痔になりやすい生活習慣とは?

こんにちは、この度9階建てのマンションに引っ越そうかと思っていますが、目の前に幹線道路(片側3車線)が走っています。この場合何階に住んでも車の騒音は同じでしょうか?例えば上に行くほど音が聞こえにくくなるとか。 因みに2~9階のどこかを選ぶ予定です。他のマンションは考えておりません。 宜しくお願い致します。

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A 回答 (7件)

こんにちは。



下の方は音が聞こえると思います。
道路が高架だったら、もう少し上の方まで。

私の好みでは上から2番目です。
実家が11階建ての10階ですが、景色はいいし、虫はいないし、快適です。
普通の家だと、ゴキブリがいるそうですが、うちは3~5年に1匹(そのかわり大きめ)でした。
それから、蚊が少ないと思います。

二番目にするのは、一番上だと夏が暑いし、万一の雨漏りも一番にやられそうだからです。

高層階の地震の震度は上がります。
「10階だと+1」と聞いたことがあります。
でも、建物が大きい分対策もしっかりしていると思うし、万一のことがあっても倒れるのか下が潰れるのかは分かりませんから・・・。
建物が倒れるような地震だったら、とっくに家具にやられてるかもしれませんし・・・。

高層階でも騒音は聞こえますが、遠くの音です。
「何の音かな?」って思ったら、上から見れるのがいいです。
下宿で4階に住んだときは、消防車の音がしてもどこからか分からないのがとても嫌でした。
高層階だったら、火事の場所も煙でわかります。

中途半端に高いと外から見えますが、高いとベランダくらいしか見えません。

泥棒対策ですが、実家では「ピッキングしにくい鍵」に変えました。となりに入られたら同じですが・・・。
でも、「下層階は人が多い」というのは実家ではないと思います。3階までは子供が鬼ごっこで登ってきたりしますが、それ以上はその階に用がある人しか行かないと思います。
エレベーターが開いても通路は見えませんし。
むしろ、実家では通路が外から見えるつくりで、そちらに駐車場を挟んで公園・道路があるので、外から、上の方まで良く見えます。

通路が部屋に挟まれるような形で外から見えず、エレベーターが開いたときに全部が見えるつくりだったら、下の方が入られにくいと思いますが。

部屋を見に行ったとき、泥棒になったつもりで考えてみてはどうでしょうか。
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この回答へのお礼

ありがとうございました。 参考になりました。

お礼日時:2004/10/12 08:39

私は基本的に低層階が好みです。

理由として、
1.新築物件の場合、高層階になるほど坪あたりの単価が高くなるが、中古になった場合、その差がほとんどなくなることが多い。
2.高層階になればなるほど風が吹いたとき、強風になる。(私の両親は高層階に住んでいますが、洗濯物を干すとき、頑丈な洗濯バサミを使い、物干し竿はヒモでくくりつけています。)
3.泥棒が入りやすい。(廊下なども低層階の方が人が多いのでピッキング泥棒も入りにくいのだそうです。)
4.高層階は、朝、新聞を取りに行くのがめんどう。
でもこればかりは個人の好みだと思います。
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この回答へのお礼

ありがとうございました。 新聞を取りに行く・郵便物もそうでした。 忘れていました。 参考になりました。

お礼日時:2004/10/12 08:43

高層階の生活は快適のようにおもわれますが、高所平気症という高いところを恐れないという病気になるそうです。


高いという認識が薄れ高所での事故を引き起こすそうです。また異常出産も起こるとか。
わたしの知り合いは、生活圏に高いたてものがなかったため3階になると非常に恐いため2階以上には住めないそうです。
参考にならないかも?
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この回答へのお礼

ありがとうございました。

お礼日時:2004/10/12 08:44

最上階がおすすめです。

騒音を気にするなら交通騒音よりも上の階の足音や何かを落とすような音も気にするべきです。もし頭の上で子供がドタバタ走るようなことが有れば苦痛ですよ。耐えきれず文句を言いに行くのもまた辛いと思います。教えてgooでマンションの騒音について検索してみてください。階上の騒音に悩まされる人はけっこう多いみたいです。


