注文建築で、ローコストの工務店でたてるつもりですが 予算四千万で 土地90坪二千万 建物50坪平屋二

注文建築で、ローコストの工務店でたてるつもりですが

予算四千万で
土地90坪二千万
建物50坪平屋二千万
不可能でしょうか？

No.1 回答者： oo14 回答日時： 2022/02/04 02:10

建売なら充分な予算です。

（土地代は様々なので除きます。）
お任せなら多分大丈夫。あとはその予算でやるかやらないかだけです。

No.2 回答者： chu-favo 回答日時： 2022/02/04 02:19

不可能では無いかとは思います。

もちろんそのほかにも諸々必要経費はついてきますので、少し余裕あるくらい残さないとすぐにオーバーしますが、引っ越しや買い集め、近所周り、特に外構費（一般的には建物費用の1/10くらいは見積もっておいた方が良いと言われます。2,000万円なら200万円は予算に当てた方が良いです）なども含めてそれら踏まえての予算組なら良いかと。

50坪で2,000万円という事は坪単価40万円程でしょうか。ローコストというより標準的な価格帯かとは思います。あとは、どこまでオプションをつけるか。大概は最低スペックにしても金額はある程度決まってますので、オーバーギリギリまで使わないと損します。

各種保険の見直しや光熱費、固定資産税なんかも今までとは変わってくると思いますの毎月のそこら辺の予算組も検討に入れた上で、
あんまり建てる事だけに頑張りすぎると後々大変になってくるので、土地にしても建物にしても予算にしてもどの程度まで譲れるか、総合的に判断して満足できるかは決めておいた方が良いかとは思います。

No.3 回答者： acnc 回答日時： 2022/02/04 02:23

基礎天端 420 mm

土台天端 525 mm
１階床高 565 mm
１階外壁腰張分高 0 mm
１階軒高 3405 mm
２階床高 3445 mm
２階外壁腰張分高 0 mm
２階軒高 6225 mm
３階床高 6265 mm
３階外壁腰張分高 0 mm
３階軒高 9025 mm
最高高さ 6517 mm
１階床面積 168.93 m2
２階床面積 0 m2
３階床面積 0 m2
延べ床面積 168.93 m2
２階オーバーハング面積 0 m2
３階オーバーハング面積 0 m2
ポーチ面積 7.45 m2
車庫面積 0 m2
２階バルコニー床面積 0 m2
２階バルコニー手摺壁長さ 0 mm
２階バルコニー腰壁外部面積 0 m2
３階バルコニー床面積 0 m2
３階バルコニー手摺壁長さ 0 mm
３階バルコニー腰壁外部面積 0 m2
屋根勾配 2 寸
屋根軒出 180 mm
屋根妻出 150 mm
１階屋根実面積 180.1 m2
２階屋根実面積 0 m2
３階屋根実面積 0 m2
１階屋根水平面積 176.6 m2
２階屋根水平面積 0 m2
３階屋根水平面積 0 m2
１階屋根軒天面積 0 m2
２階屋根軒天面積 0 m2
３階屋根軒天面積 0 m2
１階屋根けらば面積 0 m2
２階屋根けらば面積 0 m2
３階屋根けらば面積 0 m2
１階屋根桁線長 52780 mm
２階屋根桁線長 0 mm
３階屋根桁線長 0 mm
１階屋根面土長 10920 mm
２階屋根面土長 0 mm
３階屋根面土長 0 mm
１階屋根破風長 32103 mm
２階屋根破風長 0 mm
３階屋根破風長 0 mm
１階屋根軒先長 11220 mm
２階屋根軒先長 0 mm
３階屋根軒先長 0 mm
１階屋根隅棟長 0 mm
２階屋根隅棟長 0 mm
３階屋根隅棟長 0 mm
１階屋根谷長 0 mm
２階屋根谷長 0 mm
３階屋根谷長 0 mm
１階屋根棟長 0 mm
２階屋根棟長 0 mm
３階屋根棟長 0 mm
１階外周長 52780 mm
２階外周長 0 mm
３階外周長 0 mm
１階外部袖壁長 0 mm
２階外部袖壁長 0 mm
３階外部袖壁長 0 mm
１階外壁面積 159.34 m2
２階外壁面積 0 m2
３階外壁面積 0 m2
１階外壁実面積 156.54 m2
２階外壁実面積 0 m2
３階外壁実面積 0 m2
１階外壁腰面積 0 m2
２階外壁腰面積 0 m2
３階外壁腰面積 0 m2
１階外壁腰実面積 0 m2
２階外壁腰実面積 0 m2
３階外壁腰実面積 0 m2
１階妻壁面積 0 m2
２階妻壁面積 0 m2
３階妻壁面積 0 m2
１階内壁長 28210 mm
２階内壁長 0 mm
３階内壁長 0 mm
１階内部腰壁長 0 mm
２階内部腰壁長 0 mm
３階内部腰壁長 0 mm

