マンションの連帯債務者 自己破産

自己破産を進めていたところ
母（同居）所有のマンションの連帯債務者になっていることを確認しました
母が支払っていましたので　そのことをすっかり忘れてはいました

30年ローンで2800万円くらいで買って
ローンはあと5年ほどで換算のようです
月7万円とボーナス月に10万円を支払っているのですが

このような場合
時価額＞残債　だと　主契約者の母に一括請求が来て
支払いできなければマンションが取られるということでしょうか？
（代わりに連帯債務人になれる人はいません）
時価額ではなく　競売の価格なのでしょうか？
その場合　おおよそですが　時価額の70％くらいと考えるといいのでしょうか？

自己破産ではなく債務整理や個人再生だと
マンションが取られることはないのでしょうか？

来週弁護士さんと会うのですが　気が気でなく
質問させていただきました

どうにか　マンションだけは残していきたいので
方法があれば　教えてください

No.1 ベストアンサー 回答者： オシエナイ 回答日時： 2018/01/31 11:07

( ﾟДﾟ)y─┛~~ まず、知ってることもあると思うが、

① 住宅ローン貸付側は、母親と質問者の支払い能力(信用問題)によって
　 お金を貸している。つまり、マンションは抵当に入っていることになる。
　 予定の支払いが滞らなければ問題はない。ただ、契約時と内容が異なる
　 ので、貸付先への事前相談をすると心証が大分違うのかも知れない。

② 債務整理や個人再生も同様。弁護士にも確認すると良い。

あと “換算“× → “完済“〇 ね。
当然、支払いが滞れば競売に掛けられて、不足額は請求される。
とにかく弁護士に相談して、先に打つべき手段を確認するんだな。
連帯債務ってことは、母親の収入だけでは貸せないってこと。

この回答へのお礼

早速の回答ありがとうございます

①②ともに　参考になります
＞連帯債務ってことは、母親の収入だけでは貸せないってこと。
そうですよね

自己破産というのは難しいのかもしれませんね
誤字　指摘ありがとうございます　完済ですね
スミマセン

お礼日時：2018/01/31 11:17