交通の騒音について。。。
私は今13階の7階に住んでいます。
近隣に幹線道路はありませんが、前の道を時折通るバイクの騒音がうるさいと思うことがあります。
15年ほど前14階建ての13階に住んでいました。幹線道路の交差点横のマンションだったため信号が変わるたびに車の発進する音がうるさく、窓を開けているときはテレビのボリュームを変えるためリモコンを常に手に持っていたイメージがあります。
私なら次マンションに住むなら最上階です。
 天井が日光で暖められるという欠点もごもっともです。エレベーターがなかなか上がってこないという欠点もありますね。
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この回答へのお礼

ありがとうございました。経験から戴くご意見はとても参考になりました。

お礼日時:2004/10/12 08:47

こんばんは。


>目の前に幹線道路(片側3車線)が走っています。
 となると何もさえぎる物がないので低層階の方が騒音は大きいかと思いますが、ただ上層階は遠くの音がよく聞こえてきます。
また予め車の騒音が分かっているわけですから各階ごとに対策が採られているかも知れません。例えば防音サッシ、ペアガラスなどです。
分譲か賃貸か分かりませんが分譲会社なり仲介業者の方で詳しく調べられることをお勧めいたします。
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この回答へのお礼

ありがとうございました。 ご指摘のとおり防音サッシでした。 出来るだけ上層階にするつもりです。

お礼日時:2004/10/12 08:51

条件にもよりますが、高いところの方が騒音は少なくなります。



高層階の利点
(1)虫が入って来にくい
(2)隣の住人と目線が会わないためストレスが少ない
(3)開放感があり景色がよい

高層階の欠点
(1)泥棒が入りやすい
※高いところの方が、人目に付きにくい為
(2)子供が小さい場合高さに対する恐怖心が養われない場合がある。
(3)地震の際、揺れが激しい。エレベータが壊れた際もしばらく大変です。

色々住みましたが、私は、高いところの方が良かったですね。嫁も同じ事を言っています。
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この回答へのお礼

ありがとうございました。 ご意見の利点は、とても身近なそして私にとっても大きな利点でした。

お礼日時:2004/10/12 08:54

騒音という意味だと、近所の建物の最上階に


あたる部屋(普通3階~4階かな)が一番低いです。

1,2階はもちろん目の前の車の騒音がします。
一方、上に行くに従って遠方の騒音が飛び込みます。
遠方の音はそれひとつは静かでも
沢山聞こえてきますから、案外うるさく感じられます。

ただし、意味のない音ならうるさくても大丈夫という
方であれば上の方をお薦めします。
低い階は人の声も入ってきますから。

他の要素では、眺望の良し悪し、
防犯、火事や地震の避難 と言うことが
挙げられると思いますが、
地震でマンションが壊れても倒れることはありませんし、
横に長い建物なら火事で逃げ場を失うこともありません。
(火は上に行きますから)

私なら....8Fですね。
9階は夏に日光で天井が温められてしまうので。
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この回答へのお礼

ありがとうございました。 ご意見の「人の声・火事で逃げ場」は確かにおっしやるとおりですね。 参考になりました。

お礼日時:2004/10/12 08:59

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Q11階建てマンション、道路の騒音は?

引越を検討中で、とあるマンションの物件を迷っている段階です。

11階建てのマンションです。

それは道路に面した建物で、道路は車は二車線っていうんでしょうか(運転しないので表現が分からないのです)、つまり、上りと下りがあって、車はそれぞれ一台ずつ通る道路です(これで通じますでしょうか)。

東京23区の道路なので、それなりの交通量はあり、ずっと車の往来があるって感じです。

この場合、どれくらい道路の騒音がするのでしょうか。
例えば、5階までだとかなりうるさいけど、8階以上とか、10階とか、そのあたりだと道路の騒音は気にならない・・・とか、それとも最上階の11階でも、それなりに聞こえるのか、ご存知の方がいらしたら教えて下さい。

