現在住んでいるアパートが昨年の11月で契約が切れており、管理会社兼所有会社から「こちらの手違いで遅れてしまって申し訳ないが、契約更新手続きをしてほしい」との連絡がありました。契約更新の通知が遅れたのは先方のミスならば、こちらは更新手数料を払う必要があるのでしょうか。
また、更新手続きは来店して行って下さい、といわれたのですが、ふつう契約書をこちらに送った上で、その契約内容を確認して更新するか、しないか判断するべきことではないでしょうか?
いい加減な所有者なら転居しようかとも思いますが、この際、契約更新を行わないと転居できないのでしょうか?
(ちなみに更新通知がきて、現在25日たっています。)
とても迷っており困っております。どうかよいアドバイスお願いします。

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A 回答 (3件)

まず、「更新手数料」は、「更新する際にかかる料金」です。

ですから、相手の不手際で更新が遅れようがどうしようが、「契約を更新する」なら当然「更新手数料も払わねばならない」のです。払いたくないと言うなら、契約を更新しない=現在お住まいの物件を出て行く よりほかはないかと思われます。
ただし、「更新時期が遅れたことによって、手続きその他が煩雑になり、通常の更新手数料より多くの金額が必要となった」場合、通常支払うべき更新料との差額分は払う義務はないかと思われます。(通常払うべき更新料、は現住所を賃貸するにあたってかわした賃貸契約書におそらく明記されているものと思われます。)
更新手続きを来店して行え云々は,おっしゃるとおり契約書を郵送し,それについて是非を電話なり文書なりで問う,という形態をとってもよさそうなものです。が、それをやると時間はかかりますし思わぬ誤解が生じる事もありえます。確実を期する為にはやはり、両者(貸主と借用者)立会いのもと、契約書実物を確認し,問題がないか交渉する方法が最も確実かつ信頼性が高く、後々のトラブルになりにくいからでしょう。直接来店される事をお勧めします。多くの時間をさけないというのであれば、確認したいからまず契約書の写しをくれ、と請求なさるのもよいかもしれません。そうして入手した契約書で事前に契約内容を確認しておけば、来店したときは
「契約書本体が、事前に届けられた契約書複写物と相違ないか確認する」
「そのうえで署名・捺印する」
だけですむので、ごく短時間のうちに終えることが出来ます。
契約更新を行わないと転居できないかどうかですが、そんなことはありません。逆に,転居するつもりがないなら契約更新作業をなるべく早めにされる事をお勧めします。(そうしないと、最悪追い出される事もありえます。)転居したいなら契約更新はしなくても可です。というより、転居するなら更新はしないものでしょう・・・。どちらにしろ、基本的には更新しようがしまいが転居は自由に出来ます。しかし物件によってはペナルティを課されることもありますので,そのあたりも現在お持ちの契約書をごらん下さい。
今回の場合,更新手続きの遅滞は管理会社のミスだそうですから,契約更新をするにしろしないにしろしばらくは待ってくれる筈です。性急にやいのやいの言い始めたら,「そもそもそっちのミスのせいじゃないか!」と強気で言い返しましょう。しかし、惰性でずるずる結論を先送りするのも感心できません。よく考え,迅速なご決断を!
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契約を更新すると自動的に更新手数料を払うことになります。


所有者もいいかげんなようであり、誠意が見られません。できることなら速やかに転居することを勧めます。

そもそも、アパートなどは、需給を考えると、既に借り手有利になっているはずであり、更新料が必要であるという慣習がよくわかりません。

築年数が経てば当然建物が劣化して価値も少なくなりますので、更新料どころか、賃料の値下げを要求するべきです。

なお、転居を決意された場合には、敷金等のトラブルを回避するため、室内の写真をとっておくことをお勧めします。

建物を通常に使用していたのであれば、現状回復費用はかかりませんので、敷金は全額返還してもらうように努力してください。
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母が賃貸マンションを経営しています。


更新通知が来て25日なら、1ヵ月たたないうちに、更新するのか、しないのかハッキリすべきです。更新しないなら、更新料不要です。
契約更新だからといって、今までの契約書と違う内容にすることは違法です。
「契約更新証書」とか「契約更新契約書」など、名称は違っても、今の内容を引き続き承認することを、保証人とともに、記名・捺印することになります。
更新等は、来店が一般的です。直接会える機会ですから、不満等があれば、ぜひ言いましょう。
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Qビデオカードのドライバの更新(SiS740)

