不動産屋を介さず安く賃貸物件を借りる方法を教えてください。

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質問者：tapout
質問日時：2005/01/25 22:53
回答数：4件

不動産屋を介さず安く賃貸物件を借りる方法を教えてください。

＜大阪市内希望＞

また、不動産屋を介さない場合の注意事項・トラブル、メリット・デメリットなどありましたら詳しく教えてください。

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回答 (4件)

No.1

回答者： beam-
回答日時：2005/01/26 01:33

　大家さんに直接交渉(^_^)v

ちなみに、不動産屋さんの手数料って値切れますよぉ、100万を50万にしてもらったしぃ

大阪市内です(^^;

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No.2

回答者： noname#11476
回答日時：2005/01/26 11:54

不動産情報は巷にあふれていますので、これをみて、直接大家に交渉します。

その物件を大家が不動産屋に管理をお願いしていない、大家と直接契約する不動産であれば借りることが出来ます。
では。

大家が誰かわからないという場合は、住んでいる人に聞いてみる、近所の人に聞いてみる、あるいは法務局に行き登記簿を閲覧するという方法があります。

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No.3ベストアンサー

回答者： nasuchan
回答日時：2005/01/26 12:52

不動産情報誌など不動産屋が出している情報を見て、気に入った物件に関して大家を捜して直接交渉するというのはやめられたほうがいいです。

ルール違反ですし不動産屋に知れたら後に仲介料を借主か貸主に請求される場合があります。
また不動産屋に仲介をお願いしているのに直接交渉に応じる大家さんというのも後々トラブルになりやすいと思います。

ひとつの手は街を歩いていてアパートに大家さんの電話番号が書いてあるものがありますのでそこにかけてみるという方法です。
ただ不動産屋が仲介で入るというのは貸主、借主のどちらかが一方的に不利にならないようにする行司の役割もありますので保険代わり払っても惜しくない気がします。（その不動産屋が借主に理不尽なことを言ってきた場合の苦情を受け付ける機関もありますし）

あとは情報誌に不動産屋が貸主の物件が多くはないですが出ていると思います。そういうものなら仲介料もかかりませんし比較的安心かもしれません。