その物件は都民住宅の空き部屋待機中なので、現在はまだ人が住んでいるために内覧できないので、騒音などが分からないのです。

よろしくお願い致します。

Aベストアンサー

以前11階建11階部、13階建て13階部に住んでいました。

11階建マンションに住んでいた頃、中央区晴海通り(片側2車線)に面しており築地も近い事もあり、朝はトラックの音などしましたがそれほど気になりませんでした。

地下鉄出口の上に建っているマンションでしたので、忘年会時期等は出口付近で大騒ぎしているサラリーマンの方がよっぽどうるさかったです。

13階建てマンションに住んでいた頃は環七に面していましたが、あまり大きな騒音はありませんでした。

大きな道路に面している物件では、二重窓にしてくれてある事が多かったです(色々見に行ってそう思いました。)
物件を見に行く際は、そういう部分も参考に見てください。

11階で高層マンションてきな感じもしますが、私が住んでいた頃中央区では周りに次々と高層マンションが建っていたので、やはりカーテンがら空きは無理です。

あ、一つ^^蚊や虫は少なかったです!
独身の時は5階建てマンションの1階に住んでいましたが、蚊がすごくて夏場は嫌でした(網戸もしっかり閉めていたのですが、なぜでしょう・・・^^;)

ご参考までに

以前11階建11階部、13階建て13階部に住んでいました。

11階建マンションに住んでいた頃、中央区晴海通り(片側2車線)に面しており築地も近い事もあり、朝はトラックの音などしましたがそれほど気になりませんでした。

地下鉄出口の上に建っているマンションでしたので、忘年会時期等は出口付近で大騒ぎしているサラリーマンの方がよっぽどうるさかったです。

13階建てマンションに住んでいた頃は環七に面していましたが、あまり大きな騒音はありませんでした。

大きな道路に面している...続きを読む

Qマンションの下の階より上の階の方が空気はきれいでしょうか

マンションの下の階より上の階の方が空気はきれいでしょうか?私の場合一階から十五階で考えていますがもっと高いほうが良いのであれば考えます。
場所は東京、埼玉、千葉、神奈川で考えています。
場所によって空気の良し悪しもあると思うのですが余りいなかな所は考えていません
マンションの購入を考えていて小さい子供がいますので神経質になっています。
どうしても知りたいのでご存知の方教えて下さい
宜しくお願いします。

Aベストアンサー

道路の排気ガスなどは下に行くので、上層階の方が空気はきれいと言えるでしょう。
けれど都心の幹線道路沿いのマンションの10階に住んでいる人に聞くと、洗濯物は真っ黒になるそうです。
また空気とは違いますが、水分は下に行くので、当然ですが下層階の方が湿気が多く、カビなどの発生が多いです。
また上層階に行くほど虫がいません。
ゴキブリも蚊も5階以上になると元気がなくなるそうです。

Q電車の騒音レベルは階数でことなりますか?

線路のすぐそば(20m以内)の高層マンションに引っ越そうかと考えているのですが、上の階か下の階にするか迷っています。例えば5階、10階、15階、20階と上にいくほどうるさいということを聞いたようなこともありますが、実際に、騒音計などで図った場合のデシベルのデータなどはありますでしょうか? 上の階にいくほど、線路からの距離は遠くなるので、素人考えでは、静かになると思うのですが、もしマンションの階数と線路からの電車騒音との関係について、データ等お持ちの方、あるいは体験上、わかる方いらしたら教えてください。 よろしくおねがいします。

Aベストアンサー

一般に距離が離れれば、それだけ騒音は小さくなります。

水平距離の2乗と高さの2乗の合計の平方根が直線距離になりますので、高さが高いほど騒音は小さくなります(点音源で考えると直線距離が倍になると6dB小さくなります)。

これが原則ですが、高い方が音が大きいといわれるのは、低層階については塀などの影響により騒音が遮蔽されて小さくなることがあり、高層階については間に遮蔽物がないので、大きくなるということがあります。

基本的には線路が直接見渡せる範囲では、低層階ほど騒音が大きいです。これが何らかの障害物により見渡せないようになっていると、遮蔽物の効果により低層の方が小さくなることがあります。

なお、遮蔽物の状況によって個別に状況が異なるので、どの階が一番大きいというのは一概にいえないです。

Q道路に面したマンションの音の響き方

マンションの東面が片側1車線ずつの道路に面した
マンションを購入しました。

部屋は東面のバルコニーが道路に面した
南東角部屋9階です。
サッシは、T-2級(30db減らす)防音サッシで、
道路の向かい側は、学校の校庭で空間としては
抜けています。

音以外は、間取りも気に入っていて、
サッシについても、販売会社の別物件にて
音の遮り度を確認してみたのですが、
大丈夫かなと購入に踏み切りました。

が・・・
上層階の方が音は響くと聞き、
心配になってきたのです。
というのも、音を確認したのは、
2車線ずつ道路に面した4階だったので・・・

よく対面がマンションだと反響して響くといいますが、
前方が抜けていても、やはり上階は音が響くものなのでしょうか?