PCに全く詳しくないため
どなたかご教授いただけるとうれしいです

今SiS740のPCを使っているのですが
これでは十分に対応できない状況になりまして
ビデオカードのドライバを更新したいと思い
SiSの公式ホームページに行きましたところ
どれをDLしていいのかさっぱりわかりません;;

すいません;;
教えてください;;

Aベストアンサー

http://download.sis.com/

IGP Graphics Driver⇒SiS650&SiS740 seriesと開いてOSを選んでGOを
押せばダウンロードできますよ。

参考URL:http://download.sis.com/

Q大家の変更による、契約更新手続きについて

はじめまして。

下記状況において、
「値上げ要求に応じる必要があるかどうか」
を教えて頂ければ幸いです。
不明点等ありましたらお答えさせて頂きます。
何卒宜しくお願い致します。


現在3つの点で困っております。

(1)現在、契約更新の契約締結中です。
(2)その間に大家が変わりました。
(3)新しい大家が家賃の値上げを要求してきました。

詳しくお伝えすると、
(1)については、2005年1月24日で契約満了に伴い、
 2004年12月25日付けで契約更新(以前の 契約と同じ 内容で引き継ぐという内容内容)契約書に借主の捺印 をし、管理会社へ書類を送付(意志表示完了)

(2)前オーナーの捺印された契約書が渡されないまま12月 20日付けのオーナー変更の通知書を、12/23日に送られ た配達証明書類を12/26日に受け取る。新規オーナーは 管理会社を設置せず、1/25日まで連絡しても返答がな かった。
 その間、私の更新手続きのみを行っているという前管 理会社に対して、前契約内容で更新料、前家賃を支払 う。
 1月末に払う2月分の家賃については、以前と同金額を 新オーナーの口座に振り込む。
 その間、前管理会社に捺印された更新書を要求する 
 が、「早急に送付するよう手配する」という空返事の みで音沙汰がなかった。新オーナーに至っては、留守 禄に返答を求めたものの電話に出ない。

(3)新規契約開始日である2005/1/25に、新オーナーから 電話がきて、家賃の値上げ要求を受ける。
 

以上、新規分の家賃も支払い、私は契約を完了したものと思っているので困っている状況です。



 

はじめまして。

下記状況において、
「値上げ要求に応じる必要があるかどうか」
を教えて頂ければ幸いです。
不明点等ありましたらお答えさせて頂きます。
何卒宜しくお願い致します。


現在3つの点で困っております。

(1)現在、契約更新の契約締結中です。
(2)その間に大家が変わりました。
(3)新しい大家が家賃の値上げを要求してきました。

詳しくお伝えすると、
(1)については、2005年1月24日で契約満了に伴い、
 2004年12月25日付けで契約更新(以前の 契約と同じ 内容で引き継ぐと...続きを読む

Aベストアンサー

基本的には新オーナーは前オーナーの契約を引き継ぎますので、従前の契約が続いているだけと考えてよいです。
家賃変更についてはオーナー交代とは関係なく、現在の家賃が世間相場と比較して著しく低いor高い場合には互いに交渉することが可能です。

両者折り合いがつかない場合は調停や裁判により決着をつけることとなります。

ですから、値上げを承認するかどうかは世間相場と比較して決めてください。世間相場と同程度であれば応じる必要はないです。(多少安いぐらいでは関係はない)
もし新オーナーが強硬でも無視して従前の契約が継続として、従来どおりの家賃を払えばよいです。もし受け取らないようであれば法務局に供託するという対抗手段があります。(供託しなければ未払いになりますが、供託すれば支払ったことになる)

QSiS 630チップセットのドライバの更新??

