法人契約賃貸マンション契約者は法人、保証人は前代表、法人の代表者変更済み現在賃料未払責任は誰にある？

法人契約賃貸マンション契約者は法人、保証人は前代表、法人の代表者変更済み現在賃料未払責任は誰にある？

No.5 回答者： tanzou2 回答日時： 2022/03/15 07:35

契約者は法人なんですから、賃料支払い義務

は、法人にあります。

代表者は契約当事者では無いので
関係ありません。

法人が払わないとなれば、保証人に
請求が行くでしょう。


ただ、実体が個人事業で名ばかり
法人のような場合は、
法人の代表者が支払い義務を負うことが
あります。
これを「法人格否認の法理」
といいますが、これが適用されることは
滅多にありません。

法人と代表者は別人格なので
法人の債務を代表者が負うことは
基本ありません。

この回答へのお礼

ありがとうございます。

お礼日時：2022/03/15 09:05

No.4 回答者： xxi-chanxx 回答日時： 2022/03/14 18:40

＞賃料の支払いは、入居している個人本人名義で支払っています。

会社の経費になるように契約したなら社宅と変わりないです。
滞納は入居している個人と、あなたの法人との問題です。
滞納しているなら、法人が支払い、個人あるいは保証人に法人から請求するだけです。

No.3 回答者： angkor_h 回答日時： 2022/03/14 17:01

No.1です。

> 法人の代表者は、私なのですが私が払わなければ…
いいえ。法人の資産で(法人名で)払えばよいです。
代表者個人の資産(個人名)で払う必要は有りません。
ただ、それができない場合は、
保証人(個人)が支払わなければならなくなります。

この回答へのお礼

ありがとうございます。
すごくわかりやすかったです
ありがとうございました

お礼日時：2022/03/14 17:26

No.2 回答者： xxi-chanxx 回答日時： 2022/03/14 16:47

社宅としてマンションを借り上げているというなら、賃料は法人の口座のお金を法人名で支払います。

法人の資金繰りがうまく行かず支払えなかったなら、そのときは保証人ですが、あなたが個人で払うものではありません。

この回答へのお礼

ありがとうございます。
社宅ではないようです。
賃料の支払いは、入居している個人本人名義で支払っています。

お礼日時：2022/03/14 17:17

No.1 回答者： angkor_h 回答日時： 2022/03/14 16:11

契約者である法人、保証人である前代表、の順になります。

この回答へのお礼

ありがとうございます。
まず法人と言うことは、法人に請求が来ると言うことでしょうか？法人の代表者は、私なのですが私が払わなければいけないのでしょうか？
すみませんお答え頂いたのにさらに質問してしまい。

お礼日時：2022/03/14 16:22