住宅ローンですが、現在45歳で公務員、年収880万円ですが、4600万円のローンは組めますか？毎月

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質問者：ここ131525
質問日時：2018/08/18 20:54
回答数：9件

住宅ローンですが、現在45歳で公務員、年収880万円ですが、4600万円のローンは組めますか？

毎月10万円ボーナス35万円返済予定です。
詳しい方よろしくお願いいたします。

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回答 (9件)

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No.9

回答者：ゆみやん
回答日時：2018/08/27 00:20

いやー

年齢からして
不安になりますよ

いつまでも元気だと思います？その年代から
色々出てきますよ

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No.8

回答者： ni_si_ki
回答日時：2018/08/23 16:10

組めるかどうかより、払っていけるのか、老後の資金まで準備できるのか、そっちの方が気掛かりですよ。

健全な家計を目指すのであれば、定年退職の5年前には負債をゼロにして、老後資金の準備に取り掛かる必要があります。
45歳で家を購入すると定年を迎える頃には外壁や水回りの修繕も検討しなければなりません。
お子さんが何人いらっしゃるのか存じませんが、教育費の用意は既にお済でしょうか？
こんな無謀な買い物をしたら老後は破たんしますよ。
おやめなさい。

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No.7

回答者： koutan135
回答日時：2018/08/23 13:15

組めると思いますが、1年で嫌に成りますよ、即ちローンの事が何時も頭に在って日常の生活に支障が起きますよ、頭金を入れずに4600万円の物件の購入を考えている様ですね。

1600万円でも頭入れると楽になりますよ、今なら変動0.42％くらいで借りられますし其方を検討すればどうでしょうか？

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No.6

回答者：ホーエル
回答日時：2018/08/20 02:11

銀行と相談してください。

公務員専用のローンもあります。

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No.5

回答者： Moryouyou
回答日時：2018/08/19 00:14

先の質問と重複しますが、回答します。

一番のポイントは年齢です。
今45歳。
★何歳まで、組んだローンの返済額が
★返済できるか？
にかかっています。

おそらく20年なら組めるでしょう。
その場合、4600万のローンを組むと、
返済月額は約22万となります。

月額返済を10万を守ると、
賞与返済は1回72万となります。

現役(並み)収入がないと、この返済額が
認められないでしょう。
つまり65歳。
退職金等による、繰上げ返済の能力も
考慮されたとしても、70歳ですかね。

それでいけるとすると、
返済額月18万(賞与含む)　期間25年
となります。

月額返済を10万を守ると、
賞与返済は1回48万となります。

このあたりの返済能力が、
自分としても、
★定年後まで返済できる！
と自信を持って言えるか？
が、ポイントになると思います。

いかがでしょうか？