住宅についてお聞きしたいのですが、 家を建てる時の順番ってなんですか❓ 住宅ローンが先ですか？ 住宅

住宅についてお聞きしたいのですが、 家を建てる時の順番ってなんですか❓ 住宅ローンが先ですか？ 住宅展示場に行くのが先ですか？

No.7 回答者： トモクンアヤチャン 回答日時： 2021/11/26 10:24

①情報収集

　土地探し、相場観・住宅展示場・水回りなどのメーカーショールームなど。資金・ローン見込みなど
②イメージの具体化
　土地候補の絞り込み、間取り、装備品・性能の絞り込み
　メーカーカタログの収集・検討
③見積依頼（候補数社）
④協議（ローンの協議を含む）
⑤契約（前金の支払いあり）
⑥施工（中間支払いあり）・契約変更あり
⑦引き渡し・引っ越し（完了支払いあり）
などでしょうか。
個人的には、断熱性能・気密性能は高いものをお勧めします。

No.6 回答者： something2013 回答日時： 2021/11/25 18:19

１）資金

　先ず、資金が必要。

　融資が受けられるか、と言う次元では、時期が早すぎる。
　一定の収入と、安定した職業であれば、融資を受けられる
　可能性は、有るが、残りの人生の大半は、借金に縛られて、
　過ごすことになる。

　融資の計算は、複利だ。
　借り入れが大きいほど、利子が雪だるま式に増え、
　何年間も、何百万も、利子だけに返済を強いられる。

　何百万もだ。

　仮に、全部キャッシュで払えば、その何百万は支払う
　必要が無い。

　全部キャッシュでと言わないが、その利子を百万単位で、
　削減し、その結果、毎月の返済を低く抑えられれば、
　貯金も可能になって、人生の突発事項にも、対応
　出来る。

　結果、生活に余力が出来れば、貯蓄をして、繰り上げ返済を
　して、さらに利子の削減が出来る。

　先ずは貯金。多いほどいい。

２）その他
　住宅展示場でも、HMでも、結局は客待ちしている。

　資金を貯めるのには時間がかかるので、その間、
　ゆっくりと勉強すればいい。

　その知識と資金を持っていけば、速攻で、話が進む。

No.5 回答者： joshuatree 回答日時： 2021/11/25 16:38

ハウスメーカーなどで具体的な見積もりを出してからローンの審査です。

ハウスメーカーに具体的な見積もりを出す前に、収入とか借金とかちゃんと申請しないと後で泣きを見ますよ。ハウスメーカーでも収入は調べます。

No.4 回答者： satoshino 回答日時： 2021/11/25 16:11

自分の能力を客観的に知ることでしょう

勤務先の規模、自分の年収で融資額がわかります
つまり融資を受ける（給与振込）銀行に相談するのが先です

予算を決めましょう

予算が決まれば
大きな土地に大きな家か？
小さな土地に小さな家か？
おおよそ決まります

No.3 回答者： メキシコの爺ちゃん 回答日時： 2021/11/24 22:09

まずは、頭金の貯金です。

それに、プラスして、新築の家に見合う調度品の購入のお金の確保もです。

それさえできれば、あとは、自分の好きな方面の場所探し。そこで、住宅展示場も出会うことになります。

No.2 回答者： 茶々丸007 回答日時： 2021/11/24 21:38

展示場が先でいいと思います。

ハウスメーカーは住宅ローンも含めて相談にのってくますよ！資金計画もできるし、必要書類が分かりにくいかったりするので、ハウスメーカーの方にやってもらった方がいいと思います！

No.1 回答者： hectopascal 回答日時： 2021/11/24 21:20

土地を買わないと、家は建たないので、土地を買います。

次に、五年以上勤めてる会社員。が、
30年借金します、

あとは、現金で一括払うか。　

展示場は、参考ですね