱梁まで被害が及んでいない事を祈るばかりですがもし
いってればバルコニーだけの修繕ではすみません。
早めに手を打たれた方が良いと思いますよ。

この回答へのお礼

そうなんですか。連棟なんでお隣もでしょうか。
シロアリは厄介ですね。
シロアリはどうやって調べたら良いのでしょうか？
壊さないと見られませんか？
埋めて塗装だけではベランダ落ちてきますか？

お礼日時：2016/12/22 20:13

No.2 回答者： salineroya 回答日時： 2016/12/22 11:27

プラスチックの波板がバルコニーの手すりに取付てあるように見えますが、そうだとすれば、バルコニーの立ち上げりの笠木もモルタルで覆われています。

これでは上から雨水が入り放題だと思います。笠木下水平のクラックは、下地の損傷を窺わせるのに十分な幅です。一度、モルタルをはがして根本的な補修をすることをお勧めします。

この回答へのお礼

ありがとうございます。
かなり料金がかかりそうですか？(>_<)

お礼日時：2016/12/22 14:17