ある不動産の見積です。 仲介手数料は、賃料の0.5ヶ月分までと聞きましたが、 高すぎませんでしょうか

ある不動産の見積です。
仲介手数料は、賃料の0.5ヶ月分までと聞きましたが、
高すぎませんでしょうか？？

また、室内清掃費は無しにできないのでしょうか？？

全体的に高すぎますよね？？

No.2 回答者： カニカマzumba 回答日時： 2022/06/21 16:15

値段交渉は難しく　他に気に入っている希望者がいればそちらへ流れる。

入居審査で落とされる。

なので、似たようなそれでいて安い物件を探してもらうのも一案です。

高いです。高級な物件なのでしょうね。
防菌消臭は　それこそ　ファブリーズのようなものを1本まいて終わりの所もあるようです。
安心サポートってなにでしょう。　水回りやトイレの故障など緊急時のことでしょうか。
鍵もホームセンターなら安いですが交換手数料が高額なのでしょう

退去時の掃除って　もし　1年後に退去したら　清潔さは維持されているはず！

＊＊＊＊＊家賃がどんなに高くても、逆に安い場合でも不動産会社は「家賃1ヶ月分+消費税（10%）」以上の金額を請求することはできません。

「家賃1ヶ月分+消費税（10%）」以上の金額を仲介手数料として請求することは違法になります

ということで、

「仲介手数料は、賃料の0.5ヶ月分までと聞きましたが」～は安い方です。
＊＊＊＊＊

家賃　87000円なら
初期費用合計は
退去時の掃除と　保証料を除いても　約４３万になります。
退去時の掃除代を加えると　　　　　約４９万になります。

次は　賃貸物件の仲介手数料の相場です。

例えば、一人暮らしで「家賃８万円」のアパートを契約する場合を想定してみましょう。
仲介手数料は、「８万円+消費税（10％）」で「８万８千円」となります。
それに加え、「敷金・礼金・前家賃・鍵交換費用」などが初期費用としてかかります。

一般的に、一人暮らしを始める際の初期費用は「家賃４〜５ヶ月分」ほどと言われているので、仲介手数料を含めた初期費用の合計は、３２〜４０万円ほど必要になるでしょう。

家賃が高ければ高いほど、初期費用も高くなりますので負担が大きくなります。

引越しの運送代も高額ですし　電気製品　内装なども出費です。

でも　新居で心機一転　幸せな未来が待っていますよ。
（今も幸せなら　ごめんなさい！）

No.1 回答者： hanzo2000 回答日時： 2022/06/21 15:45

＞仲介手数料は、賃料の0.5ヶ月分まで

「原則」としてはそうですが、借り手が了承すれば1ヶ月もオッケーです。

消費税を入れて1.1ヶ月分まで可能ですから、ここは上限いっぱいに借り手に請求しているということになります。

法律に違反してはいませんが、確かに全体に高すぎです。

無駄なオプションが多すぎます。

鍵交換も、「原則」は貸し主負担です。

借り主いじめがひどすぎますね。

私ならこの不動産屋とは契約しません。

交渉は自由ですが、だったら借りるなと言われておしまいの可能性もあります。