マンションを借りる時、築何年数が5年古いのと新しいのとは全然違いますか？

マンションを借りる時、築何年数が5年古いのと新しいのとは全然違いますか？

No.6 回答者： unkotare-oyaji2022 回答日時： 2022/10/21 10:59

UR賃貸団地で回答します。

築50年前後の物件を渡り歩きましたが、古い物は「天井が低く」持ち込んだカーテンが「裾を引きずる」ありさまでした（笑）
そこは自治会が悪辣なため1年で転居しましたが、近隣の建物〈棟〉では盛んに屋上からの雨漏り工事をしていました。10年後には全棟建て直しの計画が成されています。URでは「ストック再生団地」と呼んでます。

貴方には古すぎる話で恐縮です...。

肝心なことは、前居者退去後にどのような改修工事〈リニューアル or リノベーション〉が成されているか？だと考えます。
そして現地を下見する事です。

私が渡り歩いたのは「①築50年」⇒「②55年」⇒「③50年/現在地」ですが②は酷すぎました。
③は造り自体はボロですが、内装は驚くほどきれいに改装されています。

No.5 回答者： zircon3 回答日時： 2022/10/21 10:52

築30年と35年は室内の見た目（設備などの古さや傷み具合）にそう大きな違いはありません。

築5年と10年はそれなりに感じます。

No.4 回答者： toshipee 回答日時： 2022/10/21 10:51

それよりも、子供がいたかいないかで、取り替えられない部分の壁や柱の状態は天と地の差がありますよ。

No.3 回答者： すんすんにゃ 回答日時： 2022/10/21 10:18

築年数の情報だけではなんとも言えません。

もし築年数が５年であっても、内装がリノベされていたりしたら新築同様の住み心地です。
基本的に次の入居者が住み始める前には、クリーニング業者が入り、クロスの張替えなどもあることもあります。
床もクッションフロアに張り替えることもありますし、完全に物件によって状態は違うので、内見は必須かと思います。

単純に新築と５年住んだ部屋とを比べるとしたら、もちろん５年住んだ部屋の方が生活感が残るのは当然です。
住めないほどに汚れているということは考えにくいですが。

ただ先述の通り、
築２０年の物件でも、築５年の物件よりも綺麗な状態のことなどもよくありますので、やはり一件一件、情報を確認されることを強くお勧めします。

No.2 回答者： NPO2000 回答日時： 2022/10/21 10:03

築５年なら殆ど新築と変わりません、新築は高いので築５でいいでしょう。

エアコンが故障したりするのは10年使ってからですから、フィルタを掃除してから使うようにすれば、まだまだ正常に動きます。

No.1 回答者： 胡蝶小町三代目 回答日時： 2022/10/21 09:57

はい。

更に付け加えますと、駅やスーパーや飲食店等の便利とかもありますよ。m(__)m