平屋を新築した場合

Question

こんばんは。今回、実家の余分な土地に新築することになりました。土地代はただで済むのですが、建築の予算は1000万以内なんです（金銭的に余裕がないためです＾＾；）30坪で平屋、理想は4ＬＤＫです。せめて3ＬＤＫです。駐車場もいりません。1000万では無理なのでしょうか？どなたか教えてください。

pee20000jp · Accepted Answer

夢は簡単に諦めないで下さいね（微笑）

建て主の身になった前向きな工務店なら
不可能な数字では有りません。
坪当たり３０万円で造る為には・・・
同じ４ＬＤＫでも極力壁量を増やさない間取りを考え
そして壁量を増やさないと言う事は、基礎の総延長の
短縮にもなりコストの削減になります。
建物を構成する構造材だけには予算を掛けて
その他の内装材料や住宅設備機器等は、コスト減の
為に無印良品を使う。
材料の吟味や同じ材料に統一するだけでも、相当な
コスト削減に繋がります。
又その気になれば壁のクロスや、外壁の塗装などは
平屋建て故に、足場も要らずご家族で塗る事も
出来ます。
家の基本である構造体さえしっかり造ってあれば
１０年、１５年後のライフスタイルの変化に合わせて
デラックスな内装にリフォームすることも可能です。

ご家族の皆さんの、ここだけは譲れないと言う
最低限のご希望を充分に把握した上で、工務店さんに
相談し柔軟な発想で夢を実現する事を祈っています。

michito_193 · Answer

まず希望どおりの家は無理だと思います。

建築費の他に色々お金がかかります。
諸手続き費用、給排水工事など...
単純に９５０万円として、坪単価３１．６万円ですね。

ハウスメーカーや工務店で２０万円後半で建築している会社はありますが、多くが総２階又はそれに近い間取になります。
平屋は総２階と比べると基礎と屋根の面積が２倍になりますので建築費は上がります。
よって他の材料や設備品を安価な物を使わなければなりません。
極端に言いますと、住宅としての機能をもたないような建物が想像できます。

bin-bou · Answer

デザイナーというとちょっと頼むに敷居が高そうなイメージがありそうですが、要は、設計事務所のことです。　家を設計するのは設計屋、工事をするのは工務店。　両方をやってくれるのがハウスメーカー。
けど、コストを抑えてデザインするということにかけては、設計事務所に頼むことが一番いいのではないかと思います。　いかにコストダウンしていいデザインができるかも、設計屋の仕事の腕の見せ所でもあると思います。

cres06 · Answer

デザイナーに頼んだほうがいいですね。
極論を言えば三角屋根ではなく、四角い箱の家でも、
斬新で格好よく作っていただけるのはハウスメーカーでは金銭的に無理ですよね。
私も新築を立てたばかりですが、下記の事務所にお世話になりましたのでお勧めいたします。
メールで相談してみたらどうですか？

参考URL：http://alpha-design.info/

feikun · Answer

基礎はブロック、外壁と屋根はトタン、これなら十分おつりが来ますよね？用はどんな材料を使いどんな収まりにするかで決まってくるのでは、安い材料で簡単なつくり？（表現しにくいのですが）にすれば何とかなると思いますよ、その代わり、それ相応と言うことになります
信頼できる工務店、設計士にすべて話して相談してみてはどうでしょうか。

新築するということは、見えない出費が結構出てくるものです、その辺も頭に入れといてください。

平屋を新築した場合

夢は簡単に諦めないで下さいね（微笑）

まず希望どおりの家は無理だと思います。

デザイナーというとちょっと頼むに敷居が高そうなイメージがありそうですが、要は、設計事務所のことです。

デザイナーに頼んだほうがいいですね。

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