はじめまして
とあるゲームを購入したのですが、起動されないので
サポートセンターに問い合わせたのですが以下の
ような返信が送られてきました

ご利用されているビデオカード(SiS 630チップセット内蔵)のドライバが2001年12月に
作成されたものとなっております。ドライバの更新により、改善が見受けられないかをご
確認いただけますでしょうか。
新しいドライバはパソコンのメーカーにて提供されている場合がございます。ドライバの
更新方法につきましては、パソコンのメーカー様にご相談ください。


どういうことでしょうか??PC初心者のため
よく分からないです、詳しい方がいらっしゃれば
是非とも解決法を教えて下さい
宜しくお願いします

Aベストアンサー

No.3です。補足ありがとうございます。

SOTEC WL2130について、Google検索で仕様を調べてみたところ、グラフィック関係については

>グラフィックシステム:SiS 630ST チップセット内蔵
>ビデオメモリ:システムメモリより割り当て(8MB)

とありました。これはAge Of Empires Gold Editionの必須動作環境である

>グラフィック→ビデオRAM16MB以上

の条件を満たしていません。残念ですが、お使いのPCでこのゲームは動作しません。ノートPCですので、ビデオチップの交換やビデオメモリの増設は不可能です。


従って、ご質問の「Age Of Empires Gold Editionを動かすための解決方法」の唯一の回答は、

   PCの買い替え

ということになります。


余談ですが、

エラーメッセージ「グラフィックシステムを初期化できません」をキーワードにGoogleで検索したら、先頭に次の記事がヒットしました。
【[AOE] エラー メッセージ : グラフィック システムを初期化できませんでした】
http://support.microsoft.com/kb/179920/JA/

上記手順を試してみれば、もしかすると改善されるかもしれません。ただ、そもそも最低動作条件を満たしていないので、改善される可能性は限りなくゼロに近いのですが、駄目もとで試してみてはいかがでしょうか?

No.3です。補足ありがとうございます。

SOTEC WL2130について、Google検索で仕様を調べてみたところ、グラフィック関係については

>グラフィックシステム:SiS 630ST チップセット内蔵
>ビデオメモリ:システムメモリより割り当て(8MB)

とありました。これはAge Of Empires Gold Editionの必須動作環境である

>グラフィック→ビデオRAM16MB以上

の条件を満たしていません。残念ですが、お使いのPCでこのゲームは動作しません。ノートPCですので、ビデオチップの交換やビデオメモリの増設は...続きを読む

Q更新期が過ぎても、借主から賃貸借契約更新の連絡が来ない

マンションの一部屋を賃貸しています。不動産屋(東急リバ○○)が仲介に入っているのですが、契約更新日が過ぎても連絡が来ません。こちらからは、数ヶ月前に既に契約更新承諾の書面を送っています。

こちらの書面を送った後は不動産屋に任せていました。
その後、「そういえば、そろそろ更新時期だったな」と気が付いたのが、更新日の10日程前でした。まだ書面が来ないので不動産屋に連絡すると、「先方からの書面がまだだが、更新されたい意思がある。更新日頃に書面を出せば良いと(会社としては)思っている」という少し「あれ?」という旨の返答でした。

その一週間後、期日が迫っているのでどんな状況かと連絡しました。不動産屋は「相手が忙しく、連絡が取れない。来週早々には連絡をする約束をしている」という返答。

更新日は過ぎました。不動産屋からは、どういう状況かという連絡もありません。今までも、契約更新依頼の連絡が遅れる旨の連絡等、不動産屋から来る事はなく、こちらから連絡するばかりです。借主も困りものですが、不動産会社への不信感は拭えません。この機に不動産会社を他に変更出来るならしたいとも考えています。これは、可能な事でしょうか?

また、今の状況で、私の契約更新承諾書は無効とする事が出来ると思うのですが、何とか出て行って頂ける口実はないものでしょうか?因みに、今までに家賃の滞納等はありません。
お詳しい方、宜しくお願い致しますm(--)m

マンションの一部屋を賃貸しています。不動産屋(東急リバ○○)が仲介に入っているのですが、契約更新日が過ぎても連絡が来ません。こちらからは、数ヶ月前に既に契約更新承諾の書面を送っています。

こちらの書面を送った後は不動産屋に任せていました。
その後、「そういえば、そろそろ更新時期だったな」と気が付いたのが、更新日の10日程前でした。まだ書面が来ないので不動産屋に連絡すると、「先方からの書面がまだだが、更新されたい意思がある。更新日頃に書面を出せば良いと(会社としては)思ってい...続きを読む

Aベストアンサー

ANo.2さんへの補足を読みましたが、現契約は入居者との契約ではなく
入居者の勤務先だったのですか?

