賃料などの消費税について

テナントの広告などに家賃が載っていますが
これは消費税を含んだ価格なのでしょうか?
消費税の総額表示が義務付けられたようですが不動産は適用外なのですか?

No.2 ベストアンサー 回答者： mak0chan 回答日時： 2005/01/12 21:16

ご質問は、「テナントの広告など」とのことですから、事業目的の賃貸物件ですね。

国税庁のタックスアンサーに、次のような記述があります。

「事務所などの建物を貸し付ける場合の家賃は課税の対象となります。」

つまり、家賃が非課税なのは住宅の場合であって、テナントには課税されますので、その広告は、総額表示と判断できます。
総額表示の方法には 3とおりがあります。

(1) 総額のみ・・・1,050円
(2) 総額に税抜価格併記・・・1,050円 (税抜価格 1,000円)
(3) 税抜価格に総額併記・・・1,050円 (税込 1,050円)

ご質問の例は (1) ということですね。

参考URL：http://www.taxanser.nta.go.jp/6225.htm

No.3 回答者： flw 回答日時： 2005/01/17 17:34

ＮＯ．１ですが、間違えた回答をしてしまったようです。

申し訳ありません。
ＮＯ．２さんの回答が正解ですね。

No.1 回答者： flw 回答日時： 2005/01/12 20:03

ご推察のとおり、不動産の貸付については消費税は掛かりません。

その他にも、授業料等も消費税がかからないようです。

参考URL：http://www.nta.go.jp/category/mizikana/sitte/h15 …