気にならない程度ならいいのですけど・・・


どうぞ教えて下さい。お願いします。

Aベストアンサー

>よく対面がマンションだと反響して響くといいますが、
>前方が抜けていても、やはり上階は音が響くものなのでしょうか?

音は基本的に音源から球状に伝播していくので、何も障害物がなければ、エネルギーは距離に応じて減少します。従って一般的には遠い位置の方が小さくなります。

しかし、低層階では塀など障害物となる物があるため、音が直接伝わらず、回折などをしながら実際伝播する距離は長くなります。
これらの障害物のない地点は、直線距離で音が伝わるため、伝播距離が短くなり、下層階よりも音が大きくなることがあることから、上階に伝わりやすいという風にいわれています。

なお私の持っている資料では国道から10m程度の地点で騒音レベルが75dBとなっています(ちょうど4階の床の高さがこの程度です)。

深夜・室内において音が静かと感じるレベルは30dB程度ですので、75-30(サッシの遮音性能)-6(4階と9階の高さの差による影響)=39>30となり、起きているときはあまり気にならないレベルですが、寝静まったときに音が気になる可能性はあると思います。

なおこれは道路から建物までの水平距離は考慮していない概算値ですので、距離が離れていれば、それだけ小さくなりますし、障害物の状況により変わりますし、道路の反対側に建物があれば反射した音により大きくなることもあります。
また一般に大型車の方が大きな音を出しますので、大型車が通る主要道路では発生音が大きくなります(よって比較した物よりは小さくなる可能性はあります)。

以上のものはあくまで机上の概算値ですので、できれば最も静けさが求められる深夜帯において実物で体験して確認したほうがよいと思います。

>よく対面がマンションだと反響して響くといいますが、
>前方が抜けていても、やはり上階は音が響くものなのでしょうか?

音は基本的に音源から球状に伝播していくので、何も障害物がなければ、エネルギーは距離に応じて減少します。従って一般的には遠い位置の方が小さくなります。

しかし、低層階では塀など障害物となる物があるため、音が直接伝わらず、回折などをしながら実際伝播する距離は長くなります。
これらの障害物のない地点は、直線距離で音が伝わるため、伝播距離が短くなり、下層階より...続きを読む

Qマンション14階(最上階)と5階、住むならどっち?

はじめまして!
近々引っ越しを考えていまして、今、イイな!と思っている物件があるのですが…
そこは14階建てのマンションで、現状空いているのは5階と14階のようです。
UR物件らしいのですが、それぞれ別の不動産屋さんが扱っていて、私が今話を進めているのは、5階の方の不動産屋さんです。
後から気付いたのですが、5階の部屋よりも、最上階の14階の部屋の方が家賃が三千円安いのです!
不動産屋さんに問い合わせると、部屋は設備や間取りは全く一緒。ナゼ安いのかはわからないと…
ちなみに14階を扱っている不動産屋さんは14階以外の部屋も扱っていたらしいのですが(その部屋はもう埋まってしまった)、そこは14階の部屋と同じ家賃らしいです。
そうなると、不動産屋さんによって家賃が違うの!?と考えましたが、UR物件なので、家賃を決めているのはあくまでURとのこと…
正直私はUR物件についての知識はなく、よくわからないのですが^^;
UR物件なのに、扱う不動産屋さんによって家賃が違うということはあるのでしょうか?
また、家賃が違う場合、どのような理由が考えられるのでしょう?
旦那は単純に安くて最上階なら最上階の方がいいんじゃない?と言っているのですが…
5階と、それより三千円安い14階であれば、やはり最上階がよいですか??
私は5階の方の不動産屋さんと話を進めてしまっているので、またいちから14階の方の不動産屋さんと話をするのは少々面倒な部分があります^^;
最終的にはURと私たちの契約になるとのことなのであまり関係ないかもしれませんが…^^;
特別どっちがいいとも思えないので(>_<)皆様の意見を聞かせて下さい!
5階とそれより三千円安い最上階の14階、住むならどちらがよいか?
また、家賃の違いの考えられる理由がわかる方も回答お願いします。

