今回二世帯住宅を建てることになり、住宅ローン控除のことを聞いたのですが、あまりにもイレギュラーなケースのため調べられませんでしたので、詳しい方がいらっしゃいましたらお願いいたします。
まず私はサラリーマンですが転職間もない為に融資条件に合わず、今回家を建てるために名義は一切入れませんでした。土地代は私の両親(自営業)からの援助(今回同居)とローン、建築費は全てローンになります。ローンは公庫と年金から借りますが、名義は全て妻になります。実質の毎月の支払いは、私と父で支払うようになります。
質問は
(1)妻は現在勤めておりますが、産休を取った場合にはその期間も控除の対象になるのでしょうか?
(2)万一、転職した場合はどうなるのでしょうか?(社員として再就職した場合とパートとして働き始めた場合)
(3)仕事を一切辞めてしまったときの、一番良いと思われるケースとは何でしょうか?私の扶養となれば、私の収入から控除されるなどという都合の良い話がある物でしょうか?他にも良い考えがあればご教授ください。
というところです。なにぶん少ない収入でやっと手にするマイホームですので、節約できるところは極力削りたいのです。詳しい方、専門家の方、どうか宜しくお願いいたします。
No.1ベストアンサー
- 回答日時:
(1)妻は現在勤めておりますが、産休を取った場合にはその期間も控除の対象になるのでしょうか?
住宅ローン控除は適用になります。
ただ、納めた所得税額が控除の上限ですから、収入が減り、所得税が減ると、ローン減税の控除額も減ります。
(2)万一、転職した場合はどうなるのでしょうか?(社員として再就職した場合とパートとして働き始めた場合)
この場合も、適用になりますが、前問でも回答しましたように、減税額は少なくなります。
(3)仕事を一切辞めてしまったときの、一番良いと思われるケースとは何でしょうか?私の扶養となれば、私の収入から控除されるなどという都合の良い話がある物でしょうか?他にも良い考えがあればご教授ください。
この場合は、奥様は所得税を納めていませんから、控除する税額が無くなってしまいます。
貴方名義の住宅ではなく、ローンも名義が違うので、残念ですが、ローン減税の対象にはなりません。
これは、銀行がやってくれるか判りませんが、ご両親からの援助資金を、あなたの名義で銀行に預けて、それを担保に、銀行がローンを組んでくれれば、良いのですが・・・。
実現性は低いですが、銀行に相談されたらいかがでしょうか。
もし、実現すれば、建物のうち、その割合で貴方の持ち分として、共有名義にすれば、ローン控除が適用されます。
なお、貴方のご両親からの資金援助が550万円以上の部分は、贈与税の対象になりますからご注意願います。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 一戸建て 家の名義と住宅ローンの名義 4 2022/06/23 18:18
- 相続・譲渡・売却 自己所有の土地建物の名義を配偶者に変更したいが可能ですか?手続き方法やかかる税金などを教えてください 3 2023/03/05 12:30
- 家賃・住宅ローン 住宅ローン控除の申請について教えてください 3 2023/02/25 09:07
- カップル・彼氏・彼女 今後の生活について 3 2023/02/15 09:19
- 相続税・贈与税 住宅購入における持分割合について 4 2023/07/12 15:10
- ふるさと納税 ふるさと納税について教えてください。 家族構成 夫、妻、高校生、中学生 妻は今年退職して失業中 給与 2 2022/11/11 10:20
- 減税・節税 中古マンションの住宅ローン控除について教えてください 3 2023/01/15 14:05
- 減税・節税 住宅ローン控除の還付金と年金生活者 2 2022/03/30 10:43
- 所得税 会社員の夫が休職した場合、妻の配偶者控除はどうなりますか? 4 2023/05/15 15:18
- その他(家計・生活費) 離婚と慰謝料についての質問です 3 2022/04/12 22:01
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
サラリーマン 保険料控除
-
子供の年金を親が払うと税金が...
-
個人年金に加入しています。 60...
-
前期全納した場合の生命保険控...
-
年2回賞与月数計2.5ヶ月分って...
-
保険料控除申告書、年金保険は...
-
中古マンションは住宅控除はう...
-
一般の生命保険料と個人年金保...
-
21歳フリーターです。 社会保険...
-
社会保険の控除証明書が届きません
-
皆さんは毎月給料明細を見てい...
-
会社員で厚生年金を給料から引...
-
生活保護世帯の高校生です。バ...
-
経常利益と当期利益の違いについて
-
学生納付特例制度を利用分を社...
-
年末調整 一般保険料控除のことで
-
個人年金加入で 個人年金保険料...
-
生命保険料控除の控除金額について
-
個人事業主の国民年金、国保料...
-
確定申告◆11月に出産した者で...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
年2回賞与月数計2.5ヶ月分って...
-
子供の年金を親が払うと税金が...
-
個人年金に加入しています。 60...
-
確定給付型企業年金とは
-
しんきん経営者年金制度について
-
青色専従者である私の国民年金...
-
日給月給制の支払基礎日数と欠...
-
700万円の現金がある場合、NISA...
-
毎月定期的に100万円を死ぬまで...
-
75歳以上の後期高齢者の医療費...
-
支払いについて
-
生活保護世帯の高校生です。バ...
-
会社員で厚生年金を給料から引...
-
障害者控除の遡及について
-
社会保険料控除の終了手続き
-
確定申告 年金の追徴金
-
世帯合併前の国民年金保険料に...
-
兼業農家(赤字)の確定申告について
-
支払いについて
-
眼科治療で使うアイパッチの医...
おすすめ情報