部屋名 ポーチ
部屋属性名 ポーチ
部屋コード rom01_01
階 1
部屋周長 11830 mm
床高 325 mm
天井高 0 mm
腰仕上高 0 mm
床面積 7.45 m2
天井面積 0 m2
壁面積 0 m2
実壁面積 0 m2
腰面積 0 m2
実腰面積 0 m2
巾木長 0 mm

部屋名 トイレ
部屋属性名 トイレ
部屋コード rom08_01
階 1
部屋周長 7280 mm
床高 565 mm
天井高 2425 mm
腰仕上高 0 mm
床面積 3.31 m2
天井面積 3.31 m2
壁面積 16.2 m2
実壁面積 13.77 m2
腰面積 0 m2
実腰面積 0 m2
巾木長 5315 mm

部屋名 浴室
部屋属性名 浴室
部屋コード rom09_01
階 1
部屋周長 7280 mm
床高 565 mm
天井高 2425 mm
腰仕上高 0 mm
床面積 3.31 m2
天井面積 3.31 m2
壁面積 16.2 m2
実壁面積 14.53 m2
腰面積 0 m2
実腰面積 0 m2
巾木長 4860 mm

部屋名 洗面所
部屋属性名 洗面所
部屋コード rom07_01
階 1
部屋周長 10010 mm
床高 565 mm
天井高 2425 mm
腰仕上高 0 mm
床面積 5.8 m2
天井面積 5.8 m2
壁面積 22.82 m2
実壁面積 16.47 m2
腰面積 0 m2
実腰面積 0 m2
巾木長 5770 mm

部屋名 玄関
部屋属性名 玄関
部屋コード rom03_01
階 1
部屋周長 10920 mm
床高 335 mm
天井高 2655 mm
腰仕上高 0 mm
床面積 7.25 m2
天井面積 7.25 m2
壁面積 27.4 m2
実壁面積 19.44 m2
腰面積 0 m2
実腰面積 0 m2
巾木長 6680 mm

部屋名 収納
部屋属性名 収納
部屋コード rom14_01
階 1
部屋周長 6370 mm
床高 565 mm
天井高 2425 mm
腰仕上高 0 mm
床面積 2.07 m2
天井面積 2.07 m2
壁面積 13.99 m2
実壁面積 13.99 m2
腰面積 0 m2
実腰面積 0 m2
巾木長 5770 mm

部屋名 土間
部屋属性名 土間
部屋コード rom28_01
階 1
部屋周長 27300 mm
床高 335 mm
天井高 2655 mm
腰仕上高 0 mm
床面積 25.88 m2
天井面積 25.88 m2
壁面積 70.89 m2
実壁面積 33.35 m2
腰面積 0 m2
実腰面積 0 m2
巾木長 22605 mm

部屋名 LDK
部屋属性名 ＬＤＫ
部屋コード rom26_01
階 1
部屋周長 48230 mm
床高 565 mm
天井高 2425 mm
腰仕上高 0 mm
床面積 121.32 m2
天井面積 121.32 m2
壁面積 115.5 m2
実壁面積 80.7 m2
腰面積 0 m2
実腰面積 0 m2
巾木長 33070 mm

No.4 回答者： acnc 回答日時： 2022/02/04 02:27

ローコスト　最低の材料とアパートより品質の悪い物を選んでも

建物　平屋　約2700万必要でした。

予算から2F屋ですね

No.5 回答者： メキシコの爺ちゃん 回答日時： 2022/02/04 02:33

内装もこらなけば、可能です。

私の家は、セメント・れんが、鉄筋、で内装は、杉板と石膏だけの超低価格の材料ばかり使用したので、もっと安く完成しています。現在築後31年ですが、メンテも最低金額です。

No.6 ベストアンサー 回答者： momo-kumo 回答日時： 2022/02/04 08:36

建物の坪単価が40万円ですか...

「注文」住宅ではなく、すべておまかせで受けて貰える業者を探すしかありませんね。

土地は立地にこだわらなければ、もっと安い土地もあるでしょう。
広すぎると外構にも、その分お金がかかります。