はじめまして!
近々引っ越しを考えていまして、今、イイな!と思っている物件があるのですが…
そこは14階建てのマンションで、現状空いているのは5階と14階のようです。
UR物件らしいのですが、それぞれ別の不動産屋さんが扱っていて、私が今話を進めているのは、5階の方の不動産屋さんです。
後から気付いたのですが、5階の部屋よりも、最上階の14階の部屋の方が家賃が三千円安いのです!
不動産屋さんに問い合わせると、部屋は設備や間取りは全く一緒。ナゼ安いのかはわからないと…
ちなみに14階を扱っている不...続きを読む

Aベストアンサー

最上階

メリット
・10階以上だとかなり涼しい
・蚊などが少ない(ほぼいないと考えてよい)
・景色はよい

デメリット
・最上階は暑い
・エレベーターの点検時などにかなり困る
 特に、夫婦の場合、子供が産まれて、買い物の帰りなどを
 考えると、かなり困ることになる。
(赤ン坊を背負いながら、両手に買い物袋と)


地震などでは最上階より、間の階が潰れるのは
構造次第なんでしょうけど、阪神大震災で多数みましたね。

Qマンションで上の階で暮らしている人は外の騒音は気になりますか?

現在私は11階マンションの2階で暮らしているのですが、
窓を閉めている状態でも外で車が走る音やある程度大きな声で話している音が聞こえてきます。

窓の種類や建物の構造にも大きく依存するとは思いますが、
マンションで上の方の階に住んだ場合同じような騒音が気になったりするのでしょうか?

Aベストアンサー

周りに遮音になるような建物がないほど音は聞こえます.(当たり前ですが)
なので,2階3階あたりの部屋よりも,見晴らしのいい上階のほうが騒音に悩まされることが多いと思います.
うちも,大通りから1本入ったマンションの9階ですが,大通りを通る車の音や路面電車の音,近くのパチンコ屋の駐車場での大きな話し声がかなり聞こえます.
1階のエントランスは本当に静かなんですけどね.

Q壁の厚さ180mmでの分譲マンションでの騒音

築2年になる分譲マンションに住んでいます。

隣戸との壁の厚みは180mmだそうですが、深夜のお隣のタレビの音に困っています。
毎日深夜2時過ぎまでテレビの音が聞こえてきます。
ちょうどお隣のリビングとこちらの寝室が隣り合わせになっている間取りで、テレビを置いたりするのは仕方ないと思っていますが、なにぶん毎日深夜までなので一度気付いてからは気になって眠れなく、耳栓をしたりリビングのソファーに避難したりと満足のいく睡眠がとれません。

そこで教えていただきたいのが、180mmの壁というのは一般的だと思うのですが、実際に180mmの壁のマンションにお住まいの方、もしくは以前住んだ経験がある方で隣戸のテレビの音などは聞こえますか?
聞こえないというのであればお隣がよほど大音量でテレビを見ているというわけでしょうし、もし聞こえるというのであればこちらも苦情を言うべきではないのだと判断したいと思うのです。

ちなみに、こちらが寝ようとしてシーンとした部屋でお隣のテレビの男性・女性の話し声が聞き分けられるぐらいの音です。
何を話しているかまでは聞こえません。
今まではなんとか耳栓などの対策をしてきましたが、目覚ましの音が聞こえなく寝坊してしまったりもしますし、やはり常識としてせめて23時以降ぐらいはテレビなどの音量に気をつけてもらいたいと思うのですが・・・。
私は苦情(音量をしぼって欲しいとお願い)を言っても良い立場にあると思われますか?
どうかアドバイスしてください。

築2年になる分譲マンションに住んでいます。

隣戸との壁の厚みは180mmだそうですが、深夜のお隣のタレビの音に困っています。
毎日深夜2時過ぎまでテレビの音が聞こえてきます。
ちょうどお隣のリビングとこちらの寝室が隣り合わせになっている間取りで、テレビを置いたりするのは仕方ないと思っていますが、なにぶん毎日深夜までなので一度気付いてからは気になって眠れなく、耳栓をしたりリビングのソファーに避難したりと満足のいく睡眠がとれません。