そうであれば、契約は更新ではなく、新規契約となります。
更新はあくまで現契約と契約者(入居者ではありません)が同一の場合のみです。
もちろん入居者が同じなので、手数料をオマケするというのはありですが。
とにかく不動産会社に現状を書面にて報告するように言ってください。
担当が能力不足のようなら、営業所の責任者宛に要求したほうがよいでしょう。

それでも駄目なら縁を切りましょう。
仲介する会社は山ほどありますから。

Qビデオカードの更新

SiS740が搭載されているパソコンを利用していますが、SiS740の更新の方法がわかりません。
どこを探してもありません;;わかる方がいましたら教えてください。

Aベストアンサー

>SiS740の更新

もしかして3Dゲームのプレイがしたいんじゃないですか?だとしたら更新しても意味がありません。ゲームが動作しない場合に出たり動作が遅い場合に出る「更新して下さい」というのは性能が足りないという意味です。これはグラフィックボードの増設でしか改善出来ません。

状況を改善したい場合はパソコンの型番や現在出ている症状などを補足して下さい。

Q駐車場契約更新の際の更新事務手数料負担について

来月、現在借りているアパートとアパートに付随する駐車場の更新時期を迎えます。
不動産会社から送付されてきた更新通知書の明細を確認したところ、その中にアパートで家賃の20%、駐車場で月額の10%の更新事務手数料が含まれていました。
これらの更新事務手数料は契約書にも何ら記載のないものだったため、不動産会社と話をし、支払う意志のないことを伝えたのですが、その際不動産会社に「アパートについては家主からも手数料をもらっているためこちらが手数料を負担しなくても契約書の作成は行うが、駐車場については家主からも手数料をもらっておらず、家主からは手数料は借主負担とするように言われているため、契約書の作成はできない」と言われました。
手数料を借主負担とするというのは家主が一方的に決めているだけで契約書にも何ら記載がないものなので、支払う義務はないと思っているのですが、駐車場については更新料もなく、現在の契約書上の期限が来月までと明記されているため、契約書の作成がされないままこのまま契約が継続できるのかが不安です。
駐車場の方の手数料は、金額的にはそれほど大きなものではないため払ってもという気持ちもあるのですが、アパートと同様に納得できない手数料の負担は金額にかかわらずしたくないという気持ちがあり(実は駐車場の更新は昨年もあったのですがこの時は何もわからずに手数料を払ってしまっていました)、このことで契約書が作成されず、家主さんともめることになりたくないという気持ちとの間で揺れ動いています。
アパート等の場合は契約更新をしなくても法定更新によりそのまま住み続けることができると聞いていますが、駐車場についてもこれはあてはまるのでしょうか。

来月、現在借りているアパートとアパートに付随する駐車場の更新時期を迎えます。
不動産会社から送付されてきた更新通知書の明細を確認したところ、その中にアパートで家賃の20%、駐車場で月額の10%の更新事務手数料が含まれていました。
これらの更新事務手数料は契約書にも何ら記載のないものだったため、不動産会社と話をし、支払う意志のないことを伝えたのですが、その際不動産会社に「アパートについては家主からも手数料をもらっているためこちらが手数料を負担しなくても契約書の作成は行うが、駐車...続きを読む

Aベストアンサー

新しく契約書の取り交わしをしなくとも、駐車場の使用料を借主が支払い、大家が受け取っていれば、暗黙のうちに契約が継続しているとみなされると思います。
ただし、駐車場は、法律上は、住宅と異なる、生活上必需という位置づけではないので、契約期限が切れた場合には、大家の都合でいつでも出て行けといわれる可能性が生じます。
不動産屋が更新契約書の作成をしてくれなくても、大家が誰かわかっているのであれば、ご自身で契約書を作成して、直接大家と契約を取り交わしても問題ないですから、そうされてはいかがですか。ただ、不動産屋は駐車場の管理をしてくれなくなると思いますが。

QSiS651を最新のverにしたのですが、動作が遅くなった?

windows XPです 
SiS 651 Rev 00を更新したのですが、英語のーページなので本当に出来たのか自信がありません・・・
少し動作が遅くなったような気がします。

http://www.sis.comのdownloadからXPのIGP Graphics DriversでSiS650 & SiS740 seriesを選んで
SiS UniVGA2 Graphic Driver for Win2000/XP
File Name 650_222_win2kxp.zip

をDLしてインストールしました。間違っているでしょうか?

Aベストアンサー

それは3年前の古いドライバです。
最新はSiS UniVGA3 graphics driver v3.80です。
http://www.sis.com/download/download_step1.php?id=155938

Q仲介業者変更による賃貸契約の更新と更新料の請求を受けています。支払い義務はありますか?

