引越しにおける敷金の返金と清掃費用について相談です。引っ越し後、前のマンションのクリーニングで4万

Question

引越しにおける敷金の返金と清掃費用について相談です。

引っ越し後、前のマンションのクリーニングで4万8千円、便座に便座カバーの粘着テープがついていていてそれが取れず交換するのでさらに6万8千円がかかると言われ敷金をオーバーして請求が来ました。

マンションには7年ほど住んでいて便座の件以外は結構きれいに使っていました。

流石に高いと思うのですが、こんなものなのでしょうか？

turbotjcn · Accepted Answer

クリーニング費については部屋の面積によって変わってきますが、
金額としては、安くはないけどべらぼうに高いわけでもない、と思います。
負担すべきかどうかについては、契約書に負担について何らかの記載があるかどうか、
あるいは室内状況によって判断されるべきでしょうね。

便座交換はだいぶ高いですね。
普通のトイレの普通の便座なら部材込みで2万円もしないと思います。
何か特殊な便座なのか・・・。

温水洗浄便座への交換でも一般的には3から5万円くらいでしょうね。
※コンセントを作るなどの電気工事が不要な場合です。

メーグル · Answer

10万円位は通常ですね、マンションによってはクロス替えや畳の表替えなどで20万円以上も多くあります。
私が8万円ほどのマンションの時は敷金4か月で32万円で７万円弱が返金されました。
礼金2か月分16万円はもちろん戻りませんでしたが、色々な賃貸契約がありますので、敷金は原状回復費と考えて無難な相場と思います。

いろはすぺろりまる · Answer

高すぎると思います。　私も6年か7年住みましたが敷金と退去月の最後の家賃で修繕終わり返金もありました。

トイレ掃除サボって尿石が市販の黄ばみ落としなどでは落ちずヤスリで削っても部分的にしか落ちない最悪な状態でしたが返金ありました。
退去費用の内訳しっかり見てませんし、敷金も違うと思いますがプロなら粘着テープぐらいなんとかしそうな気がしますが。

ひろ先生 · Answer

綺麗にしていても業者は要れるので費用は掛かります。
便座は綺麗に使わなかったので交換、工事代は必要ですから相場はそんな感じです。
中間マ－ジンは取られるでしょうね。
そこが不動産の旨味になります。
しかし、粘着テ－プが取れないなんて考えにくいですけどね。

本当は入居前に写真で残したりします。

教えようgoo · Answer

はい。

不動産会社をやめて地元に帰る時、マンションの退去時に納得の10万円を払いました。

個人の大家さん所有の木造の古い安い物件なら許される範囲でも、名うてのマンションなら便器ひとつで借り手が見つからなければ、それが所有者への損害となりますので、

借りたときの現状に近い形に戻して退去しなければならない

ことを、重要事項説明書か不動産契約書で誰もが説明を受けている以上、元に戻らない場合は弁償同様の措置ということになります。

ane180 · Answer

マンションのクリーニング費用は
借主が全額負担して当たり前では無いです。
自分で清掃して、部屋を引き渡せばいいのです。
契約書に特約としてクリーニング費用の金額が明記されているのならまた話は別になりますが・・・

クリーニング費用の相場は、地域によって異なりますが
4万8千円は1Ｒ，1ＬＤＫぐらいの金額かと思います。

便座の交換は高いと思いますよ。
ウォシュレットでも、、安い物なら2万円で買えますから・・・
どこのメーカーで、便座だけ交換が可能だったのか
廃版などで同じようなものを設置したのか・・・
費用明細をもらい、交換した型番など確認してみると
高いか安いかは判断できると思います。
弁護士にもらってきてくれと言われたので・・・と
こっちもハッタリで要求してみては？

ぼったくられていると思いますが
もし高価なトイレ(笑)であっても、
減価償却しますから、交換費用を全額支払う必要は無いと思います。
国民生活センターにも、そのあたりを聞いてみたらいいですよ。
http://www.kokusen.go.jp/map/index.html
法テラス
https://www.houterasu.or.jp/madoguchi_info/call_center/index.html

mofl · Answer

便座が関係ないならクリーニングで48000円。
明細は？
その数字だけで分解すると、、、
税抜きで43700円ほど。
諸経費を１割として元は40000円弱。
クリーニングは外注するので下請けのような協力会社なわけ。
作業が二人として人件費、交通費、クリーニングの薬剤、補修の小物や材料など消耗品、トータル込みで４万弱は高くない。
人件費はその人間のフトコロにはいる額ではなく会社の人工（にんく）だからね。
社員としての会社の人件費なわけ。
時給100円くらいで労働者をこき使いたいの？

俺はパロパロ · Answer

私は屁理屈だって不動産屋さんとか色んな人に言われましたが
屁理屈と言われても良いからそんな金は払いたくない派です。
先ずトイレの件ですが何故にその値段になるのかの内訳と説明を求めます。
裏付けとして同じメーカーの同じもののカタログを添付してあげます。何なら自分でつけるから手を出すな！！
清掃費ですが高い安いでは無くて私は払いませんでした。
だって商売だから商品として部屋を貸しているのだからその商品で今まで稼いでいたわけです。次の人に貸すために綺麗にするのは貴方の方であって私では無いと突っぱねました。
入居の時にはっきり宣言しておきましたから・・・・。
実際、変な話なんですよね！自分の商品の管理は自分でやって次のお客さんに貸せば良いだけの事でお前は何処で金を使うの？そう言いたいです。

引越しにおける敷金の返金と清掃費用について相談です。 引っ越し後、前のマンションのクリーニングで4万

10万円位は通常ですね、マンションによってはクロス替えや畳の表替えなどで20万円以上も多くあります。

高すぎると思います。

綺麗にしていても業者は要れるので費用は掛かります。

はい。

マンションのクリーニング費用は

便座が関係ないならクリーニングで48000円。

クリーニング費については部屋の面積によって変わってきますが、

私は屁理屈だって不動産屋さんとか色んな人に言われましたが

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