そこで教えていただきたいのが、180mmの壁...続きを読む

Aベストアンサー

体験談ではないですが、回答します。

日本建築学会の遮音性能の設計指針によると、居間と寝室が隣り合う場合、話し声やテレビの音に対しての推奨遮音性能がD-55となっています。

コンクリート厚180cmの壁の遮音性能はだいたいD-50ぐらいといわれていますので、1ランク下の性能と思われ、ケースによっては騒音問題が生じるような仕様だと思います。

なお、180mmという厚さは一般的に推奨されている厚さです。マンションなどでは、居間同士、寝室同士のように用途・使用時間帯がおなじような部屋が隣り合うことが一般的に多いため、180mmという厚さが一般的になっています。質問のケースの場合間取りがちょっと特殊だったために、発生したように思います。

販売会社に相談するのも1つの手ですが、これを実際問題としてハードウェアで改善するのはかなり困難です。

なお、品確法における住宅性能表示制度にオプションとしてある騒音関連の性能表示がついた住宅でしたら、その性能を満足していない場合は、瑕疵として売り主に損害賠償・補修請求ができますが、このシステムを利用しているのはまれなので、あまり期待できません。念のため契約時の資料をご確認ください。

次に、隣人の時間帯にも問題がないとはいえないと思います。おそらく、騒音問題になっていることに隣人も気づいていないだけだと思います。
普段から会話のある人でしたら、気をつけてもらうようにいってもよいと思いますが、そうでない場合は、隣人がどんな人かを見分けてからアクションした方がよいと思います。

それと、管理組合が機能している場合は、管理組合に相談して、マンション全体への注意事項として、夜間の騒音防止への協力として、夜間ではボリュームを下げてもらうような注意を促す回覧板などを回してもらうとかいう対応方法もあります。

体験談ではないですが、回答します。

日本建築学会の遮音性能の設計指針によると、居間と寝室が隣り合う場合、話し声やテレビの音に対しての推奨遮音性能がD-55となっています。

コンクリート厚180cmの壁の遮音性能はだいたいD-50ぐらいといわれていますので、1ランク下の性能と思われ、ケースによっては騒音問題が生じるような仕様だと思います。

なお、180mmという厚さは一般的に推奨されている厚さです。マンションなどでは、居間同士、寝室同士のように用途・使用時間帯がおなじような...続きを読む

Q新築マンションの5階と7階では?

17階建ての新築マンションを購入しようと思うのですが、5階と7階どちらが良いのか迷っています。
金額は40万違いますが、視界が実際極端に違うものなのでしょうか?  住み心地など違うものなのでしょうか?
いつかマンションを売りに出すときなどとか売れる金額も違ってきますか?(駅から1分スーパーや病院など立地としては十分な場所です)

Aベストアンサー

マンション販売もしてる、地方の不動産会社の従業員です(営業もしますが今は事務職)。

駅から1分の立地ですか、なかなかいいですね~(^^)。
同じ間取りプランの階違いですよね?管理費は基本的に床面積に比例なのでどちらでも変わらないはずです。
全体で17階建てのマンションが建つエリア場所なら、ある程度大きな駅街ですね。そのマンション用地が、大きな河や広いメインストリートに面しているなら、デメリットや中古格差が少ないので私なら5階にします。

そうでないなら住宅街と違って、将来近所に同じ様なビルが建つ可能性は充分にあります。7階をすすめます。今は5階と7階が同じようでも、10年先は日向と日陰で大違いかもしれませんから。
向かいの敷地に今あるビルが新しくて丈夫そうなら、当分は建て替えないでしょうが、築40年のコンクリ造など老朽化してたり、突貫工事の重量鉄骨など仮設店舗なら、そのうち別の大きなビルに建て変わるはずです。また、そこに怪しい金融業者の抵当権がつきまくっている場合も、じきに所有者が手放すでしょうし建て変わる可能性大!(街の法務局に行って、数百円出して名前を書けば希望物権の建物登記簿コピーをもらえます)
一生の買物ですから安心料だと思って、念の為に調べても損はないと思います。

マンション販売もしてる、地方の不動産会社の従業員です(営業もしますが今は事務職)。

駅から1分の立地ですか、なかなかいいですね~(^^)。
同じ間取りプランの階違いですよね?管理費は基本的に床面積に比例なのでどちらでも変わらないはずです。
全体で17階建てのマンションが建つエリア場所なら、ある程度大きな駅街ですね。そのマンション用地が、大きな河や広いメインストリートに面しているなら、デメリットや中古格差が少ないので私なら5階にします。

