A 回答 (5件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.5
- 回答日時:
贈与と言う言葉がチラホラ出てますが、もっと判りやすく言えば不労所得なので、やっかみするする人がいる。
やっかみする人の気をなだめるために、税金を要求されるって感じですな。
10年間住み込みで、家と土地の手入れもしてきた御礼にもらうってことになった。 ってなら、税務署の対応も変わる可能性があるかも?
ちなみに、市街化調整区域は、家が建てられないので地価が安い。
すでに家が建っていて、登記を変えると、地目が変わってしまう可能性もあるかも???
ちなみに、道路に面していなければ、今後、建て替えることは不可能だよ。
うかつに税務署へ相談しに行って、なんらかの結論が出たら、それは二度と覆られないから、安易に相談に行かないこと。
No.4
- 回答日時:
その土地建物を贈与する場合の評価額と比較して,著しく低いと思われる金額であれば,それはみなし贈与として課税されることになると思います。
どんなに田舎であっても,土地建物合計で1万円ということであれば,みなし贈与として扱われるのではないでしょうか。
贈与税の計算において,建物の評価額として使用されるのは固定資産税評価額です。役所で評価証明書を取得してくればそこに金額が表示されていますし,毎年所有者に送られてくる固定資産税の納税通知書にも記載されていると思います。
ただ,どんな古屋であっても5桁以上の金額で評価がされているのが普通で,評価額がなかった建物なんて,バブル期の地上げ対象地に残っていた取り壊しを待つだけのぼろ屋ぐらいしか記憶に残っていません。
土地については路線価で計算するのが普通ですが,市街化調整区域だと路線価の設定がされていないかもしれません。その場合には,固定資産税評価額に所定の倍率(評価倍率は,路線価を調べるときに使う国税庁の「財産評価基準書 路線価図・評価倍率表」でわかります)を乗じて計算しています。
ただ土地が農地や山林であれば,1平米当たり2桁や3桁の単価の土地もありましたが,宅地となると平米単価は4桁以上でした。建物が載っている土地の評価額が1万円ということはまずないと思います。
そういう考え方や経験は,税務署の職員だって同じだと思います。にもかかわらず,土地付き居住用建物を1万円で売買しますだなんて,常識はずれにもほどがあると判断されても文句は言えないのではないでしょうか。
まあ,やってみればわかります。贈与税が課せられるなら売買金額を引き上げますなんてことはできないので,やり直しは効かないんですけど。
税務署に税金をごそっと取られるくらいなら,身内の懐を潤してあげたほうがいいんじゃないかなと思いますよ。
No.3
- 回答日時:
アリバイ的にでも市場価格と近い値付けをしてきちんと売買し、お金もやり取りして税金も払っておかないとダメです。
税務署様がやってきて、痛くない腹の部分まで探っていきますよ。あの方々一旦喰いついたら絶対お土産(税金)を持って帰ろうとしますから、要注意ですーー;。お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
- ・漫画をレンタルでお得に読める!
- ・人生のプチ美学を教えてください!!
- ・10秒目をつむったら…
- ・あなたの習慣について教えてください!!
- ・牛、豚、鶏、どれか一つ食べられなくなるとしたら?
- ・【大喜利】【投稿~9/18】 おとぎ話『桃太郎』の知られざるエピソード
- ・街中で見かけて「グッときた人」の思い出
- ・「一気に最後まで読んだ」本、教えて下さい!
- ・幼稚園時代「何組」でしたか?
- ・激凹みから立ち直る方法
- ・1つだけ過去を変えられるとしたら?
- ・【あるあるbot連動企画】あるあるbotに投稿したけど採用されなかったあるある募集
- ・【あるあるbot連動企画】フォロワー20万人のアカウントであなたのあるあるを披露してみませんか?
- ・映画のエンドロール観る派?観ない派?
- ・海外旅行から帰ってきたら、まず何を食べる?
- ・誕生日にもらった意外なもの
- ・天使と悪魔選手権
- ・ちょっと先の未来クイズ第2問
- ・【大喜利】【投稿~9/7】 ロボットの住む世界で流行ってる罰ゲームとは?
- ・推しミネラルウォーターはありますか?
- ・都道府県穴埋めゲーム
- ・この人頭いいなと思ったエピソード
- ・準・究極の選択
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
「住居の用に供する」とはどう...
-
不動産売却代金の入金方法について
-
教育資金の一括贈与制度(自動...
-
贈与と0円売買の違い
-
嫁に出して貰った車の資金200万...
-
彼から生活費として50万円振り...
-
国民年金基金と贈与税
-
叔母から土地を購入したら贈与?
-
受贈者が連名の土地贈与契約書...
-
車の名義変更の際の贈与税について
-
旦那の職場へ行く際の菓子折り...
-
夫名義マンションの住宅ローン...
-
贈与税について
-
生前贈与の事を考えています。 ...
-
子供のために貯金していたお金...
-
遺産相続の銀行振込について
-
姪への教育資金贈与
-
今現在無職でここ数年間、働け...
-
妻(私)の貯金を夫の口座に毎...
-
贈与税についての質問です。 現...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
妻(私)の貯金を夫の口座に毎...
-
不動産売却代金の入金方法について
-
生前贈与(毎年110万円)を利用...
-
「住居の用に供する」とはどう...
-
不動産屋を相続放棄したい場合...
-
介護帰省交通費を親から貰った...
-
国民年金基金と贈与税
-
新築時の家具類を親に購入して...
-
生前贈与を払わなくても済む方...
-
姪への教育資金贈与
-
彼から生活費として50万円振り...
-
離婚の時の財産分与について 例...
-
子供のために貯金していたお金...
-
鑑定団に出ると税務署から連絡...
-
贈与された現金を年内に相手に...
-
父親が老人ホームに入居して 実...
-
軽率な贈与(親族間の金銭移動...
-
夫の退職金を妻名義口座へ振り...
-
贈与税と相続税について
-
家族間でも、銀行の口座のお金...
おすすめ情報