賃貸マンションの借り主です。
賃貸契約を結ぶ際、リフォーム無しで現状渡し、そのかわり更新料無しという話で、2年契約での契約書を交わし入居しました。
入居して現在2年半になりますが、2年目の時点で契約更新の話もないまま、突然大家さんから、「仲介業者が変わったので、新しい仲介業者が新しい契約書を作り直します。その際、更新料(家賃2ヶ月分)が発生します。新しい仲介業者から連絡が行くと思いますので、その際はよろしく」と言われました。すぐにでも更新料を支払って欲しそうでした。
更新料が無いことは、強く認識しておりましたので、とてもびっくりしてしまいました。

契約書に更新料についての記載は一切ありません。更新料が無いということについての念書などは交わしていません。
契約が切れる時点で仲介業者や、大家さんからも、何も連絡は無く、最初に取り交わした契約書だけが手元にあります。
仲介業者が変わったことも、それまで正式に知らされておりませんでした。

ここで有識者の方に質問です
(1) 現在契約書記載の契約期間が過ぎており、契約書の更新がされていないのですが、これは、取り交わしている入居の際取り交わした契約書の内要が無効になっているということになるのでしょうか?

(2) このままでは、新しい仲介業者と契約を結ばざるを得なくなると思うのですが、その際、当初の契約内要と違う更新料の請求が含まれていた場合、その要求は正当なものなのでしょうか?

どうぞ宜しくお願いいたします。

賃貸マンションの借り主です。
賃貸契約を結ぶ際、リフォーム無しで現状渡し、そのかわり更新料無しという話で、2年契約での契約書を交わし入居しました。
入居して現在2年半になりますが、2年目の時点で契約更新の話もないまま、突然大家さんから、「仲介業者が変わったので、新しい仲介業者が新しい契約書を作り直します。その際、更新料(家賃2ヶ月分)が発生します。新しい仲介業者から連絡が行くと思いますので、その際はよろしく」と言われました。すぐにでも更新料を支払って欲しそうでした。
更新料が...続きを読む

Aベストアンサー

(1)いわゆる法定更新(自動更新)の状態です。
賃料等、同条件で継続されます。

(2)新しい仲介業者と契約を結ばざるを得なくなる
サブリース契約ならそうですが、今までの契約の貸主は誰になっていたでしょうか?
新しい仲介業者が契約書を作成して手続きをするということではないのですか?
どちらにしても、最初の契約と内容が変わる訳ですから、勝手に更新料の請求はできません。
一方的に借主に不利な契約内容は無効ですから、どうしても払えと言われた場合は住宅局または住宅課に言えば、業者に指導が入ります。

※仲介業者とありますが、管理会社ではないのでしょうか?
仲介業者は新規契約の仲介をするのが仕事です。
管理会社と兼務の場合は更新手続きも行いますが。

リフォーム無しだから更新料が無いというのもあまり聞きません。
解約時にクリーニングや修繕費を支払わなくてよいということではなかったのでしょうか?

重要事項説明書を確認して、記載されていないことは支払い義務はありません。
もし更新料を支払うことになるのであれば重要事項説明書も作り直す必要があります。
重要事項の説明は宅建主任者が行わなければなりませんから、契約書を郵送でやりとりするだけではできません。
主任者があなたの家に来るか、あなたが業者まで出向いて説明を聞かなければなりません。

(1)いわゆる法定更新(自動更新)の状態です。
賃料等、同条件で継続されます。

(2)新しい仲介業者と契約を結ばざるを得なくなる
サブリース契約ならそうですが、今までの契約の貸主は誰になっていたでしょうか?
新しい仲介業者が契約書を作成して手続きをするということではないのですか?
どちらにしても、最初の契約と内容が変わる訳ですから、勝手に更新料の請求はできません。
一方的に借主に不利な契約内容は無効ですから、どうしても払えと言われた場合は住宅局または住宅課に言えば、業者に指導...続きを読む

Qビデオカードの更新の利点?