そうでないなら住宅街と違って、将...続きを読む

Q大通りに面したマンションの排気ガスの影響について

マンションの購入を考えています。ところが、対象物件は大通り(明治通り)にバルコニー(西側)が面していて、2重サッシになっているので騒音はある程度カットされて、慣れてもくるのであまり気にしていないのですが、排気ガスについては凄く気になります。まだ本申込みをしていないので、検討中ですが、かなり買いたい気持ちが高まっています。物件は6階にあり、売主に聞いたところ「1階~2階は排気ガスの影響は強いです。3階は電線は目線にあるので価格を下げてます。しかし、4階以上は眺望ということで価格設定がされているので、6階の空気も10階の空気もたいして変わりはありません。」という返事がありました。もし上の階層にして排気ガスの影響を受けないなら、それもいいのかなと思っております。都内のマンションで幹線道路沿いにお住まいの方がいらっしゃいましたらご意見お聞かせ願えませんか?子供が喘息になってしまったりしないか不安です。

Aベストアンサー

私は喘息の持病を持つものです。
ue34さんのお子さんは今は喘息ではないんですよね?
でも、今大人になって喘息になる人がとても増えているんですよ。
正直な話、喘息だけでなく気管支が弱い人には本当に空気の問題は大きくなります。
親戚の人で都内明治通り沿いに住んでいた叔母は大人になってから喘息になりました。(マンションの7階に住んでいます。マンションからの眺めは抜群なんですけどね。。。)

もし、少しでもリスクを考えていらっしゃるなら辞めておいた方が良いと思います。
マンションはこれからたくさん建ちますし、何年後かには余ってくるとも思います。
私もマンション購入で探している時は「これを逃したらもうこんなに気に入る物件はないかも・・」と思いましたが、住む場所がなくなるという事はないと思うのです。
それとディベロッパーの言う話は100%信じない方が良いですよ。
もちろん中には良い人もいますが、6階と10階の空気に差がないなんて事はありえないと思います。
それを裏づける数値を元にue34さんに話されているなら納得ですが、「たいして変わりが・・」の「たいして」は個人差があり非常に曖昧な言い方でこういう責任のないような言い方をするのが得意な人は業界には多いです。
それと契約をかなり早急にさせるのも、気が変わらないようにです。

でも、冷静に考えてみて欲しいのは、リスクと思っていたものが現実になってしまったら・・・・です。
取り返しの付かない事になります。
喘息を風邪と似たようなものと思う人は多いですが、喘息になるとアトピーになる場合もあり、ストレスを感じただけで発作を起こしたりするようになります。
私は社会人になって本当に喘息で苦労をしましたし、会社を辞めた事もありました。
この時は責任の強い仕事をしていてストレスで毎月発作が起きて、起きてしまうと1週間以上治らない状態にまでなってしまい、正直息が出来なくなり死にそうになりました。
すみません・・・おどしているわけでは決してないです。
下の階は確実に空気が汚いわけで、必ずそこを通ってお子さんは学校に行き、家族は買い物に行き、通勤をします。
マンションを購入するのであれば大袈裟な話かもしれませんが一生住むつもりで・・・となるので、慎重に冷静に考えてみてください。

それと、こうなった場合簡単に明治通り沿いの物件が売れるかどうかという点です。
駅近(徒歩5分以内)なら少しは需要があるかもしれませんが、明治通り沿いというのは誰でも悩む点ですよね。
誰でも悩むという事は、売れるかどうかという時に高く売れないかもしれないと考えておいた方が良いという事にもなります。

かくいう私もマンション購入時点では最初はいろんな夢を見て、でも周りの反対で1度あきらめ、その2年後に冷静になって今のマンションを納得して買っています。
デベロッパーは「今が買い時」やら「これを逃すと」といいますが、本当にここで後悔はしない!と思うくらいの物件の方が良いと思います。
あきらめるのって辛いですが、私はあの時あきらめて2年後に買って良かったと思っています。

