昔、今の家を購入するときに検討したうちの1軒で、こんなことがありました。
新築の3階立て。1階は大きなガレージで、その奥に玄関ドア。部屋はどこも綺麗にこじゃれた造りでしたが、所々壁紙がズレて下地が見えているのが気になり(5ミリ位)、不動産屋さんにきいたところ、「キャンセルが出て人が住まない期間が長くなったので、こうなったんです」と言ったのです。
そんなことってあるんですか?
すごく怪しいと思うんですけど。
結局購入には至らなかったのですが、真相を知りたいと思います。
どなたか詳しい方、お願いします。
No.4ベストアンサー
- 回答日時:
>キャンセルが出て人が住まない期間が長くなったので、こうなったんです
は「ない」です。
壁紙のずれの原因としては、
(1)壁紙及び接着材などの乾燥収縮によるもの、
(2)下地材(ボードなど)の取付け不備などによる変形によるもの
(3)そして最悪は構造体の変形によるもの
が考えられます。
(3)となるには、仕上げされていると分かりにくいですが、基礎のコンクリートに変にひび割れがあるとか、床が傾斜しているとか、地盤の安定が未完である、などが考えられます。
不動産でいう「新築」とは、竣工1年以内で使用されたことがないものをいいますが、1年では沈下がどうかは判断しにくい場合もありますが、逆にいえば、1年でこんな状況であったら粗悪すぎます。
>所々壁紙がズレて下地が見えているのが気になり(5ミリ位)
ということですから、(1)と考えられるのですが、かなりひどそうですし、
ほんと購入せずで大正解ですね! 大きな買い物ですから、慎重に!
本当に買わなくて良かったと思っています。
実は質問本文には書かなかったのですが、3階のドアが(多分歪みで)開け閉めがしにくくなっていたんです。ビー玉を転がしたりはしませんでしたが、明らかに「ヤバい」感じでした。
何より嫌だったのが、不動産屋がいかにも常識、という顔で「人が住まないと壁紙が...」と説明したことです。いかにも不可抗力、って感じで。本当なら「申し訳ありません、管理不行き届きで....」と言うのが誠意というものではないでしょうか。
と。ついつい興奮してしましました....
でも考えようによっては、ダマすのが下手な業者で良かったですけど。
アドバイス、ありがとうございました。
No.5
- 回答日時:
私は以前、壁紙職人を行なっていました。
cojicojiさんの言うとおりです。
何年か経って1mm以内のクロスの縮み(ジョイント・クロスの継ぎ目)はありますが、新築ではありません。
クロス自体より柱や壁面、基礎部分の工事が心配です。
またまた専門家の方から回答をいただき、うれしいです!
「壁紙が縮んだ」という説明は完ッぺきに嘘ということが、
もはや明白になりました。
あの家を購入したのが誰かはわかりませんが、
今ごろ後悔しているのでは...などと思ってしまいます。
私も基礎工事はかなりアヤシイと感じましたので。
ありがとうございました。
No.3
- 回答日時:
「不等沈下」を起こしている可能性があります。
住宅を建てる前は水田等の軟弱地盤だった所に、基礎固めをいい加減に行った、または建築がいい加減だった等の理由で、家の一部が斜めに傾いて柱と壁がずれ、その結果壁紙に隙間が出来る、等が考えられます。
床下通風口付近のコンクリートのひび割れや床の傾き(パチンコ玉などでチェックする)を見るとわかることもありますが、ごまかす方法はいっぱいありますので、家を買うときは床下、屋根裏などを必ず見てください。それを見せてくれないときは、もう怪しさいっぱいですので、その業者との取引をやめましょう。
最近そういうの、TVでよくやってますよね。
手抜き工事。
あの家は限りなく灰色という感じでした。
だって1階がでっかいガレージで、がらんとしてて、いかにも頼りなさげ。
んでもって壁紙のズレ、そして歪んでて開け閉めしずらいドア、なんてのもあったっけ。
床下等を見るまでもなく、即その業者とは縁を切ったので大正解ですね。
嘘の下手な?業者さんでよかった。
回答していただき、ありがとうございました。
No.2
- 回答日時:
あまり聞いたこと無いのですが・・・(-"-;)
まぁ百歩譲って『人が住まない期間が長くなったので、こうなった』としても
人が再び住み始めたら治るかというと・・・『NO』でしょう。
原因は『壁紙の縮み』だと思います。
壁紙を貼るときには糊付けして『オープンタイム』を取ります。
これは糊付けしたクロス(紙)を安定させるものでこれを怠ると施工後の壁紙変形を招きます。
文章を読む限りは『施工不良』に思えますね。。m(__)m
やっぱり!
どっからどー考えても、そうですよね!
