古家の建て替えを計画しております。五輪前の今は建築費は高騰しているのですかね？五輪後にかなり下が

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質問者：nyanmin
質問日時：2017/08/23 15:49
回答数：5件

古家の建て替えを計画しております。
五輪前の今は建築費は高騰しているのですかね？
五輪後にかなり下がると考えられるのでしょうか？
また、中古マンションは今は高いのでしょうか？
以上よろしくお願いします。

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回答 (5件)

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No.5

回答者： Mokuzo100nen
回答日時：2017/08/26 23:31

＞五輪前の今は建築費は高騰しているのですかね？

はい。高騰しています。

＞五輪後にかなり下がると考えられるのでしょうか？
いいえ。五輪を最後に引退する人が多いので、五輪後は絶対的な人不足になる見込みです。

＞また、中古マンションは今は高いのでしょうか？
東京の湾岸部周辺は高いです。あと一二年上昇して、オリンピック後には都心部も人口減少が襲うでしょう。1995年ごろの人口減少と同じ理由ですから、都心部の不動産価格が元に戻れば（下がれば）人口減少から人口増加に転じます。

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この回答へのお礼

そうですか、ありがとうございました

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お礼日時：2017/08/31 21:39

No.4

回答者： zircon3
回答日時：2017/08/24 14:43

オリンピックがらみの建築と戸建て住宅の建築の間に強い関係性があるようには思いません。

人は間接的には影響するでしょうが、ビルや競技場を作る要員と戸建て住宅を建てる要員のスキルはかなり違いますので。
物は内装関係など直接影響を受ける物もありますが、大きくは影響されません。

また、オリンピック後の価格については景気動向次第です。一部ではオリンピック景気後は悪くなるといった予想もあるようですがどうなるかは何とも。。。
バブル以降、お金を使う事に関し人々は非常に慎重になっていますから逆に大きな景気後退は無いようにも思います。つまりそれは、そもそもオリンピックによる景気高揚のムードは小さいと。。。

中古マンションは立地や物件内容によって大きく違います。
条件にあった物件の動向をご自身で観察されるとよいです。

参考まで。

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この回答へのお礼

ありがとうございます
中古マンションの慎重にですかね

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お礼日時：2017/08/24 18:15

No.3

回答者： mocmoc
回答日時：2017/08/24 12:35

鉄筋などの資材の変動が今年に入って顕著です。

主に値上がり一辺倒状態なので、住宅も大型施設もバンバン資材は上がっています。
グロス見積り価格を2ヶ月維持できない状態。

消費税値上げ前駆け込みやら、オリンピック資材特需やら、緊迫情勢やらいろいろ絡んでますからね。

オリンピック特需は完成間近になれば無くなり、消費税
上がれば誰も仕事がなくなる。
資材に需要がなくなれば安くなる。
消費税増加分より安く建つことが出来る。
そんなことの繰り返しですからね。

多少高かろうと安かろうと「建てられるときが一番良いタイミング」とはよく言う事です。
ネットで勉強して間取りだけでも進められてはどうでしょう。