中古の一戸建てに住んでいます。ローンは私が払っていますが、同居人がいて、今の土地の古い建物を壊して、

中古の一戸建てに住んでいます。ローンは私が払っていますが、同居人がいて、今の土地の古い建物を壊して、建て替えようとおもってます。土地と建物の所有者が違ってても出来るものでしょうか？

No.1 回答者： nitto3 回答日時： 2020/07/16 08:50

それはできますよ、借地に建てることはよくあることです。

No.2 回答者： いまゆき 回答日時： 2020/07/16 08:53

可能です。

よくある話が、親名義の土地に子が家を建てる。

ただ、土地名義が第3者であれば借地権等の課税問題が発生すると思います。

No.3 回答者： xxi-chanxx 回答日時： 2020/07/16 08:56

借地権が設定されているなら、建て替えには地主の許可が必要です。

No.4 回答者： momo-kumo 回答日時： 2020/07/16 14:10

土地所有者の同意が必要。

また、住宅ローンを利用するなら、土地所有者の担保提供が必要。