もしかして何年も閉めっ放しだったらそういうこともあるかもしれないけど、
たかだか1年くらいでしょうからねぇ。
素直に認めれば良いのに、まったく失礼しちゃう。
専門家の方に回答いただけてスッキリしました。ありがとうございました。
No.1
- 回答日時:
macross7さんへ、
壁紙は、一般に縦に貼りますから、ズレているのは90センチ幅のジョイントですね。
雨が漏れたり、結露で濡れてといった特別な原因があれば、のりがはがれてジョイントがめくれるという事は起こります。この場合は、水によるシミが発生しますから、ひと目見て分かります。
直射日光で焼けて変色もあります。
でも、これと言った原因がなく、無人であるからズレる(縮む)とは考えられません。
メーカー品の場合、さまざまな耐候テストをして、データーもありますから、余程の粗悪品か、高級品かですか。
建売だと、メーカーの1級か2級なので、やはり考えられませんね。
と、なると。
(1)もともと張るのが下手でずれていた
(2)壁紙がずれたのではなく壁そのものが歪んだ
の、いずれかということですね?
どっちにしても施工不良、つまり問答無用でやり直すか、補修しなくちゃいけない重要ポイントなのに、すぐわかる嘘でごまかそうとしたということですよね。
フッフッフッ。
そんなことじゃないかと思った。
よくわかってスッキリしました。ありがとうございました。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 一戸建て スムストック中古住宅を購入されたことのある方 2 2023/02/01 13:21
- 賃貸マンション・賃貸アパート 騒音トラブルについて相談です。 木造建築、居住三年目、築18年 テラスハウスタイプの二階建ての二階住 0 2023/05/30 16:34
- 一戸建て 新築引渡し後の補修について 13 2022/06/28 00:41
- 一戸建て こんばんは。 家づくりについて。 現在注文住宅を建築中なのですが、床や壁の色等を決める際に母に言うと 5 2022/05/26 17:37
- 一戸建て 家づくりのハウスメーカー乗り換えについて。 土地探し&家の新築を検討しており、現在一社のHMで検討を 4 2022/06/03 09:36
- 引越し・部屋探し 賃貸マンション退去しました。 修繕費用420400円を請求されています。 まず、1.ペット不可なのに 5 2022/08/10 12:57
- 分譲マンション エコカラットが剥がれましたが、修理は自費でしょうか 3 2022/10/20 23:27
- リフォーム・リノベーション 業者から外壁からの雨漏りは発覚した時点ではもう手遅れだと言われましたが、実際のところどうでしょうか 10 2023/02/21 12:27
- 相続・譲渡・売却 隣地所有のCBブロックの安全確保に関して 土地(更地)を購入し、新規に家を建てます。 現在土地契約済 3 2023/03/20 21:53
- 一戸建て 日本家屋の雨漏り お世話になっております。 築47年のフルリフォーム住宅に住んで1年です。 2日の豪 10 2023/06/20 10:55
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
賃貸マンションの壁紙を突っ張...
-
新築引渡し後の補修について
-
ペット飼育可の物件
-
困った! 湿度で壁紙が・・・・
-
マンション壁紙日焼け
-
賃貸の壁紙、このような剥がれ...
-
賃貸の壁に画鋲刺したりフック...
-
2x4のSPF材に生のりで壁紙を貼...
-
壁紙に薄い黄色い物がうきでて...
-
吊り引き戸の外し方を教えて下...
-
壁紙が浮いてきた
-
アパートの退去費用について 壁...
-
ジョイントコークについて教え...
-
雨に濡れた石膏ボードと床コンパネ
-
住んで3年ほどですが、天井ちか...
-
壁紙の掃除の仕方を教えてください
-
OSB板に壁紙を貼りたい。
-
【壁紙を】剥がすのには何か「...
-
新築なのに壁紙にしわやよれが
-
溝のある壁板に、壁紙を簡単・...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
賃貸マンションの壁紙を突っ張...
-
新築引渡し後の補修について
-
ペット飼育可の物件
-
壁紙に薄い黄色い物がうきでて...
-
吊り引き戸の外し方を教えて下...
-
アパートの退去費用について 壁...
-
溝のある壁板に、壁紙を簡単・...
-
壁紙の張替えは巾木をはずさな...
-
ジョイントコークについて教え...
-
現在新築一戸建てを建築中なの...
-
OSB板に壁紙を貼りたい。
-
困った! 湿度で壁紙が・・・・
-
壁紙のシミ 落とし方教えてく...
-
壁紙についたイスのゴム?の跡...
-
どうしてマンションの壁は傷つ...
-
壁紙の掃除の仕方を教えてください
-
壁紙、貼り換えるか、塗装するか
-
つっぱり棒で壁を凹ませてしま...
-
壁紙と石膏ボードの段差を無く...
-
新築なのに壁紙にしわやよれが
おすすめ情報