ソーラーパネル設置の長所と短所私の実家に「土地を貸してくれ」ととある業者が来たそうです。多分、

Question

ソーラーパネル設置の長所と短所

私の実家に「土地を貸してくれ」と
とある業者が来たそうです。
多分、ソーラーパネルを設置したい
のだと思います。
「黒くて大きいヤツで電気をおこす」
と一人暮らしの母が言ってたので。

実家は四方八方を山で囲まれてます。
いずれは私と妹で相続する事に
なりますが、私も妹も実家に戻る
可能性はゼロなので、貸すよりも
売ってスッキリさせたいのが
正直なところです。

後日業者から詳しい話を私も聞く
予定ですが、業者にまるめ込まれ
ないように予備知識として
貸す事のメリットデメリット､
売る事のメリットデメリットを
事前に知りたいなと考えてます。

よろしくお願いします。

BOMA-DE · Accepted Answer

期間を決めて賃貸契約しても　業者がソーラー設備の権利を転売などすると訳解らなくなります。　撤去もせずにドロンなども懸念します。
この手の業者は、景気が良い時は、一時で　賃貸契約期間過ぎたら撤去更地にして返すと言うことがまず　難しいと思います。
賃料が入っても　撤去してもらわないと困るものなので

安易に　変な業者へ土地は、賃貸しないことが良いです。

このような業者は、目先の事しか考えてません　先々まで考えた運営や他の部門での利益を稼いでいるか　地に根を生やした安定企業であるかなどを調査確認した方が良いです。
契約に際しては、弁護士等を立てて　契約内容を良く確認してもらった方が良いです。
大概　土地を奪い取るような　下心が潜んでいるように　悪く考えた方が良いですよ。

地権者にとって優位な話は、まず舞い込んできません　世の中ってそんなものです。
要注意きお付けて下さい

じゆうなきなこ · Answer

たぶん詐欺です。

じゆうなきなこ · Answer

契約してローン組んだら最期、会社がなくなり、泣き寝入りです。

mofl · Answer

>貸す事のメリットデメリット
この場合のメリットって何があります？
デメリット以外に想像ができない…

あと、
>「土地を貸してくれ」
　　↓
「今はソーラー発電がおトク、ぜひ購入を！」
の流れになるのに、特上のうな重を賭けますよ。
土地をタダで使ったって業者に旨味は無い。
インフラ設置を業者が自前でするわけない。
短期で騙して金を手にするのがモノホンのプロフェッショナル。

ぼけなす3号 · Answer

＞売ってスッキリさせたいのが
正直なところです。

土地を買ってくれと持ち掛けたらいいですね。相手は逃げるでしょう。
詐欺にならないよう利益は自分（業者）に損は相手には誰でもやっています。
契約内容を隅から隅まで読んでおかしなことがないか判断できますか。口だけの契約は絶対ＮＧ。何処の誰か確認できない、信用を確認できない、自分の知識のないこと理解できないに手を出さない。人生で失敗しないコツです。
相手が東証一部の会社ならそこそこ信頼できますが最近は大手銀行ですら顧客に損が出る金融商品を売って多くの投資家が損を出し国からクレームがつきました。

6AV6 · Answer

田舎で一人暮らしの老人は詐欺師からはヨダレの出る美味しいカモネギです。

『土地の借上げは高額の賃貸料をお支払いしますので老後の生活が安心・楽になりますよ』だけでは済みません。高額なソーラーパネルの設置費用は土地所有者の負担になります。
　ソーラーパネル購入設置で巨額のお金を騙し取るのです。

＞後日業者から詳しい話を私も聞く予定ですが、業者にまるめ込まれ ないように予備知識として・・・

下手にアクセスすると泣きをみます。プロの詐欺師に素人が太刀打ちできるわけがありません。『ソーラー(又は太陽光)　詐欺』でネット検索してください。

momo-kumo · Answer

一番危ないのが、「地代を払っても採算が取れるらしい、これは儲かる」→「他人に儲けさせて地代だけの収入なのはもったいない」→「自分で発電装置を設置すれば丸儲け」という判断です。

ここまで行けば、業者は発電装置、工事代金が入り、その後の事は無関係。

また、土地だけを貸すとしても周囲に土砂が流れる等、集落の人に迷惑がかかる可能性はあります。
ましてや、今回の水害の様な時には崩落もあります。
https://www.kobe-np.co.jp/news/himeji/201807/0011442893.shtml

xs200 · Answer

義母のところにも同じ話が来ました。別荘用に買ったのですが使わないまま固定資産税だけ払って放置しておりちょうど売ろうとしていたので、渡りに船と「長期の賃借で採算が取れるならいっそ購入してくれ」と話をすすめ買い取ってもらいました。否定的な回答ばかりですが、こういう事例もあります。その業者のことはとうぜん調べました。

ただ、こちらはすっきりですが周辺の住民にはたぶん恨まれていると思います。別荘地のはずがログハウスの隣にソーラーパネルがずらーっと並んでいるのですから。

ソーラーパネル設置の長所と短所 私の実家に「土地を貸してくれ」と とある業者が来たそうです。 多分、

期間を決めて賃貸契約しても 業者がソーラー設備の権利を転売などすると訳解らなくなります。

たぶん詐欺です。

契約してローン組んだら最期、会社がなくなり、泣き寝入りです。

>貸す事のメリットデメリット

＞売ってスッキリさせたいのが

田舎で一人暮らしの老人は詐欺師からはヨダレの出る美味しいカモネギです。

一番危ないのが、「地代を払っても採算が取れるらしい、これは儲かる」→「他人に儲けさせて地代だけの収入なのはもったいない」→「自分で発電装置を設置すれば丸儲け」という判断です。

義母のところにも同じ話が来ました。

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