マンションをリフォームしているのですが、リビングと和室が隣り合っていて、今回和室を少し狭くしました。

マンションをリフォームしているのですが、リビングと和室が隣り合っていて、今回和室を少し狭くしました。元の間取りでもリビングと和室は隣り合っていましたが、段差はありませんでした。（5mm程度の敷居はありました）
工事の過程ではフローリング、畳をはがし、床にはコンセントやテレビの配線は入っているものの、フラットでした。なのに、フローリングを貼り、和室のふすま用の敷居を取り付けたら2センチの段差があるのはなぜなのか理解できません。（リビング側が2センチ下がっています）
施工会社へ聞いてもコンセントや配管があるからと意味不明です。
リフォーム前（契約前）には段差は今と変わらないと何度も確認しています。
これは明らかに施工会社のミスでしょうか？
もし、段差が生じる可能性があるとしたらどのような場合でしょうか？

No.4 ベストアンサー 回答者： 2080219 回答日時： 2017/03/10 08:51

こんにちは。

リフォーム契約の約款に「段差は現状と変わらない」旨の記載がないか確かめてください。
口約束では、言った言わないの押し問答で終わってしまい無意味です。

原因は、汎用の建具を使用したと言ったような他愛のないものでしょう。
たまたま、施工会社に適合する在庫がなかっただけということもあるでしょう。
※一般的に、和室側が床高になるのが普通ですので……。

いずれにせよ、書面で約束事が残されていなければ、訴えることすら出来ません。

では。

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。
書面はないですが、社長（営業と建築士兼務）は約束を覚えていました。なので、最終的には値引きに応じてくれました。
今回は明らかに施工会社が悪いのか判断するために質問させていただきました。

お礼日時：2017/03/10 09:08

No.5 回答者： kurobob 回答日時： 2017/03/10 09:30

先の回答及びお礼等見ましたが

設計図が間取り図だけってのが驚きです。
分譲マンションなら新築時の矩計図とか構造図
給排水設備図、電気設備図が揃っているのが普通。
それをベースに床下地とか設計しないと見積りすら
出来ないはずです。（どんぶりは可能ですが）
リフォーム屋さんの仕事ぶりにはいつもながら
驚かされます。
回答にもなってませんが設計屋の正直な感想。

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。

築年数も古いので工事の途中で問題があれば都度相談としていたのですが、、、
他にも相談なしに勝手に進められしまっています。
現場の勝手な判断もあるのかも知れませんが…

お礼日時：2017/03/10 15:49

No.3 回答者： kkk8989 回答日時： 2017/03/09 22:34

質問者さんのお怒りは理解できますが

設計図もなにもなく、現場の詳細もない限り
良いとも悪いとも言えません。
一応建築専門ですがこれが正直な回答です。
いくらこんなところで詳細もない状態で聞きまわっても
正確な答えは出ませんので。
もし疑念を晴らしたいとお考えならば地元の建築士事務所協会などの
相談窓口の相談される事をお勧めします。

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。
どこに相談したらよいのかわからなかったのですが、相談する場所があるのですね。
因みに設計図というのか、間取り図しかもらっていないのでなんとも言えませんね。
詳細は施工開始後に相談しながらと言われているので。

お礼日時：2017/03/09 23:08

No.2 回答者： 100196ban 回答日時： 2017/03/09 17:14

床は斜めになってませんか、和室、リビング共

ビー玉等転がしてみて下さい。
畳か畳下地、フローリングとフローリング下地の厚みが
変わりましたか。それでも2センチはおかしいです
和室かリビングが元々が床が斜めか今度斜めになったか
どちらかだと思います。

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。

傾きはないと思いますが、あってもやはり段差がありすぎですよね。。
施工会社の説明もわかりにくので、また詳しく聞いてみます。

お礼日時：2017/03/09 19:43

No.1 回答者： ashitahatennki 回答日時： 2017/03/09 17:14

工事中に気がつくのですが

元請のリフォーム会社と工事会社が別だと言われた通り素材で施工してしまいます。

元請の明らかにミスですが
全部やり直し工事は大変です。
2ｃｍ下がった側を重ね張り調整すれば解決します。　

最近、怒ると逃げる
業者もおりますので美味く相手してあげてください。

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。

今回は工務店直での契約であり、元請けと工事会社が同じなのです。

リビングを底上げすると家全体を底上げすることになるため、考えていません。

工事が大変であろうとやり直してもらうか他社へ依頼した場合の金額分以上の値引きを考えています。（現状、やり直しなしで値引きは約束済）
ただ、段差がありすぎるため危険なので困っています。
斜めに板をつけるそうですが、登りの際に年を取ると危険なので。。

お礼日時：2017/03/09 19:38