A 回答 (6件)
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No.6
- 回答日時:
UR賃貸団地で回答します。
築50年前後の物件を渡り歩きましたが、古い物は「天井が低く」持ち込んだカーテンが「裾を引きずる」ありさまでした(笑)
そこは自治会が悪辣なため1年で転居しましたが、近隣の建物〈棟〉では盛んに屋上からの雨漏り工事をしていました。10年後には全棟建て直しの計画が成されています。URでは「ストック再生団地」と呼んでます。
貴方には古すぎる話で恐縮です...。
肝心なことは、前居者退去後にどのような改修工事〈リニューアル or リノベーション〉が成されているか?だと考えます。
そして現地を下見する事です。
私が渡り歩いたのは「①築50年」⇒「②55年」⇒「③50年/現在地」ですが②は酷すぎました。
③は造り自体はボロですが、内装は驚くほどきれいに改装されています。
No.3
- 回答日時:
築年数の情報だけではなんとも言えません。
もし築年数が5年であっても、内装がリノベされていたりしたら新築同様の住み心地です。
基本的に次の入居者が住み始める前には、クリーニング業者が入り、クロスの張替えなどもあることもあります。
床もクッションフロアに張り替えることもありますし、完全に物件によって状態は違うので、内見は必須かと思います。
単純に新築と5年住んだ部屋とを比べるとしたら、もちろん5年住んだ部屋の方が生活感が残るのは当然です。
住めないほどに汚れているということは考えにくいですが。
ただ先述の通り、
築20年の物件でも、築5年の物件よりも綺麗な状態のことなどもよくありますので、やはり一件一件、情報を確認されることを強くお勧めします。
No.2
- 回答日時:
築5年なら殆ど新築と変わりません、新築は高いので築5でいいでしょう。
エアコンが故障したりするのは10年使ってからですから、フィルタを掃除してから使うようにすれば、まだまだ正常に動きます。
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