いつもお世話になります。
今始めたいMMORPGがあるのですが、画面が真っ黒になったりと不具合?が出ます。
過去ログを検索したら、画像関係ならビデオカード(ドライバ?)の更新をするといい、というような結論に(私の中で)達したのですが、ビデオカードの更新をすることによって、どのような利点があるのでしょうか?
と言いますか、むやみに更新しても大丈夫でしょうか。かえって状況が悪くなるというようなこともあるのでしょうか?
実はもう一度更新を試みていて、理由は不明ですが失敗しました。
http://okweb.jp/kotaeru.php3?q=1114634
↑の質問を参考にして、No.2さんの回答のアドレスからダウンロードをしようとしたら、アクセス許可がない~って英語のページが出てきました。
チップの種類:SiS 740 Rev 00
OS:Windows XP
SiS740の更新は今はもう出来ないのでしょうか?

・ビデオカード更新の利点
・SiS740の更新の可否
上記二点の質問に対する回答・アドバイスを、どうぞ宜しくお願いします。


また、あまり理解出来ていないので、何かおかしいことを書いていたらご指摘いただけると有難いです。

いつもお世話になります。
今始めたいMMORPGがあるのですが、画面が真っ黒になったりと不具合?が出ます。
過去ログを検索したら、画像関係ならビデオカード(ドライバ?)の更新をするといい、というような結論に(私の中で)達したのですが、ビデオカードの更新をすることによって、どのような利点があるのでしょうか?
と言いますか、むやみに更新しても大丈夫でしょうか。かえって状況が悪くなるというようなこともあるのでしょうか?
実はもう一度更新を試みていて、理由は不明ですが失敗しました。
h...続きを読む

Aベストアンサー

利点
・ゲーム等に対応する可能性がある
・速度が上がる場合がある
・バグ潰しがある

欠点
・バグ潰しが新たなバグになっている場合がある
・ユーティリティ等との相性が出る場合がある

以前自分もSiSのビデオカードで、ゲームを起動すると画面が真っ黒になる不都合があり、結局原因不明のままでした。
その後同じPC構成で、VGAカードのみRadeon9200に取り替えると何事もなくプレイ出来ましたので、ゲームとVGAカードの相性が悪かったのだ思います。

Q賃貸契約更新時に契約内容を変えられていました。

 こんにちは。お世話になります。

 来月引っ越しをする者です。


 現在住んでいる賃貸住宅の契約書を見直したところ、賃貸契約更新時に契約内容を変更されていたことが発覚しました。(更新時には、契約内容や契約内容が変更される旨の説明は一切受けておりません)

 契約内容変更後の契約書には「畳や襖等に関しては、自然損耗分も借主が負担する」等と言ったものが含まれていました。(当初の契約に「自然損耗分も・・・」等と言った契約はありません)

 管理会社に問い合わせたところ、「請求分を少なく見積もっても、敷金と請求額が同額程度になる為、敷金は全く戻らないでしょう」等と言われました。(納得が行かない私が抗議をしたところ、「とりあえず請求が出るまで待ってくれ」と言われました)

 私と致しましては、敷金を取り戻したいと考えております。(もちろん請求内容が正当なものであれば支払います)



 そこで質問です。

●質問1 上述のような状況で、私がとるべき最善の方法は、どのような方法でしょうか?

●質問2 今のところ、最後の賃料の支払いを止めて、敷金の一部を確保しようと考えているのですが、この方策には問題ありますか?



 教えて下さい。よろしくお願いします。

 こんにちは。お世話になります。

 来月引っ越しをする者です。


 現在住んでいる賃貸住宅の契約書を見直したところ、賃貸契約更新時に契約内容を変更されていたことが発覚しました。(更新時には、契約内容や契約内容が変更される旨の説明は一切受けておりません)

 契約内容変更後の契約書には「畳や襖等に関しては、自然損耗分も借主が負担する」等と言ったものが含まれていました。(当初の契約に「自然損耗分も・・・」等と言った契約はありません)

 管理会社に問い合わせたところ、「請...続きを読む

Aベストアンサー

大家してます

>畳や襖等に関しては、自然損耗分も借主が負担する」

最近は「自然損耗分」は大家の負担と言うのが常識ですが...。
その契約書、ちゃんとした仲介業者が作成した物でしょうか?
信じられません。
大家が作成した物なら時代遅れの契約でしょう。

>●質問2 今のところ、最後の賃料の支払いを止めて、敷金の一部を確保しようと考えているのですが、この方策には問題ありますか?

契約内容が承知できないからと言って家賃の支払いを止めても、
「単なる家賃の滞納」です、理由にはならないでしょう。

消費者センター等を通して交渉されることをお勧めします。


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