自己破産を進めていたところ
母(同居)所有のマンションの連帯債務者になっていることを確認しました
母が支払っていましたので そのことをすっかり忘れてはいました
30年ローンで2800万円くらいで買って
ローンはあと5年ほどで換算のようです
月7万円とボーナス月に10万円を支払っているのですが
このような場合
時価額>残債 だと 主契約者の母に一括請求が来て
支払いできなければマンションが取られるということでしょうか?
(代わりに連帯債務人になれる人はいません)
時価額ではなく 競売の価格なのでしょうか?
その場合 おおよそですが 時価額の70%くらいと考えるといいのでしょうか?
自己破産ではなく債務整理や個人再生だと
マンションが取られることはないのでしょうか?
来週弁護士さんと会うのですが 気が気でなく
質問させていただきました
どうにか マンションだけは残していきたいので
方法があれば 教えてください
No.1ベストアンサー
- 回答日時:
( ゚Д゚)y─┛~~ まず、知ってることもあると思うが、
① 住宅ローン貸付側は、母親と質問者の支払い能力(信用問題)によって
お金を貸している。つまり、マンションは抵当に入っていることになる。
予定の支払いが滞らなければ問題はない。ただ、契約時と内容が異なる
ので、貸付先への事前相談をすると心証が大分違うのかも知れない。
② 債務整理や個人再生も同様。弁護士にも確認すると良い。
あと “換算“× → “完済“〇 ね。
当然、支払いが滞れば競売に掛けられて、不足額は請求される。
とにかく弁護士に相談して、先に打つべき手段を確認するんだな。
連帯債務ってことは、母親の収入だけでは貸せないってこと。
早速の回答ありがとうございます
①②ともに 参考になります
>連帯債務ってことは、母親の収入だけでは貸せないってこと。
そうですよね
自己破産というのは難しいのかもしれませんね
誤字 指摘ありがとうございます 完済ですね
スミマセン
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