マンションオーナーです これから賃貸に出そうと思います 賃貸の仲介手数料について教えてください 下記

マンションオーナーです
これから賃貸に出そうと思います
賃貸の仲介手数料について教えてください
下記の手数料は平均的でしょうか？
月額管理費は仲介会社に家賃の5%を払う
2年毎更新料は仲介会社とオーナーで折半
新規募集時には仲介会社が月額賃料の100%

No.1 回答者： momo-kumo 回答日時： 2021/07/29 21:43

賃貸契約の仲介手数料は月額賃料の1か月分+消費税。

原則は借主と貸主が半々負担、借主の同意があれば借主が100%負担にできます。宅地建物取引業法で決まっています。

>月額管理費は仲介会社に家賃の5%を払う
>2年毎更新料は仲介会社とオーナーで折半
これは個別の契約です、一般的な規定はありません。

この回答へのお礼

早速の回答ありがとうございます

お礼日時：2021/07/29 22:10

No.2 ベストアンサー 回答者： gookaiin 回答日時： 2021/07/30 06:56

所有するマンションを賃貸するつもりなんでしょ。

で、大家としての仕事をどこかの不動産会社にやらせ用としているんでしょ。

YESなら・・・
【誤】賃貸の仲介手数料について教えてください

【正】賃貸の　管理　手数料について教えてください

＞月額管理費は仲介会社に家賃の5%を払う

→普通です。

＞2年毎更新料は仲介会社とオーナーで折半

→2年毎更新料は家賃1ケ月分で、管理会社とオーナーで折半でしょ。
　普通です。

＞新規募集時には仲介会社が月額賃料の100%

→新しい入居者が入る場合、その入居者からの礼金（1ケ月分）は管理会社に
入る。という意味だと思うけど、普通です。

この回答へのお礼

(正)管理手数料ですね　ご指摘ありがとうございます
普通かどうか知りたかったのでよく分かりました

お礼日時：2021/07/30 08:12