住宅ローン(フラット35)審査について。

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質問者：loo_kashi
質問日時：2017/06/07 11:52
回答数：4件

住宅ローン(フラット35)の審査について。只今会社役員の35歳で妻は専業主婦の者ですが、フラット35で住宅購入資金を借り入れたいと考えております。ただ、前年度まで節税で所得が低い状態です。今年度ローン審査の為、所得を上げるつもりなのですが、前年度と所得(源泉徴収票)の額が違いすぎると審査に影響しますでしょうか？決算は黒字で問題はないです。どなたかお力をお貸し下さい。

融資を受けるのは私です。調べると会社役員の場合、決算報告書の提出がいるそうなので。

No.1の回答に寄せられた補足コメントです。補足日時：2017/06/07 19:10
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回答 (4件)

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No.4

回答者：まちより
回答日時：2017/06/09 10:12

NO3です。

言葉足らずでした。融資額には影響いたします。
というのも、前年度と給料の額が違うということは銀行にとっては質問者様の年収は安定しないという判断になります、なので銀行は給料が固定ではない人は3年間分の年収の平均を年収としてみる場合がおおいです。なので審査が通る通らないには影響しませんが、融資額が下がる上がるには影響してきてしまいます。ただ今回フラット35を利用するということで(機械審査みたいな感じなのでかなり緩いので)、不動産側が頑張ってくれるところでしたら最悪3ヶ月分の給料から見込み年収を出してやるって方法や他にも色々ありますが大手不動産だとなかなかやってくれない可能性があります(違法ですから)。地元の不動産だとかなり協力してくれると思いますよ。