いろいろとえらそうに言ってしまい申し訳ありません。
あくまでも個人的な意見なので参考程度に読んで下さい。。

それとURL参考にしてみてください。
たぶん役に立つ情報が沢山あると思います。
(知っていたらごめんなさい。)

http://www.sakurajimusyo.com/index.html

参考URL:http://www.a-lab.co.jp/

私は喘息の持病を持つものです。
ue34さんのお子さんは今は喘息ではないんですよね?
でも、今大人になって喘息になる人がとても増えているんですよ。
正直な話、喘息だけでなく気管支が弱い人には本当に空気の問題は大きくなります。
親戚の人で都内明治通り沿いに住んでいた叔母は大人になってから喘息になりました。(マンションの7階に住んでいます。マンションからの眺めは抜群なんですけどね。。。)

もし、少しでもリスクを考えていらっしゃるなら辞めておいた方が良いと思います。
マンションはこ...続きを読む

Qマンション購入にあたって、構造について少し不安です。

新築マンションの遮音性能について、外壁の厚さが鉄筋コンクリート建てで、壁の厚さがコンクリートで20センチあれば十分と、どこかで見ました。

ここの前の道路は交通量の多い幹線道路で、12Fですがここは、15センチ(一部18センチ)とあり、うるさいのではないか、心配です。

戸境壁の厚さもコンクリートの厚さが18センチ(一部22センチ)とあります。

現在住んでいるマンションは、ほとんど音が聞こえないので、新しいところは大丈夫か心配です。

まだ、建築中なので、実際に確かめることができません。

また、最近のマンションの窓はペアガラスが多く、結露も予防できるそうですが、購入を考えているところは、そうではないです。
その代わり、防音サッシュでT-2、30等級の遮音性能とありますが、どの程度なのか、まったく検討がつきません。

場所も内装も大変気に入っているのですが、構造面で多少心配があります。

前の道路の騒音は、12Fの最上階なのですが、どんな感じでしょうか?

また、隣の部屋の人の物音が聞こえてきたりするのは、慣れていなくて不安です。

マンションの構造について、詳しい方がいらっしゃったら、教えてください。

新築マンションの遮音性能について、外壁の厚さが鉄筋コンクリート建てで、壁の厚さがコンクリートで20センチあれば十分と、どこかで見ました。

ここの前の道路は交通量の多い幹線道路で、12Fですがここは、15センチ(一部18センチ)とあり、うるさいのではないか、心配です。

戸境壁の厚さもコンクリートの厚さが18センチ(一部22センチ)とあります。

現在住んでいるマンションは、ほとんど音が聞こえないので、新しいところは大丈夫か心配です。

まだ、建築中なので、実際に確かめる...続きを読む

Aベストアンサー

 
 
前面道路に面して窓がある場合、コンクリートの遮音性能の良し悪しはあまり影響せず、ほとんどは窓(あるいは隙間)からの音の進入により決まります。T2のサッシだと30dB(デシベル)の音の減衰が見込めます。道路騒音がおよそ70dB程度とすると、単純な計算では40dBとなり、住宅としてはまあ何とかなるレベルといえます。

1重サッシではもう1ランク上のT3(35dB)というのが限界で、それ以上だと2重サッシが必要となります。またペアガラスは、断熱、結露防止には効果がありますが、遮音の効果はまったくありませんので念のため知っておいてください。

ただ、防音サッシは窓を閉めて効果が出ます(当たり前ですが)ので、窓を開放する生活が日常であるならば苦痛に感じるかも知れません。

音に対する感受性人それぞれですので、隣家との界壁厚が180というのが十分かどうかについては、「一般的には十分」としかお答えできません。遮音性の高さをうたったマンションには250ミリというのもあるようですが。。。
ちなみに住宅金融公庫基準では150ミリ以上だったと記憶しています。

構造的な強度は、壁厚で決まるわけではないので、直接耐震性などに影響するわけではありません。
 

 
 
前面道路に面して窓がある場合、コンクリートの遮音性能の良し悪しはあまり影響せず、ほとんどは窓(あるいは隙間)からの音の進入により決まります。T2のサッシだと30dB(デシベル)の音の減衰が見込めます。道路騒音がおよそ70dB程度とすると、単純な計算では40dBとなり、住宅としてはまあ何とかなるレベルといえます。

1重サッシではもう1ランク上のT3(35dB)というのが限界で、それ以上だと2重サッシが必要となります。またペアガラスは、断熱、結露防止には効果がありま...続きを読む


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