No.7ベストアンサー
- 回答日時:
固定資産税が安くなるのは居住用であり、実際に誰かが住んでいる(住民票がある)場合だけです。
空き家なら更地にしても変わらないはずです。たぶん。
自治体は、たいてい寄付は受けません。売れそうや自治体で利用できる土地なら別ですが、そうでないと固定資産税が取れなくなるだけで終わりますから。
ただし、例外として相続税だけは物納が可能で、等価の土地を押し付ける事ができます。もちろん、相続税を払う時だけですが。
バブル崩壊時には、土地は暴落しても評価額が落ちるのはずっと後だったので、差額で儲かりました。
No.8
- 回答日時:
何かの参考になれば
https://www.pro-search.jp/blog/sell_the_villa/
>売り出すのにお金かかると聞いたのですが、不動産屋から請求がくると。
成功報酬です。
報酬は、No6氏のとおり。
>更地にすると固定資産税が高くなるそうです。
はい、3~6倍になります。
No.6
- 回答日時:
【結論】
とりあえず、別荘を売却処分するつもりで、SUUMOとかへの掲載を含め、地元の不動産仲介会社に相談してみてはどうでしょうか。
【説明】
平成のバブル経済崩壊(平成3年頃)以降、越後湯沢等のリゾートマンションや、軽井沢などの観光地の別荘物件の価格は、かなり暴落しました。
なお、不動産物件を売却処分した場合には、不動産仲介会社に対し、仲介手数料を支払う必要があります。
具体的には、物件販売価格が200万円以下の場合、仲介手数料(上限額)は、通常【物件価格×5%+消費税】ということになります。
すなわち、仮に10万円で売却処分できた場合、仲介手数料の上限額は、
(100,000円×5%)×1.1 =5,500円(消費税込み) ということになります。
手数料が安いので、不動産仲介会社が積極的には対応してくれるかどうかわかりませんが、とりあえず地元の不動産会社などに相談してみてはいかがでしょうか。
https://suumo.jp/article/jukatsu/baikyaku/kaisha …
この回答へのお礼
お礼日時:2021/10/13 07:11
別荘近くの不動産屋に聞いてみた事がありますが、売れないと言われてしまいました。
とりあえず他もあたってみます。ありがとうございます。
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